Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-472/2016 ~ М-428/2016 от 21.03.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курчатов                             8 апреля 2016 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,

при секретаре Капустиной В.В.,

с участием истца Новоселова Д.А.,

представителя ответчика ФИО5, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новоселова <данные изъяты> к ООО «ИТА-СТРОЙ» о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

    07.04.2015г. между ООО «ИТА-СТРОЙ» (продавец) с одной стороны и Новоселовым Д.А. (покупатель) с другой стороны был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка с жилым домом №, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>. По условиям договора стороны обязались заключить в будущем договор купли-продажи земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенного (построенного) на нем жилого дома по вышеуказанному адресу. Стороны предусмотрели, что основной договор купли-продажи будет заключен в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации возникновения права собственности продавца на построенный жилой дом, но после выполнения покупателем условий договора об оплате. В п. 1.5 договора записано, что строительство жилого дома будет осуществлено в срок до 15.07.2015г. строго по проекту, утвержденному продавцом и согласованному с покупателем. Согласно п.п.1.6 -1.7 договора в течение четырех месяцев с даты, указанной в п.1.5 договора продавец обязан выполнить кадастровый учет, а также зарегистрировать возникновение права собственности на жилой дом. Переход права собственности на участок и жилой дом на нем подлежит государственной регистрации в соответствии со ст.551 ГК РФ и Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с составлением в обязательном порядке передаточного акта. По соглашению сторон общая стоимость договора определена в размере <данные изъяты> руб., куда входит стоимость построенного жилого дома с земельным участком.

    Новоселов Д.А. обратился в суд с иском к ООО «ИТА-СТРОЙ», указав, что в соответствии с п.2.3 договора от 07.04.2015г. он уплатил ответчику <данные изъяты> руб., в т.ч. задаток <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком было подписано соглашение о расторжении предварительного договора. В соответствии с п.3 соглашения ответчик обязался в течение двух банковских дней с даты подписания соглашения возвратить денежные средства в размере <данные изъяты> руб., однако до настоящего времени денежные средства не возвращены. Истец просил взыскать с ответчика основной долг <данные изъяты> руб. с двойной суммой задатка и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> коп., всего <данные изъяты> руб.

В судебном заседании Новоселов Д.А. уточнил требования и просил взыскать с ООО «ИТА-СТРОЙ» задолженность по соглашению 2 <данные изъяты> руб. без двойной суммы задатка, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> коп.

Представитель ответчика ФИО5 иск признала в части основного долга <данные изъяты> руб.

    Суд, оценив доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

    К такому выводу суд пришёл исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.

Согласно п.1 и п.2 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с п.2 и п.3 ст.453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или ными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «ИТА-СТРОЙ» и Новоселовым Д.А. было подписано соглашение, в соответствии с которым стороны расторгли предварительный договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от 07.04.2015г. № с момента подписания соглашения сторонами. Согласно п.3 соглашения ответчик обязался в течение двух банковских дней с даты подписания соглашения возвратить истцу денежные средства в размере <данные изъяты> руб., полученные в связи с предварительным договором от 07.04.2015г.

Представителем ответчика ФИО5 признано, что до настоящего времени денежные средства <данные изъяты> руб. Новоселову Д.А. не возвращены, следовательно, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

В силу требований ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что ответчик неправомерно удерживает денежные средства Новоселова Д.А., несмотря на требование о возврате, иск в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению.

За период с <данные изъяты> при ставках рефинансирования Центробанка России в соответствующие периоды размер процентов за пользование чужими денежными средствами составил <данные изъяты> коп.:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>, а всего <данные изъяты> руб.

Таким образом, всего с ответчика в пользу истца следует взыскать <данные изъяты> коп.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика ООО «ИТА-СТРОЙ» в пользу истца Новоселова Д.А. следует взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░-░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.