Решение по делу № 2-4408/2018 ~ М-4222/2018 от 14.11.2018

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2018г. №2-4408

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Грибковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титовой ФИО9, Рутковского ФИО10 к Белову ФИО11 о прекращении права собственности, аннулировании сведений в ЕГРН, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о прекращении права собственности, аннулировании сведений в ЕГРН, признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что истец является собственником 31\80 доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с К№, расположенного по адресу: Дмитровский р-он, <адрес>, истцу Рутковскому И.П. принадлежит <данные изъяты> указанного земельного участка. Однако, произвести государственную регистрацию права собственности на принадлежащие истцам доли земельного участка, истцы не могут в связи с тем, что в сведениях ЕГРН содержится запись о регистрации права собственности ответчика на земельный участок с К№ площадью <данные изъяты>м., расположенный при том же доме. Участок ответчика является частью общего земельного участка площадью 2717 кв.м., из-за указанных разночтений истцы не имеют возможности произвести государственную регистрацию права собственности на доли земельного участка. Истцы, уточнив в судебном заседании исковые требования, просят суд прекратить право общей долевой собственности сторон на земельный участок с К№, расположенного по адресу: <адрес>, аннулировать в ЕГРН сведения о земельном участке с К№ и признать за истцами право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик Белов А.А. с иском согласился.

Представитель 3-го лица УФСГРКиК по <адрес> в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что истец Титова И.В. является собственником <данные изъяты> доли жилого <адрес>а, истцу Рутковскому И.П. принадлежит <данные изъяты> в праве собственности на дом, ответчику Белову А.А. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> указанного жилого дома. При доме имелся земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м. Предыдущему собственнику доли жилого дома Рутковской Т.В. ДД.ММ.ГГГГ. было выдано свидетельство о праве собственности на <данные изъяты> земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., истцу Рутковскому И.П. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на <данные изъяты> указанного земельного участка. Постановлением Главы администрации <адрес>а № от ДД.ММ.ГГГГ. ответчику Белову А.А. и Беловой Н.П. был выделен в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по указанному адресу. Решением Дмитровского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ. за ответчиком признано право собственности на <данные изъяты> указанного земельного участка, оставшуюся после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ., в настоящее время собственником земельного участка с К№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является ответчик. В сведениях ЕГРН содержится запись и о земельном участке с К№ общей площадью <данные изъяты>.м., частью которого, исходя из представленных сторонами документов, является земельный участок с К№. Право собственности на земельный участок с К№ не зарегистрировано, общая площадь находящегося в пользовании истцов земельного участка составляет 1638 кв.м., согласно заключению кадастрового инженера, границы участка согласованы со всеми смежными землепользователями.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

Согласно положениям статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 70 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством РФ порядке до 01.03.08г., в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным аннулировать сведения в ЕГРН в отношении земельного участка с К№, поскольку право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано, оснований для прекращения права общей долевой собственности сторон на данный участок не имеется.

Суд находит требования истцов о признании за ними право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м. : за истцом Титовой И.В. на <данные изъяты>, за Рутковским И.П. на <данные изъяты> земельного участка в соответствии с долями истцов в праве собственности на жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.59,64 ЗК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░№, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░12 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░13 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░14, ░░░░░░░░░░░ ░░░15 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: