Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3688/2015 ~ М-3022/2015 от 29.07.2015

Дело №

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – Семенихина Е.А.,

при секретаре – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, стр. №, бокс №, общей площадью 12,4 кв.м. Свои требования истец мотивировал тем, что его отец ФИО1, являлся членом гаражно-строительного товарищества «<данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ за Ремстройучастком № PCУ Крайбытуправления был закреплён земельный участок в районе завода «<данные изъяты>», по <адрес>, для под строительство капитальных гаражей. В соответствии с Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ ГСТ «<данные изъяты>-65 бы выделен земельный участок на <адрес>, для строительства гаражных боксов, в целя предоставления этих боксов членам гаражного кооператива. Гаражные боксы был построены в 1971 году, и в этом же году переданы членам ГСТ «<данные изъяты>65 в пользование. ФИО1 пользовался переданным ему гаражным боксом до 2006 года. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти гаражным боксом фактически стал пользоваться он (истец), оплачивал расходы по электроэнергии, поддерживал гаражный бокс в надлежащем состоянии. Жена ФИО1 - ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ. В 2014 году был произведён кадастровый учёт гаражного бокса, принадлежащего ему (истцу ФИО1). В связи с чем, на кадастровый учёт гаражный бокс был поставлен по адресу: <адрес>, стр. 8, бокс №. Государственная регистрация права собственности (или иного права) ФИО1, а также истца не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. Данный гаражный бокс был возведён на земельном участке, как раз отведённом для этих целей, что подтверждается Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок по адресу: <адрес> был отдан ГСТ «Металлург» под размещение капитальных гаражных боксов. Рассматриваемый гаражный бокс уже существует более 15 лет, и столько же им владел его отец, а сам он (истец) владеет гаражным боксом 8 лет. За это время никто не пытался оспаривать законность его возведения. ФИО1 являлся членом ГСТ «Металлург» и выплатил полностью паевый взнос за гаражный бокс, что подтверждается справкой ГСТ «<данные изъяты>» выданной ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения гаража, самой постройкой гаража не допускалось, в связи с чем, данный гараж построен с соблюдением требований законодательства и не нарушает прав и интересов третьих лиц. Таким образом, права ФИО1 на гаражный бокс возникли в 1971 году, т.е. ещё до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Он (истец) фактически вступил в наследство гаражным боксом в 2006 году. Однако, в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности на гаражный бокс за его отцом, истец не имел возможности во внесудебном порядке вступить в наследство, а также зарегистрировать своё право собственности на гаражный бокс. Этот гараж не является самовольной постройкой, т.к. не отвечает критерию самовольной постройки, предусмотренным ст. 222 ГК РФ. Земельный участок под гаражным боксом, как указано выше, был отведён как раз под строительство гаражей, что исключает возможность признания такого гаража самовольной постройкой.

Истец ФИО3 в суд не явился, но обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО5 (полномочия проверены), который иск поддержал в полном объёме по изложенным в нём основаниям. Кроме того, на письменный отзыв ответчика привёл следующие контрдоводы: по п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется, в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, несвязанных с осуществление предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства. В силу ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, ввод в эксплуатацию осуществляется только в случае выдачи разрешения на строительство. Следовательно, при отсутствии обязанности получать разрешение на строительство гаража, также отсутствует обязанность вводить построенный гараж в эксплуатацию. Справка, выданная председателем гаражного кооператива КТ7<данные изъяты>» является доказательством по данному гражданскому делу, а гаражный кооператив, расположенный на <адрес> не имеет непосредственного отношения к гаражным боксам, расположенным по <адрес>. Обслуживание и управление гаражными боксами на <адрес> относится к ГПК «КТ7-65 <данные изъяты>», который также зарегистрирован по адресу расположения гаражей, т.е. на <адрес>. Дата государственной регистрации ГПК «<данные изъяты>» в ЕГРЮЛ действительно ДД.ММ.ГГГГ. Однако, сам гаражный кооператив был создан ещё в 1974 году, когда не было обязательной государственной регистрации таких учреждений в ЕГРЮЛ, т.к. самого Единого государственного реестра юридических лиц еще не существовало. Председателем <данные изъяты>» был ФИО6, который впоследствии и осуществил государственную регистрацию кооператива, фактически существовавшего с 1974 года.

Представитель ответчика Администрации <адрес> надлежащим образом извещён о месте, дате и времени судебного заседания, не явился, причины неявки суду не сообщил, не просил об отложении слушания дела. Вместе с тем, в отзыве представитель ответчика по доверенности ФИО7 (полномочия проверены) иск не признала.

Представитель третьего лица ГПК КТ 765 «Металлург» - председатель гаражного кооператива ФИО6 в судебном заседании с иском ФИО3 согласился и просил суд его удовлетворить.

Представитель третьего лица ФИО8 по доверенности ФИО9 (полномочия проверены) письменно просила рассмотреть дело без их участия и от лица своего доверителя заявила, что та (ФИО8) не имеет каких-либо имущественных претензий в отношения признания за истцом ФИО3 права собственности на данный гараж в порядке наследования после смерти его отца.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – заместитель руководителя Управления ФИО10 в суд не явилась, просила рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> в суд не явился.

С учётом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещённых о месте, дате и времени судебного разбирательства, в порядке заочного производства, предусмотренного Главой 22 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, изучив позиции сторон, находит заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению - по следующим правовым основаниям:

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

По ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя, отсутствие нарушений законодательства при её создании, и наличие внесенного паевого взноса за гараж соответствующему кооперативу

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

По ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. В силу ст. 1114 ГК РФ, днём открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

На основании ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства».

В соответствии с п. 36 Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года № 9, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В соответствии пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела, отец истца ФИО3 - ФИО1 являлся членом гаражно-строительного товарищества «Металлург» КТ7-65.

ДД.ММ.ГГГГ за Ремстройучастком № PCУ Крайбытуправления был закреплён земельный участок в районе завода «Сибэлектросталь», по <адрес>, для под строительство капитальных гаражей. В соответствии с Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ ГСТ «<данные изъяты> выделен земельный участок на <адрес>, для строительства гаражных боксов, в целя предоставления этих боксов членам гаражного кооператива. Гаражные боксы был построены в 1971 году, и в этом же году переданы членам ГСТ «<данные изъяты> в пользование.

ФИО1 пользовался переданным ему гаражным боксом до 2006 года. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти гаражным боксом фактически стал пользоваться истец ФИО3, оплачивал расходы по электроэнергии, поддерживал гаражный бокс в надлежащем состоянии.

Жена ФИО1 - ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В 2014 году был произведён кадастровый учёт гаражного бокса, который был поставлен на учёт по адресу: <адрес>, стр. 8, бокс №.

Государственная регистрация права собственности (или иного права) ФИО1, а также истца не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.

Данный гаражный бокс был возведён на земельном участке, как раз отведённом для этих целей, что подтверждается Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок по адресу: <адрес> был отдан ГСТ «<данные изъяты>» под размещение капитальных гаражных боксов.

ФИО1 являлся членом ГСТ «<данные изъяты>» и выплатил полностью паевый взнос за гаражный бокс, что подтверждается справкой <данные изъяты>» выданной ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения гаража, самой постройкой гаража не допускалось, в связи с чем, данный гараж построен с соблюдением требований законодательства и не нарушает прав и интересов третьих лиц.

Таким образом, права ФИО1 на гаражный бокс возникли в 1971 году, т.е. ещё до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Истец ФИО3 фактически вступил в наследство гаражным боксом в 2006 году. Однако, в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности на гаражный бокс за его отцом, истец не имел возможности во внесудебном порядке вступить в наследство, а также зарегистрировать своё право собственности на гаражный бокс.

Этот гараж не является самовольной постройкой, т.к. не отвечает критерию самовольной постройки, предусмотренным ст. 222 ГК РФ, т.к. земельный участок под гаражным боксом был отведён под строительство гаражей.

По смыслу вышеприведенных положений закона следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

При указанных обстоятельствах, анализируя указанные факты и обстоятельства, а также действующее законодательство, суд находит подтверждённым в судебном заседании факт фактического принятия истцом ФИО3 после смерти своего отца ФИО1 указанного гаража, а, поскольку факт отсутствия надлежащего оформления в регистрирующих органах своих прав на недвижимое имущество в виде спорного гаражного бокса не влечёт исключение его из наследственного имущества, иск о признании права собственности на указанный гараж за наследником (истцом) подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО3 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на объект недвижимости – гаражный бокс по адресу: <адрес>, стр. №, бокс №, площадью 12,4 кв.м., кадастровый №.

В соответствии с требованиями ст. 236 ГПК РФ, выслать копию настоящего заочного решения ответчику не позднее, чем в течение 3 дней со дня его принятия с уведомлением о вручении. Данное заочное решение, согласно ч. 1 ст. 237 ГПК РФ, может быть обжаловано в Кировский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ответчику его копии. Так же данное заочное решение, в соответствии с положениями ч. 2 ст. 237 ГПК РФ, может быть обжаловано апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - Е.А. Семенихин