Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1784/2019 ~ М-1674/2019 от 20.09.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2019 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Евстафьеве Я.С.,

с участием истца Курносова Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1784/2019 по исковому заявлению Курносова Николая Викторовича к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, Попову Юрию Васильевичу о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Курносов Н.В. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области (далее - КУМС), Попову Юрию Васильевичу о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; общей площадью 600 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - садоводство; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО «Земельный центр» (кадастровый инженер ФИО5) от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих требований Курносов Н.В. указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком Поповым Ю.В. заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка. Однако, истец сразу после покупки не осуществил действия по государственной регистрации права собственности.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратился в ООО «Земельный центр» для проведения кадастровых работ, по итогам которых кадастровым инженером ФИО5 изготовлен межевой план, в соответствии с которым площадь земельного участка составляет 600 кв.м. в уточненных границах.

Обстоятельства, послужившие основанием для обращения истца в суд, обусловлены невозможностью во внесудебном порядке устранить причины, препятствующие государственной регистрации прав спорного объекта недвижимости.

Истец Курносов Н.В. судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчики КУМС и Попов Ю.В. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Выслушав в судебном заседании истца, исследовав материалы дела, суд находит требование Курносова Н.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Судом установлено, что спорный объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежал Попову Юрию Васильевичу на основании свидетельства на право собственности на землю серии <данные изъяты> № (л.д. 44-45).

Также судом установлено, что спорный объект недвижимости приобретен истцом на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Поповым Ю.В., удостоверенного нотариусом Красноярского района Самарской области Портновой А.А. и зарегистрированного в реестре за № (л.д. 5-6, 50-53).

В архиве межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра Самарской области имеется книга регистрации свидетельств на собственности инв. № от ДД.ММ.ГГГГ на спорный земельный участок на имя Попова Юрия Васильевича (л.д. 46-48).

В установленном порядке право собственности истца на испрашиваемый земельный участок не зарегистрировано, но земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

Выявленные обстоятельства являются препятствием для обращения в Управление Росреестра по Самарской области для осуществления государственной регистрации права собственности, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, в связи с проведением нумерации домов в СНТ «Хорошенькое» был присвоен адрес: <адрес> (л.д. 10).

Из справки, выданной председателем СНТ «Хорошенькое», следует, что Курносов Н.В. на территории массива владеет земельным участком, претензий по границам участка со стороны владельцев соседних участков нет (л.д.61).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратился в ООО «Земельный центр» для проведения кадастровых работ, по итогам которых кадастровым инженером ФИО5 изготовлен межевой план, в соответствии с которым площадь земельного участка составляет 600 кв.м. в уточненных границах (л.д. 11-18).

Ответчиками права истца на земельный участок не оспариваются.

Исследование представленных суду доказательств в их совокупности позволяет суду прийти к выводу о том, что вышеуказанный земельный участок принадлежит истцу по договору купли-продажи, его право на земельный участок не оспорено, претензий к нему по поводу использования земельного участка и по расположению его границ никто не предъявляет, в связи с чем исковые требования Курносова Н.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доказательств обратного суду не представлено.

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН по материалам инвентаризации, на основании решения Красноярского с/совета №, дата выдачи - ДД.ММ.ГГГГ. Правообладателем земельного участка до настоящего времени является Попов Юрий Васильевич (л.д. 58-оборот 58).

В соответствии со ст. 22 Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно представленному межевому плану земельный участок сформирован на местности, местоположение границ земельного участка согласовано с председателем СНТ «Хорошенькое», что подтверждает актом согласования границ (л.д. 18).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, п. 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.ст. 131, 549, 551, 556 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Курносова Николая Викторовича к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, Попову Юрию Васильевичу о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Курносовым Николаем Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 600 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - садоводство; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО «Земельный центр» (кадастровый инженер ФИО5) от ДД.ММ.ГГГГ и представленному на обороте листа 12 настоящего гражданского дела.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено 01.11.2019.

Судья Абишев М.С.