Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-1401/2017 (33-35576/2016;) от 07.12.2016

Судья Ковешников В.И. дело N 33-1401/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

7 февраля 2017 г. г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Цехомской Е.В.,

судей Сидорова В.В., Суслова К.К.,

по докладу судьи краевого суда Цехомской Е.В.,

при секретаре Черникове О.Ю.,

с участием прокурора Капитан-Дубровской Е.Н.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Долотовой < Ф.И.О. >1 на решение Приморско-Ахтарского районного суда от 11 октября 2016 г.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

администрация Свободного сельского поселения Приморско-Ахтарского района обратилась в суд с иском к Долотовой Л.П. и Цибенко М.Ю. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

Решением Приморско-Ахтарского районного суда от 11 октября 2016 г. иск органа местного самоуправления удовлетворен.

В апелляционной жалобе ответчик выражает несогласие с принятым решением суда и просит его отменить. В обоснование жалобы указывает, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом допущены нарушения норм материального и процессуального права.

Заслушав Долотову Л.П. и Цибенко М.Ю., настаивавших на удовлетворении апелляционной жалобы, главу Свободного сельского поселения Приморско-Ахтарского района Сироту В.Н., представителя администрации Свободного сельского поселения Приморско-Ахтарского района на основании доверенности Дрягалова В.В., полагавшего решение законным и обоснованным, заключение прокурора Капитан-Дубровской Е.Н. о законности обжалуемого судебного постановления, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам, изложенным в жалобе.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Частью 1 статьи 15 Жилищного кодекса РФ определено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, на основании ордера N 3 правления колхоза «Заря Кубани» от 18 июня 2000 г. Долотовой Л.П. было предоставлено право занятия квартиры <...> общей площадью <...> кв.м. в многоквартирном доме (общежитии), расположенном по адресу: <...>

На основании ордера N 4 правления колхоза «Заря Кубани» от 19 июля 2000 г. Цибенко М.Ю. было предоставлено право занятия квартиры <...> общей площадью <...> кв.м. в многоквартирном доме (общежитии), расположенном по тому же адресу.

Постановлением администрации Свободного сельского поселения Приморско-Ахтарского района от 27 июня 2014 г. N 87 «О признании аварийным и подлежащему реконструкции общежития <...>» здание общежития, занимаемое ответчиками, признано аварийным и подлежащим реконструкции.

Вступившим в законную силу решением Приморско-Ахтарского районного суда от 19 сентября 2014 г. на администрацию Свободного сельского поселения Приморско-Ахтарского района возложена обязанность предоставить Долотовой Л.П. и Цибенко М.Ю. по договору социального найма благоустроенные жилые помещения в Свободном сельском поселении Приморско-Ахтарского района площадью не менее <...> кв.м. каждое, отвечающие установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Во исполнение решения суда администрацией Свободного сельского поселения Приморско-Ахтарского района на основании муниципального контракта от 1 марта 2016 г. N 201.61631 был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <...>

Указанное жилое помещение отвечает установленным санитарным, техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства и согласно техническому паспорту, выданному Приморско-Ахтарским районным отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю от 6 июня 2016 г. состоит из <...>

Постановлением администрации Свободного сельского поселения Приморско-Ахтарского района от 6 июня 2016 г. N 132 «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма Долотовой Л.П.» ответчику предоставлено жилое помещение по договору социального найма, состоящее из двух жилых комнат, расположенное по адресу: <...>

Постановлением администрации Свободного сельского поселения Приморско-Ахтарского района от 6 июня 2016 г. N 133 «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма Цибенко М.Ю.» соответчику предоставлено жилое помещение по договору социального найма, состоящее из двух жилых комнат общей площадью <...> кв.м., расположенное по тому же адресу.

Постановления, а также договоры социального найма жилого помещения были предоставлены ответчикам для ознакомления и подписания, что подтверждается уведомлениями от 7 июня 2016 г. NN 599,600 с соответствующими подписями ответчиков о получении.

Долотовой Л.П. и Цибенко М.Ю. в срок до 21 июня 2016 г. было предложено, в случае несогласия с договором социального найма, представить в администрацию Свободного сельского поселения Приморско-Ахтарского района соответствующие возражения.

От переселения в предложенное жилое помещение ответчики отказались, договоры социального найма жилого помещения не подписали, возражения не представили, что подтверждается актами от 29 июня 2016 г.

По настоящее время ответчики проживают в аварийном здании общежития, что создает опасность их жизни и здоровью, в связи с чем, Долотовой Л.П. и Цибенко М.Ю. 29 июня 2016 г. были направлены уведомления о выселении из жилых помещений, полученные ответчиками, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении.

Статьей 85 Жилищного кодекса РФ предусмотрены основания выселения граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма. Согласно пункту 3 к таким основаниям относятся случаи, когда дом, в котором находится жилое помещение, признан непригодным для проживания.

Непригодность жилого помещения для проживания может быть обусловлена аварийным состоянием дома.

Согласно заключению специалиста ООО «Агентство независимых экспертиз» от 6 июня 2014 г. N 16-2014/ст/сп, техническое состояние строения (общежития), расположенного по адресу: <...> является аварийным, представляет опасность для жизни и здоровья людей, проживающих в нем.

Признание жилого помещения непригодным для проживания является самостоятельным основанием для выселения граждан с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по данному основанию жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте населенного пункта.

Судом установлено, что предоставленные ответчикам жилые помещения по договорам социального найма, расположенное по адресу: <...> благоустроены, обеспечены водопроводом, газоснабжением, канализацией, что подтверждается актом обследования помещения от 29 февраля 2016 г. N 1.

Площадь жилых помещений предоставляемых ответчикам в жилом доме превышает ранее занимаемую площадь ответчиками.

Помимо жилого дома с пристройкой площадью <...> кв.м., в состав объекта входит <...>.

Таким образом, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что дальнейшее проживание ответчиков в аварийном доме является небезопасным, а предоставляемое ответчикам во исполнение судебного постановления жилое помещение отвечает требования законодательства. В связи с чем, вселение Долотовой Л.П. и Цибенко М.Ю. в предоставляемое помещение приведет к улучшению их жилищных условий, а потому нарушающим права ответчиков признано быть не может.

При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции об удовлетворении требований органа местного самоуправления, следует признать законным и обоснованным. Оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Доводы жалобы направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения и потому не могут служить основанием к отмене решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Приморско-Ахтарского районного суда от 11 октября 2016 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Долотовой < Ф.И.О. >1 – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи краевого суда: