Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-871/2017 ~ М-476/2017 от 28.02.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2017 года            г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Житниковой О.В.,

при секретаре Неведомской Е.Д.,     

с участием:

представителя истца Салиховой А.Х.,        

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-871/17 по иску Воробьевой О. Д. к ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Воробьева О.Д. обратилась в суд с иском к ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об установлении границ земельного участка.

В иске указала, что ей принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>. Данный участок принадлежит истцу на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. В целях приведения сведений о земельном участке в соответствие с требованиями закона истец обратился в ООО «Межевики». По результатам кадастровых работ был изготовлен межевой план. Из-за отсутствия сведений о фактическом местоположении границ земельных участков, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельных участков при их образовании, а при отсутствии таких документов - карт (планов), фотопланов, подтверждающих местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области приостановил истцу осуществление кадастрового учета в учете изменений объекта недвижимости. В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила установить местоположение границ принадлежащего ей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.,в соответствии с каталогом координат, представленным в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном ООО «Межевики», который считать неотъемлемой частью решения суда.

В судебном заседании представитель истца Салихова А.Х. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица ФГБУ «Национальный парк «Самарская лук» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 3 ст. 22 вышеуказанного закона в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд признает установленным, что Воробьевой О.Д. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу:<адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный, с ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м., присвоен кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Межевики» П.Д.М., им проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка Воробьевой О.Д., расположенного по адресу: <адрес> В качестве правоустанавливающего документа было использовано свидетельство о государственной регистрации права: серия № от ДД.ММ.ГГГГ Уточняемый земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ Указанная площадь в кадастровой выписке о земельном участке <данные изъяты> кв.м. является ориентировочной и подлежит уточнению по результатам межевания. По результатам камеральной обработки измерений площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв. м. Согласно ч.9 ст. 38 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельных участков, их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. В правоустанавливающих документах картографическое изображение земельного участка отсутствует. В таких случаях, уточнение границ земельного участка происходит из сведений, содержащихся в документах определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Однако, документы об отводе границ земельного участка гр. Воробьевой О.Д., расположенного по адресу: <адрес> так же отсутствуют. Был сделан запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области №-ГФД от ДД.ММ.ГГГГ Был получен ответ № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии в ГФД фрагмента фотоплана масштаба 1:2000, инв. № с листа №, гриф: "Для служебного пользования", выполненного Средневолжским аэрогеодезическим предприятием на территорию с. Рождествено Волжского района Самарской области в 1995 году по материалам аэрофотосъемки 1994 года, являющегося картографической основой ГКН. Иной картографический материал отсутствует. Таким образом, местоположение границ земельного участка определялось исходя из данных сведений и с учетом смежных земельных участков, ранее поставленных на государственный кадастровый учет с уточненной площадью. Границы смежных землепользовании и границы земель общего пользования согласованы в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок по материалам кадастровых работ расположен в кадастровом квартале №

Для уточнения границ принадлежащего ей земельного участка Воробьева О.Д. обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, однако кадастровый учет изменений объектов недвижимости был приостановлен, из-за отсутствия сведений о фактическом местоположении границ земельных участков, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельных участков при их образовании, а при отсутствии таких документов - карт (планов), фотопланов, подтверждающих местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> пересечений с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Согласно сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области следует, что спорный земельный участок находится в границах ФГБУ «Национальный парк «Самарская Лука».

Администрацией сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области были представлены сведения о том, что в соответствии с генеральным планом сельского поселения земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположен в границах населенного пункта - сельского поселения Рождествено.

Согласно Постановления Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, в границы Национального Парка «Самарская Лука» вошли земли других пользователей, без изъятия их из хозяйственной эксплуатации.

Согласно отзыву ФГБУ «Национальный парк «Самарская Лука» спорный земельный участок находится в селе Рождествено, входящего в границы национального парка «Самарская Лука» на основании указанного Постановления и имеет категорию земель - земли населенных пунктов.

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования Воробьевой О.Д. об установлении местоположения земельного участка в границах согласно представленному в межевом плане каталогу координат обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Воробьевой О. Д. удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу:<адрес> кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего Воробьевой О. Д., в соответствии с каталогом координат, представленным в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном ООО «Межевики», который считать неотъемлемой частью решения суда.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым № в соответствии с резолютивной частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2017 года

Судья                                                           О.В. Житникова