№ 2-377/2020
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
5 марта 2020 года г. Пенза
Ленинский районный суд г. Пензы
в составе председательствующего судьи Селиверстова А.В.,
при секретаре Пузенцовой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Коксина Владимира Степановича к Коксиной Асие Харисовне об определении порядка пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Коксин В.С. обратился в суд с названным иском, указав, что ему принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 37,6 кв.м, расположенную по адресу: Адрес . Также ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру принадлежит его бывшей супруге – Коксиной А.Х. Согласно техническому паспорту квартира состоит из следующих жилых помещений: жилой комнаты площадью 14,3 кв.м (№1 на плане), жилой комнаты площадью 10,0 кв.м (№2 на плане), кухни площадью 8,1 кв.м. (№3 на плане), пристройки площадью 2,2 кв.м (№4 на плане) и подсобного помещения площадью 5,2 кв.м (№1а на плане). Как указывает истец, в данной квартире он проживал до расторжения брака с Коксиной А.Х., однако ввиду сложившихся неприязненных отношений, был вынужден съехать из спорного жилого помещения. Поскольку ответчик чинила препятствия в пользовании квартирой, Коксин В.С. обратился с иском в Ленинский районный суд г.Пензы. Решением от 12 мая 2011 г. Ленинский районный суд г.Пензы обязал Коксину А.Х. устранить препятствия в пользовании Коксину В.С. квартирой по адресу: Адрес , передав ему дубликат ключей от входной двери в квартиру. Тем не менее, до настоящего времени истец и ответчик не смогли достичь соглашения о порядке пользования квартирой. Принимая во внимание, что в настоящее время ответчик не пользуется спорным жилым помещением и не проживает там, а истец нуждается в пользовании квартирой, считает возможным определить ему в пользование комнату площадью 14,3 кв.м, ответчику – комнату площадью 10,0 кв.м, оставшиеся помещения определить местами общего пользования.
Ссылаясь на положения ст.247 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, просит суд определить порядок пользования квартирой Адрес , выделив ему в пользование комнату площадью 14,3 кв.м (№1 на плане), за Коксиной А.Х. определить в пользование комнату площадью 10,0 кв.м (№2 на плане), кухню площадью 8,1 кв.м (№3 на плане), пристройку площадью 2,2 кв.м (№4 на плане) и подсобную площадью 5,2 кв.м (№1а на плане) определить местами общего пользования.
Истец Коксин В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца Коксина В.С. – Плешков И.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд иск удовлетворить.
Ответчик Коксина А.Х. в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд оставить иск без удовлетворения.
Третье лицо Коксина Э.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третье лицо Михайлов Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования полагал подлежащими удовлетворению.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.
Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 6, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. В случае невозможности раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Как следует из п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования общим имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 19 октября 2012 г. 58-АБ №311460 Коксин В.С. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес (л.д.50).
Вторым собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является Коксина А.Х., что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права от 13 августа 2012 г. 58 АБ 267345 (л.д.50).
Согласно техническому паспорту на жилое помещение по адресу: Адрес , указанная квартира состоит из следующих жилых помещений: жилой комнаты площадью 14,3 кв.м (№1 на плане), жилой комнаты площадью 10,0 кв.м (№2 на плане), кухни площадью 8,1 кв.м (№3 на плане), пристройки площадью 2,2 кв.м (№4 на плане) и подсобного помещения площадью 5,2 кв.м (№1а на плане). (л.д.12-18).
Как следует из искового заявления, ответчик препятствует Коксину В.С. в пользовании спорной квартирой, в связи с чем, последний обратился в Ленинский районный суд г.Пензы за защитой нарушенных прав. Решением от 12 мая 2011 г. Ленинский районный суд г.Пензы обязал Коксину А.Х. устранить препятствия в пользовании Коксину В.С. квартирой по адресу: Адрес , передав ему дубликат ключей от входной двери в квартиру, однако до настоящего времени соглашение о порядке пользования спорной квартирой сторонами не достигнуто.
Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Пензенской области в квартире по адресу: Адрес , зарегистрированы Коксина А.Х., Коксина Э.В., Михайлов Е.А.
Данные изъяты Михайлов Е.Е. имеет также временную регистрацию до 9 ноября 2032 г. по адресу: Адрес , то есть, по месту жительства и регистрации истца.
Как пояснила в судебном заседании ответчик Коксина А.Х., Коксин В.С. с 2009 г. по адресу: Адрес , не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию дома не несет, в связи с чем, бремя расходов по содержанию указанного жилого помещения лежит на ответчике. В спорной квартире проживает Коксина А.Х. и Коксина Э.В. – их совместная дочь от брака с Коксиным В.С., которая временно проживает в г.Санкт-Петербурге, в связи с учебой. Иного жилья Коксина Э.В. не имеет.
Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, а также размер долей в праве собственности истца и ответчика, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, а также учитывая интересы третьих лиц Коксиной Э.В., Данные изъяты Михайлова Е.А., зарегистрированных в спорном жилом помещении, наличие неприязненных отношений между сторонами, суд полагает, что исковые требования Коксина В.С. об определении порядка пользования жилым помещением подлежат частичному удовлетворению.
Таким образом, суд считает возможным определить порядок пользования квартирой Адрес , выделив в пользование Коксину Владимиру Степановичу комнату площадью 10,0 кв.м (№2 на плане), Коксиной Асие Харисовне – комнату площадью 14,3 кв.м (№1 на плане); кухню площадью 8,1 кв.м (№3 на плане), пристройку площадью 2,2 кв.м (№4 на плане), подсобное помещение площадью 5,2 кв.м (№1а на плане) определить местами общего пользования.
Указанный выше порядок пользования квартирой не нарушает прав собственности и жилищных прав истца, поскольку не препятствует использованию квартиры для пользования и проживания как собственника.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ , ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 10,0 ░░.░. (№2 ░░ ░░░░░), ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 14,3 ░░.░. (№1 ░░ ░░░░░); ░░░░░ ░░░░░░░░ 8,1 ░░.░. (№3 ░░ ░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,2 ░░.░. (№4 ░░ ░░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5,2 ░░.░. (№1░ ░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░ 2020 ░░░░.
░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░