Решение по делу № 2-1948/2014 ~ М-829/2014 от 25.02.2014

Дело № №

Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Мороз В.М.

При секретаре ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЭУК «Подмосковье-ЖСК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, пени,

У с т а н о в и л:

ООО «ЭУК «Подмосковье-ЖСК» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в сумме 75436 руб.74 коп., пени за просрочку оплаты указанных платежей в сумме 6174 руб. 55 коп., а также уплаченной госпошлины в сумме 2648 руб. 34 коп., и расходов по оплате услуг представителя в сумме 12000 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 иск поддержал. В обоснование требований указал, что ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>. ФИО1 является собственником указанной квартиры, ФИО2 членом семьи собственника. Управляющей компанией, обслуживающей указанный дом является ООО «ЭУК «Подмосковье ЖСК». Ответчики, проживая в квартире и пользуясь коммунальными услугами, прекратили производить оплату жилищно-коммунальных платежей, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ними образовалась задолженность в сумме 75436 руб.74 коп., которые просит взыскать с ответчиков солидарно. Также просит взыскать с ответчиков пени за просрочку платежей в сумме 6174 руб.55 коп. Кроме того, просит взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в сумме 2648 руб.34 коп. и расходы по оплате услуг представителя в сумме 12000 руб.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом – судебными извещениями. Заявлений от ответчиков с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, а также с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования ООО «ЭУК «Подмосковье-ЖСК» подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Вместе с тем из п. 1 ст. 4 ЖК РФ следует, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, содержания и ремонта жилых помещений, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 153 ЖК РФ, установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем в ст. 153 ЖК РФ указано, что обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется как на собственников жилого помещения, так и на иных лиц, использующих жилое помещение на иных законных основаниях.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещении и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Вместе с ней зарегистрирована и проживает в квартире в качестве члена семьи ФИО2 ( л.д. 7,8).

Управляющей компанией, обслуживающей указанный дом является ООО «ЭУК «Подмосковье-ЖСК».

Согласно нормам гражданского и жилищного законодательства, ответчики обязаны ежемесячно производить оплату жилищно-коммунальных услуг.

Однако с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не оплачивали жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за ними образовалась задолженность в сумме 75436 руб.74 коп.

ООО «ЭУК «Подмосковье-ЖСК» представило расчет задолженности и пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных платежей на сумму 6174 руб.55 коп. Суд, проверив данные расчеты, соглашается с ними.

На основании изложенного суд находит исковые требования ОО «ЭУК «Подмосковье-ЖСК» подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы: расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2648 руб.34 коп. и расходы по оплате услуг представителя в сумме 12000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235, 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ЭУК «Подмосковье-ЖСК» задолженность по жилищно-коммунальным платежам в сумме 75436 руб.74 коп., пени за просрочку оплаты в сумме 6174 руб.55 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2648 руб. 34 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 12000 руб., а всего взыскать 96259 рублей 63 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: