Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3513/2013 ~ М-2927/2013 от 14.10.2013

Дело № 2-3513/2013 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2013 г. Канский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Окладникова С.В.

при секретаре Миновой Е.В.

с участием истцов Лукиной И.А., Сугоняко А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лукиной И.А., Сугоняко А.В. к Перлину И.С. о признании лица не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Лукина И.А. и Сгоняко А.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании Перлина И.С. не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта, мотивировав свои требования тем, что они на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого дома, общей площадью 40,8 кв.м., инв. №1)4:420:002:000333510, лит. А, расположенного по адресу: <адрес>. Вид права: общая совместная собственность. В данном доме был зарегистрирован ответчик - Перлин И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>. Однако ответчик, не пользовался принадлежащим им жилым помещением и в нём не проживал. ФИО7 является собственником квартиры в городе Канске неположенной по адресу: <адрес>, в которой он постоянно проживал до и после регистрации в принадлежащем истцам жилом помещении. В настоящее время истцы намерены совершить сделку по продаже жилого помещения и регистрация в нем ответчика является препятствием для осуществления сделки. Ответчик принадлежащим истцам жилым помещением никогда не пользовался и не приобрёл этого права, однако у них возникли трудности при продаже жилого дома. Покупатель потребовал снятия с регистрационного учета всех зарегистрированных на жилой площади лиц до подписания договора купли-продажи. Регистрация в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, препятствует совершению сделки по продаже жилого дома. Попытки предложить ответчику выполнить ранее принятые на себя обязательства и добровольно сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение оказались безрезультатными. ФИО7 избегает встреч с ними. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета в Отделе Управления Федеральной Миграционной Службы Российской Федерации по Красноярскому краю в городе Канске и Канском районе им отказали. С момента приобретения ими жилого помещения, - по вышеуказанному адресу, каких-либо договорных обязательств по пользованию жилым помещением между ними и ответчиком не существует. Совместного хозяйства они с ФИО7 не вели. В связи с этим просят признать Перлина И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. и обязать Отдел Управления Федеральной Миграционной Службы Российской Федерации (УФМС России) по Красноярскому краю в городе Канске и Канском районе снять Перлина Ивана Сергеевича с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Лукина И.А. в судебном заседании полностью поддержала свои требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Истец Сугоняко А.А. в судебном заседании полностью поддержал свои требования по основаниям, изложенным в заявлении

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Отдел Управления Федеральной Миграционной Службы РФ по Красноярскому краю в г.Канске и Канском районе в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласны.

Суд, с учетом мнения истцов, считает возможным, данное дело рассмотреть в порядке заочного производства, поскольку судом приняты надлежащие меры к извещению ответчика о рассмотрении дела, заблаговременно Перлину И.С. судом были направлены извещения о рассмотрении данного гражданского дела ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик возражений на иск не представил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, у ответчика имелось достаточно времени, чтобы его интересы по делу представлял представитель. Неполучение судебных извещений, неявка в судебное заседание ответчика либо его представителя суд расценивает как волеизъявление ответчика по реализации своего права на участие в судебном разбирательстве.

Свидетель ФИО16 пояснила, что у Лукиной И.А. и Сугоняко А.В. имеется дом в собственности по адресу <адрес>. Перлина она не знает, он не проживал в этом доме и она вообще его никогда не видела. Свидетель ФИО17 пояснил, что Лукина И.А. и Сугоняко А.В. – это его родители, они имеют в собственности дом по адресу <адрес> с 2008 года. В их доме ещё зарегистрирован и Перлин Иван, который там не проживает и никогда не проживал, вещей его в доме нет.

Суд, учитывая мнение истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела и просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав истцов, свидетелей ФИО16 и ФИО17, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Местом жительства и регистрации гражданина признается в соответствии со ст.20 ГК РФ то место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствие со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо обязуется предоставить другой стороне – нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.

Согласно ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, а поскольку ответчик Перлин А.С. никогда не проживал в спорном доме, то у него вообще не возникло право пользования данным жилым помещением.

Согласно подп. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании Сугоняко А.В. и Лукина И.А. на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого дома, общей площадью 40,8 кв.м., инв. №1)4:420:002:000333510, лит. А, расположенного по адресу: <адрес>. Вид права: общая совместная собственность. А ответчик Перлин И.С., будучи зарегистрированным в данном доме, что подтверждается копией домовой книги(л.д.10-12), имеет право собственности на <адрес>, что подтверждает копия договора дарения(л.д.5) и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество(л.д.16).

Суд считает, что поскольку Перлин И.С. никогда не проживал в <адрес>, имеет другое постоянное место проживания, то его необходимо признать не приобретшим права пользования в спорном доме и снять с регистрационного учета.

Что касается требования о снятии ответчика с регистрационного учета, то суд принимает во внимание, что согласно подп. е п.31 ПОСТАНОВЛЕНИЯ Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПЕРЕЧНЯ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, ОТВЕТСТВЕННЫХ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, поэтому истец вправе это сделать, обратившись со вступившим в законную силу решением суда в органы ФМС РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Лукиной И.А., Сугоняко А.В. к Перлину И.С. о признании лица не приобретшим права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Перлина И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья С.В. Окладников