Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-101/2021 ~ М-1/2021 от 11.01.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кореневский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Кошминой М.Д.,

при секретаре Сорокиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калашникова Н. Н.ча к ЗАО Агрофирма «Южная» «О признании права собственности на объекты недвижимости»,

УСТАНОВИЛ:

Калашников Н.Н. обратился в суд с исковым заявлением к ЗАО Агрофирма «Южная» «О признании права собственности на объекты недвижимости». В обоснование исковых требований указав, что он является собственников объектов недвижимости: <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и ЗАО Агрофирной «Южная». Свои обязательства по оплате в сумме 835000 рублей по договору истец исполнил в полном объеме. Однако, в виду отсутствия у ЗАО Агрофирмы «Южная» зарегистрированного права собственности на спорное имущество, зарегистрировать переход права собственности не представляется возможным.

С учетом уточненных исковых требований просит суд: признать за Калашниковым Н. Н.чем право собственности на следующие объекты недвижимости: <данные изъяты>

Истец Калашников Н.Н. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца Калашникова Н.Н. – по доверенности Бондарь Р.В. уточненные исковые требования Калашникова Н.Н. в судебном заседании поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ЗАО Агрофирма «Южная» в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. В письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ генеральный директор ЗАО Агрофрима «Южная» Иванов И.И. указал, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований Калашникова Н.Н., просит рассмотреть дело в отсутствие представителей ЗАО Агрофирма «Южная».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. В письменном мнении по делу от ДД.ММ.ГГГГ представитель Управления Кулева О.Е. просит рассмотреть дело без участия представителя Управления Росреестра по <адрес>. Указывая, что в соответствии с п. 2 ст. 14, п. 1 ст. 58 Закона о регистрации, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе, решение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: <адрес> в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. В письменном отзыве от ДД.ММ.ГГГГ на исковые требования глава <адрес> Дегтярева М.В. просит суд рассмотреть дело без участия представителя <адрес>.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: МО «Снагостской сельсовет» в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. В письменном ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ глава Снагостского сельсовета <адрес> Коноплин В.В. указал, что Администрация Снагостского сельсовета <адрес> просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указывает на то, что исковое заявление поддерживает в полном объеме, разрешение иска оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Комитета по управлению имуществом в <адрес> в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Заместитель председателя Комитета по управлению имуществом <адрес> Сороколетова Е.Е. в письменном отзыве на исковые требования от ДД.ММ.ГГГГ №.6-01.01.-19/2970 просит рассмотреть дело без участия представителя комитета.

Согласно п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

По смыслу ч.1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст.ст. 8, 35 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Калашников Н.Н. и ЗАО Агрофирма «Южная», продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора имущество, расположенное по адресу: <адрес> и <адрес>, указанное в приложении к договору. Имущество принадлежит продавцу на праве собственности согласно договору купли-продажи №-Т от ДД.ММ.ГГГГ и акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п.п. 2.1 указанного договора цена имущества, указанного в п. 1.1 Договора установлена в размере 835 000 рублей.

Из приложения к договору купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в перечень продаваемого имущества входит в том числе следующее имущество: <данные изъяты>

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО Агрофирма «Южная», передало Калашникову Н.Н., а Калашников Н.Н. принял, в том числе, следующее недвижимое имущество: <данные изъяты>.

Согласно письменного отзыва Комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.6-01.01.-19/2970, в реестре государственного имущества <адрес> не содержится сведений об объектах недвижимости: <данные изъяты>

Согласно сообщению Администрации Снагостского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре имущества муниципального образования «Снагостской сельсовет» отсутствует недвижимое имущество: <данные изъяты>

Согласно отзыву <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на исковое заявление, следует, что в реестре муниципального имущества муниципального района «<адрес>» <адрес> отсутствуют сведения о спорном недвижимом имуществе.

Из сообщения Главы Снагостского сельсовета <адрес> Коноплина В.В. от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Административное <данные изъяты> в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности Снагостского сельсовета <адрес> не числится.

Согласно сообщению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, отсутствуют сведения в реестре муниципального имущества муниципального района «<адрес>» <адрес> сведений о недвижимом имуществе: <данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Калашниковым Н.Н. и ЗАО Агрофирма «Южная», последним приобретено спорное недвижимое имущество.

Кроме того, судом установлено, что все условия договора купли - продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ выполнены, что подтверждается наличием подписей в договоре продавца и покупателя. Факт передачи недвижимого имущества подтверждается актом приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ исполнен сторонами полностью, никем не оспорен и не признан недействительным в установленном законом порядке. Истец, считая себя собственником указанного недвижимого имущества, открыто владел и пользовался им с момента его приобретения.

Из технического плана здания, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, следует, что год завершения строительства объекта недвижимости – <данные изъяты>

Из технического плана здания, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Согласно технического плана здания, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Из технического плана здания, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Согласно технического плана здания, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Из технического плана здания, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении автогаража, <данные изъяты> года постройки, площадью <данные изъяты>

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении склада, <данные изъяты> года постройки, площадью <данные изъяты>

Из сообщения межмуниципального отдела по Глушковскому, Кореневскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения об <данные изъяты>.

Кроме того, из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении пункта технического обслуживания, <данные изъяты>

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении <данные изъяты>

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении <данные изъяты>

Кроме того, при разрешении уточненных исковых требований суд учитывает, что согласно договора № аренды земельных участков государственная собственность на которые не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ, Калашникову Н.Н. в аренду предоставлены земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена: площадью <данные изъяты>

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд считает, что уточненные исковые требования Калашникова В.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░» «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░.░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.