Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4789/2019 ~ М-4756/2019 от 04.10.2019

Дело № 2-4789/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2019 года                                                                                                       г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Карабанова А.С.,

при секретаре Минеевой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пасхалова С.Г. к Макаровой Г.К., Ануфриевой Т.Ф., Кубловой О.М. Алексеевой С.И., Сидоровой О.М., Буганину С.И. о возложении обязанности по сносу сараев,

У С Т А Н О В И Л :

Пасхалов С.Г. обратился в суд с иском к Макаровой Г.К., Ануфриевой Т.Ф., Кубловой О.М., Алексеевой С.И., об устранении препятствий в пользовании земельным участком, демонтаже строений.

В обоснование иска указал, что он является собственником <адрес> в г. Ульяновске, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №. На указанном земельном участке расположены сараи, принадлежащие ответчикам, вследствие чего он не может полноценно пользоваться земельным участком. Его требования демонтировать возведенную постройку ответчики игнорируют.

Просил суд обязать Макарову Г.К., Ануфриеву Т.Ф., Кублову О.М., Алексееву С.И. снести сараи, расположенные на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Судом в порядке ч. 3 ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Сидорова О.М. и Буганин С.И.

В судебном заседании истец Пасхалов С.Г. заявленные исковые требования поддержал. Дополнительно пояснил суду, что изначально многоквартирные № по <адрес> в г. Ульяновске представляли собой единое домовладение.

Проведенной в 2009 году историко-культурной экспертизой установлено, что кирпичная часть дома с мезонином, возведенная в 1872-1873 гг. и пристрой 1900 года постройки, использовавшийся в качестве конюшни, являются отдельными зданиями, не связанными между собой конструктивно.

В этой связи постановлением мэрии г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении протокола заседания комиссии по наименованию улиц, площадей, переулков, проспектов, бульваров, проездов и других составляющих г. Ульяновска» жилому зданию с неисторическими площадями (квартиры № № присвоен адрес: <адрес>, с сохранением зданию с историческими площадями (квартиры № № ранее присвоенного адреса: <адрес>.

В связи с разделением указанного многоквартирного дома на два самостоятельных домовладения Постановлением администрации г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявления супруги истца – третьего лица по делу Мещериновой Г.Н. утверждена схема расположения земельного участка по <адрес>, под существующим многоквартирным жилым домом. Земельный участок по <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

На указанном земельном участке расположены сараи ответчиков, которые истец на ситуационной схеме обозначил литерами А (принадлежит Макаровой Г.К.), Б (принадлежит Ануфриевой Т.Ф.), В (принадлежит Кубловой О.М.), Г (принадлежит Алексеевой С.И.).

Правовые основания для расположения спорных сараев на земельном участке по <адрес> отсутствуют. Указанные строения ответчикам на праве собственности не принадлежат, вследствие чего являются самовольными строениями, подлежащими сносу.

Ответчики Макарова Г.К., Ануфриева Т.Ф., Кублова О.М., Алексеева С.И., представители ответчиков Кубловой О.М. и Алексеевой С.И. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска и дали суду аналогичные по содержанию пояснения следующего характера. Изначально существовал единый многоквартирный дом по <адрес>. Указанный дом и в настоящее время представляет собой единое строение, состоящее из двух этажей с одним подъездом и единой крышей.

Спорные сараи ответчики не строили, они предоставлялись семьям ответчиков вместе с квартирами в качестве мест для хранения дров для печного отопления, поскольку в доме отсутствовало центральное отопление. В настоящее время сараи используются для хранения сельскохозяйственной продукции. На момент разделения домовладения на два самостоятельных адреса спорные сараи существовали уже много лет, в связи с чем у истца не возникло право требовать их сноса.

Ответчики Сидорова О.М. и Буганин С.И. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещались о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Третьи лица Холодова Н.В., Власенко М.А., представитель третьего лица Власенко М.А. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, по доводам, аналогичным доводам ответчиков.

Третье лицо Мещеринова Г.Н., представляющая по доверенности третье лицо Мещеринову М.А., в судебном заседании поддержала заявленные требования, поддержав доводы истца.

Представитель третьего лица – Правительства Ульяновской области в лице Управления по охране объектов культурного наследия администрации Губернатора Ульяновской области в судебном заседании не участвовала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. В письменном отзыве решение оставляла на усмотрение суда, по сути указав, что распоряжением Правительства Ульяновской области от 20.01.2015 № 17 «Об отказе во включении выявленных объектов культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации» выявленному объекту культурного наследия «Дом Черкасова», 1873 г., расположенному по адресу: <адрес> отказано во включении в реестр.

Третьи лица Боброва В.М., Давыдова К.А., Давыдова Л.А., представители третьих лиц администрации г. Ульяновска, Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации г. Ульяновска, в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 12 ГПК РФ устанавливает осуществление правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

В развитие данного принципа гражданского судопроизводства статья 56 ГПК РФ возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как установлено судом, Пасхалов С.Г. является собственником <адрес> в г. Ульяновске.

Ответчики являются собственниками квартир в <адрес> в г. Ульяновске, а именно Ануфриева Т.Ф. – <адрес>, Алексеева С.И. и Сидорова О.М. – <адрес>, Кублова О.М. – <адрес>, Макарова Г.К. и Буганин С.И. – <адрес>.

Из материалов инвентарного дела на многоквартирный дом по <адрес> следует, что изначально многоквартирные № по <адрес> в г. Ульяновске представляли собой единое домовладение.

Согласно заключению историко-культурной экспертизы, кирпичная часть дома с мезонином, возведенная в 1872-1873 гг. и пристрой 1900 года постройки, использовавшийся в качестве конюшни, являются отдельными зданиями, не связанными между собой конструктивно.

Постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении протокола заседания комиссии по наименованию улиц, площадей, переулков, проспектов, бульваров, проездов и других составляющих <адрес>» жилому зданию с неисторическими площадями (<адрес>,6,8,7,8) присвоен адрес: <адрес>, с сохранением зданию с историческими площадями (<адрес>,2,3,5) ранее присвоенного адреса: <адрес>.

По результатам рассмотрения заявления собственника <адрес> в <адрес> Мещериновой Г.Н. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка по <адрес>, под существующим многоквартирным жилым домом. Земельный участок по <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

На указанном земельном участке с кадастровым номером 73:24:041613:845 расположены сараи, используемые ответчиками Макаровой Г.К., Ануфриевой Т.Ф., Кубловой О.М., Алексеевой С.И., что ими самими в судебном заседании не оспаривалось.

Обращаясь в суд с настоящим иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком под многоквартирным жилым домом № по <адрес> в г. Ульяновске, истец Пасхалов С.Г. указывает на отсутствие правовых оснований для расположения спорный строений на земельном участке, который ответчикам не принадлежит и к многоквартирному дому по <адрес> не относится.

Разрешая заявленные исковые требования, суд руководствуется следующим.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащее закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Исходя из п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, межевание земельного участка с кадастровым номером № под многоквартирным домом № по <адрес> в г. Ульяновске с уточнением границ было произведено в июле 2012 г. по заявлению собственника <адрес> в г. Ульяновске Мещериновой Г.Н.

Из материалов межевания следует, что местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № согласовано только с самой Мещериновой Г.Н.

Согласно заключению кадастрового инженера земельный участок с кадастровым номером № имеется техническое заключение на возможность разделить здание на две части.

Как следует из материалов дела спорный земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположены принадлежащие ответчикам сараи, до проведения межевания в 2012 году, располагался на землях общего пользования. Фактическое пользование спорным земельным участком длительное время осуществляли собственники и наниматели квартир домовладения по <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениям всех участников процесса о том, что изначально дом представлял собой единое домовладение, а спорные сараи использовались собственниками и нанимателями квартир в качестве мест хранения дров для печного отопления.

В свою очередь пояснения сторон согласуются с материалами инвентарного дела на <адрес> в г. Ульяновске, в котором имеются сведения о спорных сараях с момента первичной инвентаризации по состоянию на 1931 год.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что принадлежащим Макаровой Г.К. сараям соответствуют строения № Ануфриевой Т.Ф. – № Кубловой О.М. – №, Алексеевой С.И. – Г1.

Согласно ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (с изменениями и дополнениями) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Между тем в материалах дела отсутствуют доказательства согласования границ земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>, с уполномоченными государственными органами.

Согласно п.п. 6 п. 1 ст. 39.33 ЗК РФ использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута в случае размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также иных объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Так, в Перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1300 (с изменениями и дополнениями) включены: элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы, за исключением некапитальных нестационарных строений и сооружений, рекламных конструкций, применяемых как составные части благоустройства территории.

При таких обстоятельствах до момента постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> пользование ответчиками земельным участком из состава земель общего пользования являлось правомерным.

Согласно п.п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав.

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 данной статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 этой же статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены данным кодексом.

Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков.

В п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Поскольку спорный земельный участок, на котором расположены сараи, ранее не принадлежал истцу и другим собственникам помещений в многоквартирном доме по <адрес>, действия истца не могут быть признаны добросовестными, тогда как в действиях ответчиков недобросовестность отсутствует.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для возложения на ответчиков обязанности по сносу сараев, в связи с чем в удовлетворении исковых требований надлежит отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░..░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                              ░.░. ░░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>