Решение по делу № 2-95/2019 (2-2574/2018;) ~ М-3359/2018 от 19.11.2018

ДЕЛО № 2-95/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 15 января 2019 года.

Мотивированное решение составлено 18 января 2019 года.

г. Ступино Московской области                                          15 января 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Варламовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Рыжова ФИО6 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

    УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации Ступинского муниципального района Московской области, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствующих границах.

Свои требования истец обосновывает тем, что приказом № от ДД.ММ.ГГГГ по совхозу им.15-го Парьсъезда за ним был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> га в районе пионерского лагеря «Звездочка» для строительства дома. Решением исполнительного комитета Хатунского сельского Совета народных депутатов Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ ему разрешено строительство жилого дома для постоянного проживания на земельном участке площадью <данные изъяты> га в районе пионерского лагеря «Звездочка». Постановлением главы администрации Ступинского района от ДД.ММ.ГГГГ №№ ему также разрешено строительство жилого дома на земельном участке площадью <данные изъяты> га. ДД.ММ.ГГГГ им была оформлена вся проектная документация и в ДД.ММ.ГГГГ году возведен жилой дом, который он не может зарегистрировать по причине отсутствия права собственности на земельный участок. В результате проведения межевых работ выяснилось, что площадь земельного участка находящегося в его пользовании составляет <данные изъяты> кв.м. Земельный участок сформирован, огорожен, споров по границам со смежными землепользователями не имеется. Решением администрации городского округа Ступино от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в предоставлении указанного земельного участка в собственность и разъяснено, что установление прав на испрашиваемый земельный участок возможно в судебном порядке. В связи с чем, вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца подтвердил изложенные в заявлении обстоятельства, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представители ответчика – администрации городского округа Ступино, а также третьи лица Баженов О.П. и Пужайкина Т.А., в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили; возражения или ходатайства об отложении суду не представили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законам, в частности, путем признания права.

Положениями Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, ч.1 ст.59, предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

             Как установлено судом и следует из материалов дела, приказом по совхозу им.15-го Парьсъезда с. Хатунь № от ДД.ММ.ГГГГ за Рыжовым ФИО6 закреплен земельный участок площадью 0,08 га в районе пионерского лагеря «Звездочка» для строительства дома (л.д.11).

             Решением исполнительного комитета Хатунского сельского Совета народных депутатов Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № Рыжову А.В. разрешено строительство жилого дома для постоянного проживания на земельном участке площадью <данные изъяты> га в районе пионерского лагеря «Звездочка» (л.д.12).

             Постановлением главы администрации Ступинского района от ДД.ММ.ГГГГ № Рыжову А.В. разрешено строительство жилого дома в с. Хатунь на выделенном земельном участке № площадью <данные изъяты> га согласно решения исполкома Хатунского с/с от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ подписан Акт об отводе земельного участка в натуре под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.23).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства администрации Ступинского района Рыжову А.В. выдано разрешение № на строительство жилого дома, хозблока, бани, уборной и ограждения на земельном участке площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес>, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21 оборот); утвержден план размещения строений на земельном участке № в с. Хатунь (л.д.22 оборот).

              Согласно сведениям технического паспорта жилого дома с инвентарным номером №, расположенного по адресу: <адрес>, год его возведения – ДД.ММ.ГГГГ, основание – разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.15-19).

             Решением администрации городского округа Ступино от ДД.ММ.ГГГГ № № Рыжову А.В. отказано в предоставлении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, ввиду отсутствия на испрашиваемом земельном участке объекта капитального строительства и отсутствия правоустанавливающих документов на образуемый земельный участок. При этом разъяснено, что установление прав на испрашиваемый земельный участок возможно в судебном порядке (л.д.10).

Спорный земельный участок, находящийся в пользовании истца, сформирован. По результатам межевания его фактическая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.; границы определены, что явствует из представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-39).

Сведений о невозможности предоставления в собственность истца спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Рыжова А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Рыжова ФИО6 удовлетворить:

          - Признать право собственности Рыжова ФИО6, в порядке приватизации, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с границами в следующих координатах:

№ точки	Координаты, м
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

          Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья                                      Австриевских А.И.