Решение по делу № 2-572/2018 ~ М-488/2018 от 13.08.2018

Дело №2-572/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2018 года                             г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи            – Хараман Е.П.,

при секретаре                    – Манбетовой Э.И.

С участием:

представителя истца                – Рузанова Г.И.

представителя ответчика             – Чалашева Э.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гусятникова Валерия Ивановича к Администрации г. Судака, третьи лица – Судакский городской отдел Государственного комитета по Государственной регистрации и кадастру РК о признании договора состоявшимся и признании права собственности на квартиру, -

УСТАНОВИЛ

Гусятников Валерий Иванович обратился в Судакский городской суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации г. Судака, третьи лица – Судакский городской отдел Государственного комитета по Государственной регистрации и кадастру РК о признании договора состоявшимся и признании права собственности на <адрес>, кадастровый № и находящуюся по адресу: <адрес>.

Исковые требования истец мотивирует тем, что Гусятников Иван Андреевич подарил ему <адрес> находящуюся в г. Судак по <адрес>, что подтверждается договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариально Неклесою Т.С., частным нотариусом Судакского городского нотариального округа Автономной Республики Крым и зарегистрирован в реестре за №.

Нотариально удостоверенный договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени является действующими, но право собственности за Гусятниковым В.И. в порядке, установленном украинским законодательством до 18 марта 2014 года не был зарегистрирован.

Установление права собственности на недвижимое имущество истцу необходимо для реализации права как собственника и регистрации права собственности.

В судебном заседании представитель истец Рузанов Г.И. заявленные требования поддержал по мотивам указанным в исковом заявлении, суду пояснил, что после заключенного договора дарения, данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. истец подал в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым документы для постановки квартиры на кадастровый учет после чего она был поставлена кадастровый учёт как ранее учтённая и ей был присвоен новый кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.09.2017г.

20.07.2018г. Гусятников В.И.. обратился в Судакский отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о регистрации за ним права собственности № находящуюся в г. Судак по <адрес>.

01 августа 2018 года истец получил уведомление о приостановлении государственной регистрации, основанием для, которого, в частности стало то, что в качестве правоустанавливающего документа им представлен договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого приобретателем права на вышеуказанную квартиру является заявитель, однако документ о государственной регистрации, органа осуществляющего государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества, также не представлен.

Для возобновления государственной регистрации регистратор обязал Гусятникова В.И. представить документ, подтверждающий регистрацию права на квартиру, что является невозможным, так как даритель умер в 2017 году.

Просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Чалашева Э.Т. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.

Суд, выслушав пояснение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственника на имущество, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества. Для подтверждения возникновения права собственности должен быть предоставлен соответствующий документ.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В состав наследства, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 1 статьи 1142 установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч. 1 ст. 432 ГК РФ Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 433ГК РФ - договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

В соответствии с положениями закона предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя.

Пунктом 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено что Гусятников В.И. приобрёл <адрес>, кадастровый № и находящуюся по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариально Неклесою Т.С., частным нотариусом Судакского городского нотариального округа Автономной Республики Крым и зарегистрирован в реестре за №.Однако право собственности на данную квартиру не было зарегистрировано, так как даритель умер ДД.ММ.ГГГГ Гусятников Иван Андреевич умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении заявленных Гусятниковым В.И. исковых требований.

Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах, законность и обоснованность предъявленных истцом требований проверена судом и сомнений не вызывает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гусятникова Валерия Ивановича к Администрации г. Судака, третьи лица – Судакский городской отдел Государственного комитета по Государственной регистрации и кадастру РК о признании договора состоявшимся и признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариально Неклесою Т.С., частным нотариусом Судакского городского нотариального округа Автономной Республики Крым и зарегистрирован в реестре за №, состоявшимся.

Признать за Гусятниковым Валерием Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на <адрес>, кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 03 сентября 2018 года.

Председательствующий – судья                      Е.П. Хараман