Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-228/2023 (2-2363/2022;) ~ М-2072/2022 от 22.11.2022

УИД 63RS0042-01-2022-003164-94

Дело № 2-228/23

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 марта 2023 года      г. Самара

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Маркеловой М.О.,

с участием прокурора Магометова Н.А.,

при секретаре Высотиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-228/23 по иску Савельевой Елены Николаевны, Савельева Игоря Дмитриевича к Иванову Евгению Николаевичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера оплаты жилого помещения, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Савельева Е.Н., Савельев И.Д. обратились в суд с иском, в котором с учетом уточнения, просили признать обязать Иванова Е.Н., не чинить препятствия истцам в пользовании жилым помещением – трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Определить порядок пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 68,1 кв.м, жилой площадью 41,1 кв.м, выделив в пользование истцам Савельевой Е.Н. и Савельеву И.Д., жилые комнаты, площадью 10,6 и 12,5 кв.м, ФИО4, ФИО3 – комнату площадью 18,0 кв.м, местами общего пользования оставить в совместном пользовании. Определить размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Иванова Евгения Николаевича в размере 1/3 доли, ФИО3 в размере 1/6 доли, ФИО6 в размере 1/3 доли, ФИО5 в размере 1/6 доли, путем выдачи истцам и ответчикам отдельных платежных документов. Выселить из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1, и ее мать ФИО2 В обоснование иска указано, что истцы на основании решения Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата> по делу № являются собственниками жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО6 в размере 1/3 доли, ФИО5 в размере 1/6 доли, ответчик ФИО4 является собственником 1/3 доли в данном жилом помещении, его сын ФИО3 – 1/6 доли. Квартира состоит из трех изолированных комнат общей площадью 68,1 кв.м, жилой площадью 41,1 кв.м, жилых комнат, площадью 10,6, 12,5 кв.м и площадью 18,0 кв.м, а также помещений вспомогательного использования – кухни. Коридора, ванной комнаты, санузла, двух лоджий. Фактически в данной квартире в настоящее время проживает семья ответчиков, собственники помещения, супруга Иванова Е.Н. – Иванова Н.С. и ее мать, которые регистрации в данном жилом помещении не имеют, вселились в квартиру самостоятельно, без учета мнения истцов. Истцы не могут проживать в данной квартире, так как все комнаты заняты и ответчики препятствуют в проживании истцам, ссылаясь на отсутствие свободного места в квартире. На просьбу истцов предоставить им для проживания одну отдельную комнату ответчики отвечают категорическим отказом. Поскольку в добровольном порядке договориться об определении порядка пользования квартирой не представляется возможным, истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском. Кроме того, истцы просят определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, которую ответчики, проживающие в спорном жилом помещении, не оплачивают. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просили иск удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании истец Савельева Е.Н., и представитель истцов – ФИО10, действующая по доверенности, исковые требования поддержали, ссылаясь на конфликтные отношения, существующие между сторонами. Указывая, на наличие договоренности, по которой ответчики должны оплачивать коммунальные услуги в данной квартире, что они не делают, в связи с чем образовалась задолженность. В счет уплаты долга со счета сына истца было списано 90 000 рублей. Визиты истца к ответчикам с просьбой выселиться из спорного жилого помещения оканчиваются скандалом, ответчики занимают все комнаты в квартире, что препятствует истцам в пользовании данным жилым помещением. Истец Савельева Е.Н. высказала намерение проживать в спорном жилом помещении вместе с сыном.

Истец Савельев И.Д. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик Иванов Е.Н. в судебном заседании исковые требования признал в части распределения обязанности по оплате коммунальных услуг, в остальной части заявленные требования не признал, ссылаясь на то, что им не чинятся препятствия истцам в пользовании квартирой. У истца Савельевой И.Д. - его сестры, есть ключи от квартиры. Она может свободно войти в квартиру. Долги по оплате коммунальных услуг были ранее, поскольку он не работал, но сейчас оплата производится. Также ответчик заявил, о намерении продать квартиру жены и тещи и выплатить стоимость доли истцу.

Ответчик Иванова Н.С. в судебном заседании исковые требования не признала в части выселения из жилого помещения нее и ее матери, поскольку она не может проживать отдельно от мужа и сына, а ее мать требует постоянного ухода. При этом указала, что она и ее мать являются правообладателями долей в квартире по адресу: <адрес>, в которой фактически проживает ее брат.

Ответчик Богданова Т.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Представитель ООО «Экостройресурс» в судебное заседание не явился, предоставив суду отзыв, в котором ссылается на наличие технической возможности по выставлению отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Представитель НО «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, предоставив суду возражения, в которых просил отказать в полном объеме в удовлетворении заявленных требований об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения, ссылаясь на отсутствие у НО «Фонд капитального ремонта» технической возможности выдавать отдельные платежные документы. Дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Представители третьих лиц - ООО «Опора», МП г.о. Самара «Инженерная служба», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Как следует из материалов дела, истец Савельева Е.Н. является собственником 1/3 доли, истец ФИО5 - собственником 1/6 доли, ответчик ФИО4 – 1/3 доли, его несовершеннолетний сын ФИО3 – 1/6 доли в жилом помещении – трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании решения Куйбышевского районного суда г. Самары от 02.12.2020.

В указанном жилом помещении, согласно справке службы по учету потребителей ЖКУ № 19 от 28.09.2022, постоянно зарегистрированы: ФИО6 (собственник) с <дата>, ФИО4 (брат) с <дата>, ФИО3 (племянник) с <дата>, ФИО11 (мать) – выписана <дата>.

Согласно рапорту старшего участкового уполномоченного ОП по <адрес> У МВД России по <адрес> ФИО12, по адресу: <адрес>, фактически проживают ФИО4, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3 <дата> года рождения, ФИО1, <дата> года рождения.

Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчиком Ивановым Е.Н., истцам чиняться препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку между сторонами имеются конфликные отношения и фактически семья ответчика, а также проживающая с ними мать его супруги ФИО1 – ФИО2 занимают все три комнаты в данной квартире.

Супруга ответчика Иванова Е.Н. - Иванова Н.С. и ее мать Богданова Т.Н. проживают в данном жилом помещении без согласия истцов.

Ответчик Иванова Н.С. и ее мать Богданова Т.Н. собственниками спорного жилого помещения не являются, регистрации в данном жилом помещении не имеют, членами семьи истцов не являются. При этом у них имеется жилое помещение по адресу: <адрес>, в котором они вправе проживать, но в силу того, что ФИО1 проживает в данном жилом помещении с мужем и сыном, ответчики поселили в данной квартире ФИО2, для удобства ухода за ней.

Согласно договору передачи квартир в собственность граждан, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: с/х Кряж, <адрес> передается в собственность ФИО13, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, ФИО14 <дата> года рождения.

Ответчик ФИО1, <дата> года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, (свх. Кряж), <адрес>.

Проанализировав представленные и установленные в судебном заседании доказательства в совокупности с изложенными нормами права, суд приходит к выводу, что проживание ответчиков ФИО1 и ее матери ФИО2 в спорном жилом помещении, нарушает права и законные интересы истцов на владение и распоряжение своей собственностью.

Суд, учитывает, что истцы являются собственниками долей в жилом помещении <адрес>, а также, что ответчик ФИО1 является членом семьи ответчика Иванова Е.Н. – ее мужа и сына ФИО3, но при этом между сторонами имеют место конфликтные отношения, возникшие на почве неуплаты ответчиками коммунальных услуг в данном жилом помещении, и не желании разрешить вопрос о порядке владения данным жилым помещением, что препятствует истцам в осуществлении их прав на данное жилое помещение, суд приходит к выводу, что при указанных обстоятельствах, фактическое проживание ФИО1 и ее матери ФИО2 в спорной квартире, создает истцам - иным собственникам долей в имуществе препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, то есть в осуществлении истцами их прав собственника недвижимого имущества.

При этом проживание указанных лиц, в спорном жилом помещении фактически делает невозможным проживание в данном жилом помещении истцов, что нарушает их права, как собственников.

Также учитывая, что в ходе судебного разбирательства было установлено наличие у ответчиков ФИО1 и ее матери ФИО2 жилого помещения по договору передачи квартир в собственность граждан, в котором они имеют возможность проживать и в котором зарегистрированы, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», «Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии с положениями Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Каких-либо оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками Ивановой Н.С. и Богдановой Т.Н., предусмотренных действующим законодательством, суд не усматривает.

Также истцами заявлено требование об определении порядка уплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, которое подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 указанной статьи.

Пунктом 29 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами в судебном заседании, что порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не сложился, не определен, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги имеется задолженность.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Поскольку в досудебном порядке какого-либо соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения сторонами не достигнуто, то суд полагает заявленные требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения подлежащими удовлетворению, определив размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО4 в размере 1/3 доли, ФИО3 в размере 1/6 доли, ФИО6 в размере 1/3 доли, ФИО5 в размере 1/6 доли.

Также истцами заявлены требования об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, которые подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан (пункт 2).

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения, положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 13.11.2018 N 18-КГ18-186).

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Злоупотребление правом не допускается. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (статьи 9, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца (пункт 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, представляет трехкомнатную квартиру, общей площадью 68,10 кв.м, жилой площадью 41,10 кв.м, состоящую из жилых комнат, площадью 18,0 кв.м, 10,6 кв.м, 12,5 кв.м, с лоджией - 3,2 кв.м, кухни площадью 8,6 кв.м, с лоджией - 2,8 кв.м, коридора - 5,3 кв.м и 3,2 кв.м, ванны 2,6 кв.м, санузла – 1 кв.м, шкафов – 0,50 кв.м, 0,50 кв.м, 1,80 кв.м, что подтверждается техническим паспортом на указанную квартиру по состоянию на 11.12.1992.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

С учетом приведенных правовых норм, установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание размер доли каждого правообладателя в праве собственности на квартиру, расположенную по спорному адресу, разнополость собственников долей, суд полагает возможным определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, путем выделения в пользование Савельевой Елене Николаевне, Савельеву Игорю Дмитриевичу, жилые комнаты, площадью 10,6 и 12,5 кв.м, с лоджией - 3,2 кв.м, ФИО4, ФИО3 – комнату площадью 18,0 кв.м, местами общего пользования определить кухню площадью 8,6 кв.м, с лоджией - 2,8 кв.м, коридор - 5,3 кв.м и 3,2 кв.м, ванная 2,6 кв.м, санузел – 1 кв.м, шкафы – 0,50 кв.м, 0,50 кв.м, 1,80 кв.м.

При указанных обстоятельствах исковые требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, выселении ФИО1 и ФИО2, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Савельевой Елены Николаевны, Савельева Игоря Дмитриевича удовлетворить.

Обязать ФИО4, не чинить препятствия ФИО6, ФИО5 в пользовании жилым помещением – трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 68,1 кв.м, жилой площадью 41,1 кв.м, выделив в пользование ФИО6, ФИО5, жилые комнаты, площадью 10,6 и 12,5 кв.м, с лоджией - 3,2 кв.м, ФИО4, ФИО3 – комнату площадью 18,0 кв.м, местами общего пользования определить кухню площадью 8,6 кв.м, с лоджией - 2,8 кв.м, коридор - 5,3 кв.м и 3,2 кв.м, ванная 2,6 кв.м, санузел – 1 кв.м, шкафы – 0,50 кв.м, 0,50 кв.м, 1,80 кв.м.

Определить размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО4 в размере 1/3 доли, ФИО3 в размере 1/6 доли, ФИО6 в размере 1/3 доли, ФИО5 в размере 1/6 доли.

Данное решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов ООО «Опора», МП г.о. Самара «Инженерная служба», ООО «Экостройресурс», НО «Фонд капитального ремонта».

Выселить из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1, <дата> года рождения, Богданову Татьяну Николаевну, <дата> года рождения, в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.03.2023.

Судья М.О. Маркелова