Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2580/2015 ~ М-2118/2015 от 10.04.2015

Дело №2-2580/26-2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2015 года г. Курск

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Скрипкиной Е.Ю.,

при секретаре Волковой В.В.,

с участием представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Борзенкова Р.Э., действующего на основании доверенности № от 14.04.2015г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> к Соболевой <данные изъяты> об исправлении технической ошибки, допущенной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав,

УСТАНОВИЛ:

Истец Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее Управление Росреестра по <адрес>) обратилось в суд с иском к Соболевой Е.В. об исправлении технической ошибки, допущенной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права собственности Соболевой Е.В. на садовый дом с пристройкой и хозяйственными строениями площадью 30,7 кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>; просит перенести запись от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности Соболевой Е.В. из раздела ЕГРП, открытого на садовый дом с пристройкой и хозяйственными строениями площадью 30,7 кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес> в раздел ЕГРП, открытый на дом площадью 25,6 кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>, погасить запись о праве собственности Соболевой Е.В. на садовый дом с пристройкой и хозяйственными строениями площадью 30,7 кв.м. кадастровый номер № расположенный по адресу <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, восстановить запись от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности Захаренко Т.М. на садовый дом с пристройкой и хозяйственными строениями площадью 30,7 кв.м. кадастровый номер № расположенный по адресу <адрес> ошибочно прекращенную ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя тем, что 22.11.2014г. в Управление Россреестра по <адрес> обратилась Оловаренко М.Н. с заявлением о государственной регистрации перехода права и Соболева Е.В. с заявлением о государственной регистрации права собственности на дом площадью 25,6 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> (далее дом); в качестве оснований перехода права заявителями был представлен договор купли-продажи от 22.11.2014г. и акт приема-передачи от 22.11.2014г., в соответствии с которыми продавец Оловаренко М.Н. продает, а покупатель Соболева Е.В. покупает дом; 08.12.2014г. государственным регистратором ФИО6, была ошибочно проведена государственная регистрация перехода права собственности к Соболевой Е.В. и внесена в ЕГРП запись № на садовый дом с пристройкой и хозяйственными строениями площадью 30,7 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в результате чего при государственной регистрации перехода права ошибочно прекращено право иного лица (Захаренко Т.М.) на садовый дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>; 31.03.2015г. в Управление Росреестра по <адрес> обратилась Соболева Е.В, с заявлением об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации перехода права собственности на дом в с/т « Курск» в части адреса: с «<адрес>» и в части площади объекта: с «30,7 кв.м.» на «25,6 кв.м»; 02.04.2015г. Соболевой Е.В, отказано в исправлении технической ошибки, поскольку допущенная государственным регистратором техническая ошибка повлекла за собой прекращение права собственности иного лица на иной объект, т.е. не нарушило законные интересы правообладателей или третьих лиц (п. 2 ст. 21 Закона о регистрации) данное исправление производится по решению суда.

В судебное заседание ответчик Соболева Е.В., третьи лица Захаренко Т.М., Оловаренко М.Н., извещенные судом надлежащим образом, не явились, о причинах неявки суду не известно.

Суд с учетом мнения представителя истца Борзенкова Р.Э. полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Соболевой Е.В., третьих лиц Захаренко Т.М., Оловаренко М.Н.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Борзенков Р.Э. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Выслушав объяснения представителя истца Борзенкова Р.Э., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной норме, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации) права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП).

В соответствии с п. 1 ст. 21 Закона о регистрации техническая ошибка, допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в ЕГРП, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРП, исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях.

Согласно абз. 1 п. 2 ст. 21 Закона о регистрации в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 21 Закона о регистрации с заявлением об исправлении такой технической ошибки в суд, арбитражный суд вправе обратиться соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 08.12.2014г. за Соболевой Е.В. зарегистрировано право собственности на садовый дом с пристройкой и хозяйственными строениями, назначение: нежилое; площадь общая 30,7 кв.м. литер А, а, Г, по адресу: <адрес> кадастровый номер № запись в ЕГРП от №. Основанием для регистрации явились договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между продавцом Оловаренко М.Н. и покупателем Соболевой Е.В., предметом купли-продажи являлся дом общей площадью 25,6 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 500 кв.м., назначение земли: земли населенных пунктов – для садоводства и огородничества, с кадастровым номером № находящийся по адресу <адрес> принадлежавший согласно свидетельству о праве на наследство № Оловаренко М.Н. Согласно кадастровому паспорту кадастровый номер указанного садового дома №

Наличие регистрационной записи в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности Соболевой Е.В. на садовый дом с кадастровым номером 46:29:102085:1311, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, с/т «Курск», участок № 864, свидетельствует о технической ошибке, которая подлежит исправлению, поскольку допущенная государственным регистратором техническая ошибка повлекла за собой прекращение права собственности иного лица на иной объект.

В связи с этим заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> к Соболевой <данные изъяты> об исправлении технической ошибки, допущенной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, удовлетворить.

Исправить техническую ошибку, допущенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> при государственной регистрации права собственности Соболевой <данные изъяты> на садовый дом с пристройкой и хозяйственными строениями площадью 30,7 кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>

Перенести запись от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности Соболевой <данные изъяты> из раздела ЕГРП, открытого на садовый дом с пристройкой и хозяйственными строениями площадью 30,7 кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>, в раздел ЕГРП, открытый на дом площадью 25,6 кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>

Погасить запись о праве собственности Соболевой <данные изъяты> на садовый дом с пристройкой и хозяйственными строениями площадью 30,7 кв.м. кадастровый номер № расположенный по адресу <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Восстановить запись от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности Захаренко <данные изъяты> на садовый дом с пристройкой и хозяйственными строениями площадью 30,7 кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>, ошибочно прекращенную ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.Ю. Скрипкина