Решение по делу № 2-2386/2014 ~ М-2703/2014 от 04.09.2014

                                                          РЕШЕНИЕ
                           ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГг.

                  Ступинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2386/2014 по иску Колобродова ФИО6, Пацуковой ФИО7 к ООО «Квинтекс» о взыскании денежных средств, оплаченных по Договору подряда №ВДП/К-153 от 05.07.2012г., в размере 2 300 000 руб.00 коп.( по 1150 000 руб. каждому), неустойки за несвоевременное исполнение обязательств по Договору подряда №ВДП/К-153 от 05.07.2012г., в размере 2 300 000 руб.00 коп.( по 1150 000 руб.00 коп. каждому), штрафа в размере 50 % от присужденное суммы за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке (по 25% каждому), расходов по оформлению доверенности в размере по 750 руб.00 коп., каждому, по оплате услуг представителя в размере по 15 000 руб.00 коп. каждому,

                                                   Установил:

                  Колобродов ФИО8В., Пацукова ФИО9 в суд с иском к ООО «Квинтекс» о взыскании денежных средств, оплаченных по Договору подряда №ВДП/К-153 от 05.07.2012г., в размере 2 300 000 руб.00 коп.( по 1150 000 руб. каждому), неустойки за несвоевременное исполнение обязательств по Договору подряда №ВДП/К-153 от 05.07.2012г., в размере 2 300 000 руб.00 коп.( по 1150 000 руб.00 коп. каждому), штрафа в размере 50 % от присужденное суммы за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке (по 25% каждому), расходов по оформлению доверенности в размере по 750 руб.00 коп., каждому, по оплате услуг представителя в размере по 15 000 руб.00 коп. каждому, указывая на то, что между ними и ответчиком заключен договор подряда №ВДП/К-153 от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор), в рамках которого ООО «Квинтэкс» приняло на себя обязательства осуществить строительство индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 339 кв.м. с кадастровым номером 50:33:0030466:415, расположенном по адресу: <адрес> «Колычево», и передать его в долевую собственность Колобродову ФИО10 и Пацуковой ФИО11.

                  Согласно п.3. 1 Договора срок выполнения работ не позднее ДД.ММ.ГГГГ года.

                  В соответствии с п. п.2.1. 4.1, 4.2 Договора стоимость работ составляет 2 300 000 (два миллиона триста тысяч) рублей. Оплата стоимости работ производится за счет собственных средств в сумме 575 000 рублей, и 1 725 000 руб. - за счет кредитных средств, предоставленных им ОАО Банк «Возрождение» по кредитному договору № от 05.07.2012г с процентной ставкой в размере 13,5% годовых.

                  Денежные средства банку ими возвращены в полном объеме, что подтверждается выпиской из лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

                  Они исполнили свои обязательства по Договору подряда в полном объеме в установленные договором сроки.

                  Однако, до настоящего момента ООО «Квинтекс» свои обязательства не исполнило: строительство жилого дома не окончено, а возведенные конструкции имеют существенные недостатки по качеству выполненных работ.

                  Нарушение срока окончания выполнения работ по Договору за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 400 дней.

                  Длительное неисполнение ответчиком своих обязательств по Договору подряда нарушает их права и законные интересы, лишая их того, на что они рассчитывали при заключении настоящего Договора.

                  В соответствии со ст.27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный правилами выполненияотдельных видов работ или договором о выполнении работ.

                  Пунктом 1 статьи 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что если исполнитель нарушил сроки выполнения работы - сроки начала и (или) окончания выполнения работы и (или) промежуточные сроки выполнения работы или во время выполнения работы стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

- назначить исполнителю новый срок;

- поручить выполнение работы третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы;

отказаться от исполнения договора о выполнении работы.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы. Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

                  При этом, согласно п.4. ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» при отказе от исполнения договора о выполнении работы исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы, а также платы за выполненную работу, за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу.

                  Кроме того, в случае нарушения установленных сроков выполнения работы или назначенных потребителем новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы не определена договором о выполнении работы.

                  В рамках п.4 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей» они ДД.ММ.ГГГГ уведомили ответчика об одностороннем отказе от Договора подряда №ВДП/К-153 от 05.07.2012, и возврате денежных средств в сумме 2 300 000 рублей, а также выплате неустойки в размере 2 300 000 рублей.

                  Их претензии были получены ответчиком ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распечаткой сайта Почты России http://www.russiaiipost.ru/, предоставляющей сервис отслеживания почтовых отправлений.

                  Требование о возврате уплаченных денежных средств, выплате неустойки оставлено ответчиком без ответа и удовлетворения.

                  Сумма неустойки за весь период просрочки с 06.08.2013г по исполнения обязательств рассчитана на основании ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей» и составляет: 2 300 000 руб х 3% х 400 дней = 27 600 000 рублей.

                  В связи с тем, что сумма неустойки за весь период просрочки своих обязательств ООО «Квинтекс» значительно превышает стоимость работ по договору, размер неустойки, подлежащей выплате, составляет 2 300 000 (два миллиона триста тысяч) рублей.

                  В соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

                  Просили взыскать с ответчика расходы по оформлению доверенности в размере по 750 руб.00 коп., каждому, по оплате услуг представителя в размере по 15 000 руб.00 коп. каждому,

                  Истцы в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены через представителя по доверенности.

                  Представитель истцов по доверенности в судебном заседании иск поддержала и просила его удовлетворить.

                  Представитель ответчика иск не признал и просил отказать в его удовлетворении, однако, не оспаривал доводы истцов о том, что строительство дома до настоящего времени не закончено.

                  Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон по доверенности, считает, что предъявленный иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

                  Согласност.27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором о выполнении работ.

                  Пунктом 1 статьи 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что если исполнитель нарушил сроки выполнения работы - сроки начала и (или) окончания выполнения работы и (или) промежуточные сроки выполнения работы или во время выполнения работы стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы;

отказаться от исполнения договора о выполнении работы.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы. Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы или назначенных потребителем новых сроков, исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы не определена договором о выполнении работы.

                  В соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

                  Из материалов дела следует, что между истцами и ответчиком заключен договор подряда №ВДП/К-153 от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор), в рамках которого ООО «Квинтэкс» приняло на себя обязательства осуществить строительство индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 339 кв.м. с кадастровым номером 50:33:0030466:415, расположенном по адресу: <адрес> АОЗТ «Колычево», и передать его в долевую собственность Колобродову ФИО12 и Пацуковой ФИО13

                  Согласно п.3. 1 Договора срок выполнения работ не позднее ДД.ММ.ГГГГ года.

                  В соответствии с п. п.2.1. 4.1, 4.2 Договора стоимость работ составляет 2 300 000 (два миллиона триста тысяч) рублей. Оплата стоимости работ производится за счет собственных средств в сумме 575 000 рублей, и 1 725 000 руб. - за счет кредитных средств, предоставленных им ОАО Банк «Возрождение» по кредитному договору № от 05.07.2012г с процентной ставкой в размере 13,5% годовых.

                  Денежные средства банку истцами возвращены в полном объеме, что подтверждается выпиской из лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

                  Истцы исполнили свои обязательства по Договору подряда в полном объеме в установленные договором сроки.

                  Однако, до настоящего момента ООО «Квинтекс» свои обязательства не исполнило: строительство жилого дома не окончено, а возведенные конструкции имеют существенные недостатки по качеству выполненных работ.

                  Нарушение срока окончания выполнения работ по Договору за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 400 дней.

                  Длительное неисполнение ответчиком своих обязательств по Договору подряда нарушает права и законные интересы истцов, лишая их того, на что они рассчитывали при заключении настоящего Договора.

                  В рамках п.4 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей» истцы ДД.ММ.ГГГГ уведомили ответчика об одностороннем отказе от Договора подряда №ВДП/К-153 от 05.07.2012, и возврате денежных средств в сумме 2 300 000 рублей, а также выплате неустойки в размере 2 300 000 рублей.

                  Их претензии были получены ответчиком ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распечаткой сайта Почты России http://www.russiaiipost.ru/, предоставляющей сервис отслеживания почтовых отправлений.

                  Требование о возврате уплаченных денежных средств, выплате неустойки и возмещении убытков оставлено ответчиком без ответа и удовлетворения.

                  Сумма неустойки за весь период просрочки с 06.08.2013г по исполнения обязательств рассчитана на основании ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей» и составляет: 2 300 000 руб х 3% х 400 дней = 27 600 000 рублей.

                  В связи с тем, что сумма неустойки за весь период просрочки своих обязательств ООО «Квинтекс» значительно превышает стоимость работ по договору, размер неустойки, которую истцы просили взыскать с ответчика, составляет 2 300 000 рублей.

                  В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

                  Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8, содержащимся в п. 42 постановления от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при решении вопроса об уменьшении неустойки (ст. 333 ГК РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

                  При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена работ, услуг; сумма договора и т.п.).

                  В соответствии с разъяснениями, данными в постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

                  Учитывая цену договора подряда в 2 300 000 руб., а также отсутствие наступления вредных последствий, связанных с нарушением срока, суд считает возможным снизить размер неустойки до 400 000 рублей, то есть, взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов неустойку в размере по 200 000 руб.00 коп.

                  Также с ответчика в пользу истцов необходимо взыскать штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере 50% от присужденной суммы ( по 25% каждому), исходя из следующего расчета 50%Х (2 300 000 руб.00 коп. + 400 000 руб.00 коп.):2, то есть, каждому в размере по 675 000 руб.00 коп.

                  Что касается доводов ответчика в отношении понесенных им при строительстве дома расходов, то судом представителю ответчика было разъяснено право на предъявление встречного иска, предоставлено время для подготовки встречного иска, однако, он ответчиком не был заявлен.

                  Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса

                 В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

                  При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца следует взыскать также расходы по оформлению доверенности на представители в размере по 750 руб.00 коп., каждому, по оплате услуг представителя в размере по 15 000 руб.00 коп. каждому.

                  На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд

                                                     Решил:

                  Взыскать с ООО «Квинтекс» » (Юрид. адрес: <адрес> Р/с № в КБ «Локо-Банка» (ЗАО) <адрес> к/сч № 30101810500000000161, БИК 044585161) в пользу ФИО2, ФИО3 денежные средства, оплаченные по Договору подряда №ВДП/К-153 от 05.07.2012г., в размере по 1 150 000 руб.00 коп. каждому, неустойку за несвоевременное исполнение обязательств по Договору подряда №ВДП/К-153 от 05.07.2012г., в размере по 200 000 руб.00 коп. каждому, штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере по 675 000 руб.00 коп. каждому, расходы по оформлению доверенности в размере по 750 руб.00 коп., каждому, по оплате услуг представителя в размере по 15 000 руб.00 коп. каждому, а всего по 2 040 750 руб.00 коп. каждому.

                  Взыскать с ООО «Квинтекс» » (Юрид. адрес: <адрес> Фактический адрес: 125167, <адрес>, 4 я <адрес>А ОГРН 1057749121803 присвоен МИФНС № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ИНН 7714626205 / КПП 504501001 Р/с № в КБ «Локо-Банка» (ЗАО) <адрес> к/сч № 30101810500000000161, БИК 044585161) госпошлину в размере 28 450 руб.00 коп. в доход местного бюджета (КБК 182 1 08 03010 01 1000 110; Банк получателя - Отделение 1 Московского ГТУ Банка России; счет 40101810600000010102; БИК 044583001; ИНН и КПП получателя средств - ИФНС России по <адрес> 5045005336/504501001; получатель УФК по <адрес> (ИФНС России <адрес>); код ОКАТО: городского поселения Ступино - 46253501000).

                               В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через Ступинский городской суд.

          Федеральный судья:                                               ФИО2 Ю.Н.

         Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

          Федеральный судья:                                             ФИО2 Ю.Н.