Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1565/2020 ~ М-1344/2020 от 04.08.2020

№ 2-1565/2020

УИД: 26RS0023-01-2020-004098-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2020 года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шамановой Е.С.,

при секретаре Аскарян М.Л.

с участием представителя истца – адвоката Абрамянц Г.Э.,

представителя ответчика – адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Белова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Игнатовой А.К. к Миронову С.К. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Игнатова А.К. обратилась в суд с иском к Миронову С.К. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в котором указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: .............., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от .............., дата регистрации права .............., номер регистрации: .............., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю от ............... На указанной площади для постоянного проживания с .............. зарегистрирован ответчик, Миронов С.К., .............. года рождения. Он зарегистрирован по вышеуказанному адресу как член семьи прежнего собственника.Ответчик Миронов С.К., .............. года рождения не проживает в указанной квартире с июля 2009 года, кроме того, его личных вещей в доме не имеется, что подтверждается актом о не проживании от ............... Ответчик не производил и не производит оплату стоимости жилья и коммунальных услуг, договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался. Кроме того, ответчик Миронов С.К. не является членом семьи истца или его родственником. Из вышеизложенного следует, что ответчик не является ни собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .............., ни членом семьи собственника жилого помещения, не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг за жилье и ответственности по содержанию указанного жилого помещения в полном объеме. В настоящее время регистрация ответчика в данной квартире мешает истцу распоряжаться и пользоваться жилым помещением, по своему усмотрению, чем грубо нарушаются его права. На основании изложенного просила суд, признать ответчика Миронову С.К., .............. года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Истец Игнатова А.К. в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть исковое заявление в ее отсутствие.

Представитель истца – адвокат Белов А.С. в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске. Суду пояснила о том, что ее доверитель приобрела квартиру, расположенную по адресу: .............. по договору купли-продажи. Ответчик зарегистрирован в указанной квартире как член семьи предыдущего собственника. Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. В связи с чем просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Миронов С.К., уведомлен о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. Конверт и судебное уведомление с отметкой «истек срок хранения» вернулись в суд, сведениями об ином месте жительстве ответчика суд не располагает.

Таким образом, на основании ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель ответчика - адвокат Белов А.С., действующий в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании исковые требования не признал, пояснить причины, в связи с чем, ответчик не снимается с регистрационного учета не смог, поскольку не знает ответчика и его позицию, однако представить доказательства, опровергающие доводы представителя истца не может.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, и изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу, что требования заявлены истцом обоснованно, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие- либо из них не ссылались.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Статья 40 Конституции РФ гарантирует каждому гражданину Российской Федерации его право на жилище, заключающееся в невозможности произвольного лишения жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в только в установленных случаях. При этом, основанием для снятия может являться выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; а также обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе судебного разбирательства было установлено, подтверждается письменными доказательствами, что истец Игнатова А.К. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .............., на основании договора купли-продажи квартиры от .............., дата регистрации права .............., номер регистрации: .............., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю от .............. и домовой книги.

Ответчик Миронов С.К. был зарегистрирован в указанном домовладении с .............. как член семьи прежнего собственника

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Данные права закреплены и в ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Учитывая разъяснения п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу, что ответчик в спорной квартире не проживает, не является членом семьи собственника Игнатовой А.К. в связи с чем, правовых оснований пользования спорным жилым помещением ответчик не имеет.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащим истцу, носит формальный характер, и не порождает для него каких-либо прав, в частности, не может служить безусловным основанием приобретения права на жилое помещение.

Более того, сохранение регистрации ответчика нарушает права собственника домовладения, которой созданы препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ему имуществом.

При этом, причины не проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеют правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку какого-либо соглашения между сторонами спора относительно дальнейшего пользования данным жильем не заключалось.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Игнатовой А.К. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............., поскольку истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представлены доказательства в обоснование заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление Игнатовой А.К. к Миронову С.К. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Миронова С.К. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Решение суда является основанием для снятия Миронова С.К., .............. года рождения, с регистрационного учета по адресу: ...............

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 04.09.2020.

Судья Е.С. Шаманова