Решение по делу № 2-3521/2018 ~ М-3637/2018 от 14.11.2018

Дело № 2-3521/18                     РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2018 года

Копейский городской суд Челябинской области в составе: Председательствующего судьи Гончаровой М.И.,

при секретаре      Гаяновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Озерова Н.В. к Администрации Копейского городского округа о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Озеров Н.В. обратился в суд с иском к Администрации Копейского городского округа о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 103,2 кв.м. В обоснование иска указано, что истец являлся собственником жилого дома, общей площадью 28,4 кв.м. и земельного участка, площадью 769 кв.м., расположенных по адресу: АДРЕС. В 2016 году истец снес старый дом и возвел на принадлежащем ему земельном участке новый дом, общей площадью 103,2 кв.м. без согласования с органом местного самоуправления. При обращении в администрацию Копейского городского округа истцу отказано в выдаче акта на ввод дома в эксплуатацию, поскольку на основании ст. 222 ГК РФ дом является самовольной постройкой и признание права собственности возможно только в судебном порядке.

Истец Озеров Н.В. о дне слушания дела извещен, в судебное заседание не явился, просит дело рассматривать без его участия.

Представитель истца Ефанов В.В. в судебном заседании настаивал на исковых требованиях в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Копейского городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 131, 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что Озеров Н.В. является собственником жилого дома, площадью 28,4 кв.м. расположенного по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от 02.04.2013 года (л.д. 16). Также истец является собственником земельного участка, площадью 769 кв.м. по указанному адресу на основании договора купли-продажи земельного участка НОМЕР от 13.09.2013 года (л.д. 5). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истцом представлен технический план на жилой дом, площадью 103,2 кв.м., из которого следует, что возведенный истцом дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером НОМЕР. Жилой дом, площадью 28,4 кв.м. истцом снесен.

Согласно выписки из ЕГРН жилой дом, площадью 28,4 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС снят с кадастрового учета.

      Согласно ответа администрации Копейского городского округа от 20.06.2018 года, Озерову Н.В. указано, что жилой дом является самовольной постройкой, на основании ч. 1 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.

Согласно заключению по результатам технического обследования, выполненного АО «Ростехинвентаризация - Федеральной БТИ» (Уральский филиал Копейский производственный участок) строительство жилого дома по адресу: АДРЕС выполнено в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и пригоден для постоянного, круглогодичного проживания.

На основании изложенного суд пришел к убеждению, что имеются законные основания для признания за Озеровым Н.В. права собственности на жилой дом, общей площадью 103,2 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. Самовольная реконструкция жилого дома не нарушает права и интересы граждан, жизни и здоровью людей не угрожает, дом пригоден для проживания.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, ст. 17, 131, 219, 222 ГК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Заявление Озерова Н.В. удовлетворить.

Признать за Озеровым Н.В. право собственности на жилой дом, общей площадью 103,2 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

        Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                 М.И. Гончарова