Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8595/2017 ~ М-8430/2017 от 13.09.2017

                                                              Дело № 2-8595/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    24 ноября 2017 года                                                                          г. Благовещенск

    Благовещенский городской суд Амурской области, в составе:

    председательствующего судьи Диких Е.С.

    при секретаре Волобуеве А.А.,

с участием представителя истца Синельникова А.В. Саенко В.Н., представителя ответчиков ФКГУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» и Министерства обороны Российской Федерации Карась А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Синельникова А. В. к Федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации об установлении наличии реестровой ошибки, ее исправлении, установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Синельников А.В. обратился в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что является собственником гаража с кадастровым номером ***, площадью 39 кв.м., расположенного по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, квартал 134. Земельный участок под строительство гаражей был предоставлен на основании постановлением мэра г. Благовещенска от 27.05.1992г. № 509 в квартале № 134 площадью 0,52 га. Истец являлся членом гаражно-строительного кооператива № 175, организованного на основании постановления мэра г. Благовещенска от 12.11.1992 г. под № 1050. Гараж с кадастровым номером *** расположен на земельном участке с кадастровым номером ***, который является ранее учтенным, при проведении межевания в 2006 году границы были установлены посредством привязки к уже существующей смежной границе земельного участка с кадастровым номером ***. Решением Благовещенского городского суда от 05.06.2017 г. границы участка истца с кадастровым номером *** были исключены из ЕГРН, в связи с наличием пересечения со смежным земельным участком. В целях оформления земельного участка расположенного под гаражом в соответствии с требованиями действующего законодательства по образованию границ и площади на местности, истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Земельный вопрос» для проведения геодезических работ, описания границ вновь образуемого земельного участка, составления межевого плана участка. Из заключения кадастрового следует, что в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка выявлено пересечение с ранее учтенным земельным участком с кадастровым номером ***. Фактически земельные участки не пересекаются, земельный участок с кадастровым номером *** огорожен забором. Гараж с кадастровым номером *** расположен на землях, государственная собственность на которые не разграничена и находится в распоряжении администрации города Благовещенска. Таким образом, в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером *** допущена реестровая ошибка при проведении межевания в 2004 году. Истцом подано заявление в администрацию города Благовещенска о согласовании границ земельного участка в соответствии с подготовленным межевым планом от 06.04.2017 года. Согласно заключению земельного управления от 14.04.2017г. под № 974 администрация г. Благовещенска отказывает в согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером *** из-за пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером ***, используемого для войсковой части, находящегося в собственности Российской Федерации. На земельный участок № *** в 2004 году зарегистрировано право собственности Российской Федерации (войсковой части № 93647). Синельников А.В. направил в Федеральное государственное казенное учреждение «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ изготовленный межевой план от 06.04.2017 года с просьбой подписать акт согласования границ земельного участка № *** и вернуть оригинал межевого плана по обратному адресу. Заявление вместе с оригиналом межевого плана получено ответчиком - 05.07.2017г., что следует из уведомления о вручении заказного письма. Однако ответ до настоящего времени истцом не получен. Указывает на то, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером *** с ним (Синельниковым А.В.) как со смежным правообладателем гаража и земельного участка не согласовывали, что нарушает его права. Без устранения пересечения с земельным участком ответчика истец не имеет возможности выкупить в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером *** под принадлежащим истцу на праве собственности гаражом. Таким образом, исправить наличие реестровой ошибки самостоятельно истец не имеет возможности в виду возникшего спора между истцом и ответчиком в описании смежной границы между земельными участками с кадастровым номерам *** и ***.

На основании изложенного, с учетом изменения предмета иска, истец просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в описании местоположения смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами *** и ***; исправить реестровую ошибку в местоположении смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами *** и *** имеющуюся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, а именно: произвести учет изменений местоположения смежной границы данных земельных участков по координатам, указанным в межевом плане от 06 апреля 2017 года, выполненным кадастровым инженером ООО «Земельный вопрос» точки: ***; установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 20:01:010134:332 по координатам, указанным в межевом плане от 06 апреля 2017 года, выполненным кадастровым инженером ООО «Земельный вопрос»: точки ***

В судебном заседании представитель истца настаивала на заявленных требованиях, привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчиков ФКГУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» и Министерства обороны Российской Федерации возражал против удовлетворения заявленных требований, указав что границы земельного участка с кадастровым номером *** установлены в 2004 году. Границы земельного участка истца установлены в 2006 году, впоследствии исключены из ЕГРН на основании решения суда. Таким образом, в 2006 году истцом при проведении постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером *** допущены нарушения, неверно определены координаты характерных точек границ земельного участка и соответственно произведен учет земельного участка в ГКН. Кроме того, в материалы Синельниковым А.В. представлена справка в/ч 93647 от 06.06.2006 № 174, из которой следует, что истцу в 1998 выделено место под индивидуальное строительство гаража, в отведенных для этих целей участке, в квартале № 134, как члену ГСК № 175, организованному по постановлению мэра г. Благовещенска от 12.11.1992 № 1050. На картографическом материале, являющемся приложением к постановлению горисполкома № 509 от 27.05.1992 г. об отводе земельного участка в квартале №134, площадью 0,52 га для строительства индивидуальных гаражей, расстояние от крайней южной точки земельного участка по границе, смежной с земельному участку ***, до ближайшего здания, расположенного на территории войсковой 4 составляет 10 метров. При изменении местоположения земельного участка *** в соответствии с представленным межевым планом вышеуказанное расстояние составит 5 метров. Указанные документы подтверждают, что в 1998 году Синельникову А.В. предоставлялся земельный участок из земельного участка, изъятого у Благовещенской КЭЧ на основании решения горисполкома № 509 27.05.1992, с момента изъятия земельного участка, до начала строительства Синельниковым А.В. гаражного бокса прошло около 5 лет. При этом в материалы дела не представлено доказательств того обстоятельства, что по состоянию на 1992 год Синельников А.В. являлся членом ГСК № 175, либо областного совета Всероссийского общества автомобилистов. Не представлено доказательств того, что в 1998 году у областного совета Всероссийского общества автомобилистов и (или) ГСК № 175 имелись земельные участки (части земельных участков), которые им были отведены Решением горисполкома № 509 от 27.05.1992, и на которых возможно строительство индивидуальных гаражных боксов. Не представлен и проект строительства гаражей, предусмотренный п. 3 постановления № 509 от 27.05.1992 г. Отсутствует в материалах дела и постановление мэра города Благовещенска № 1050 от 12.11.1992 (имеется ссылка в письме в/ч 93647), которое могло содержать информацию о регистрации ГСК и ее по фамильном составе. Следует отметить, что истец указывает на то обстоятельство, что с ним, как правообладателем земельного участка не согласовано местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ***. При этом истцом не принято во внимание следующее. Как указывает сам истец, в 2006 году при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером *** и соответственно его межевании, просто «привязались» к существующей смежной границе земельного участка с кадастровым номером ***. Таким образом, истец подтверждает, что на момент согласования границ земельного участка с кадастровым номером *** смежного земельного участка с кадастровым номером *** не существовало, в связи с чем, необходимость согласовывать границы с Синельниковым А.В. отсутствовала. Более того, как верно указано истцом, согласование границ земельных участков проводится с лицами, обладающими смежными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды. Однако истцом не представлено доказательств предоставления земельного участка на каком-либо из указанных прав, а с учетом отвода земельного участка в 1992 году областному совету Всероссийского общества автомобилистов, что такой земельный участок предоставлен ему в границах такого отвода. Таким образом, материалами дела подтверждается, что гаражный бокс истца возведен на земельном участке, неотведенном для целей строительства гаражных боксов, с момента возведения и до настоящего времени находится на земельном участке, являющимся собственностью Российской Федерации и предоставленном на праве постоянного (бессрочного) пользования Учреждению. Просит в удовлетворении заявленных требований отказать.

Из письменного отзыва представителя Управления Росреестра по Амурской области следует, что реестровая ошибка имеет место, если отсутствует спор о правах на земельный участок.

Из письменного отзыва ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области следует, что земельный участок с кадастровым номером *** является учтенным. 15.09.2017 г. на основании решения Благовещенского городского суда от 05.06.2017 г. исключены сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ***. В настоящее время структура сведений о земельном участке содержащиеся в ЕГРН. следующая: категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -под иными объектами специального назначения, площадь -44 кв. м., местоположение - Амурская область, г Благовещенск, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала, граница которого проходит по ул.Октябрьская - ул.Комсомольская - ул. Красноармейская - ул.Мухина, (квартал 134). Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером *** является ранее учтенным. 14.04.2004 г. в ФГУ «ЗКП» по Амурской области с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет обратился представитель департамента администрации Амурской области. К заявлению прилагались решение №452 об отводе земельного участка, описание земельных участков от 12.04.2004 г. На основании рассмотрения представленных документов выявлено отсутствие нарушений, противоречий и несоответствий предоставленных документов установленным требованиям, земельный участок был поставлен на кадастровый учет. 21.05.2009 г. в орган кадастрового учета с заявлением № 2801/103/09-268 о государственном кадастровом учете изменений земельного участка обратился Золотов А. И. К заявлению прилагалось описание земельных участков от 24.12.2008 г. На основании рассмотрения представленных документов была уточнена площадь земельного участка и местоположение границ, уточняемая площадь составила 30120 кв. м. В настоящее время структура сведений о земельном участке содержащиеся в ЕГРН следующая: категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для войсковой части, площадь - 30120 +/-121 кв. м., местоположение - Амурская область, г Благовещенск, квартал 134. Правообладатель Российская Федерация (Собственность № 28-01/01-14/2004-730 от 18.11.2004 г.). Постоянное (бессрочное) пользование ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Из письменного отзыва третьего лица Неделькина С.Б. следует, что он (Неделькин С.Б.) является собственником смежного с истцом гаража земельного участка в 134 квартале города Благовещенска. Полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Из письменного отзыва администрации города Благовещенска следует, что из схемы расположения земельных участков, земельный участок (согласно координатам межевого плана от 06.04.2017 года) находится за границами отвода земельного участка предоставленного постановлением мэра города Благовещенска от 27.05.1992 года № 509 ВДОАМ для строительства индивидуальных гаражей.

Истец Синельников А.В., третьи лица Неделькин С.Б., представители администрации г. Благовещенска, ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской области, Управления Росреестра по Амурской области, в/ч 93647, извещенные судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представители администрации г. Благовещенска, ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской области, Управления Росреестра по Амурской области, третье лицо Неделькин С.Б. просили рассмотреть дело в их отсутствие. На основании правил ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Как следует из материалов дела, Синельников А.В. является собственником гаража, площадью 39 кв.м., расположенного в районе 134 квартала, г. Благовещенска, кадастровый номер ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21.09.2017 года № 28/101/910/2017-1739.

Указанный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером ***, который является ранее учтенным, то есть постановка на кадастровый учет, как и присвоение кадастрового номера, были осуществлены в период до принятия и вступления в Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Право на строительство гаража у Синельникова А.В. возникло на основании постановления мэра г. Благовещенска от 27.05.1992 года №509, в соответствии с которым в 134 квартале г. Благовещенска был предоставлен земельный участок площадью 0,52 га для строительства индивидуальных гаражей, к которому приложена схема согласовании на отвод земельного участка для строительства гаражей в границах заданной площади.

Командованием войсковой части 93647 в период прохождения службы в 1998 году Синельникову А.В. было выделено место под индивидуальное строительство гаража, в отведенном для этих целей участке указанным выше постановлением, как члену гаражного-строительного кооператива № 175, организованного по постановлению мэра города Благовещенска от 12.11.1992 года № 1050.

В списке членов гаражно-строительного кооператива № 175 в квартале № 134 г. Благовещенска (приложение к постановлению мэра г. Благовещенска от 12.11.1992 г. №1050) по состоянию на 01 декабря 1992 года под № 2 значится Синельников А.В.

Из материалов кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером *** следует, что 11.10.2006 г. в Управление Федерального агентства кадастра недвижимости по Амурской области с заявлением № 4-01/06-1884 о постановке земельного участка на кадастровый учет обратился инженер-геодезист ООО «Абрис» Акаев Д. А.

К заявлению прилагались постановление № 1050 от 12.11.1992 г., постановление мэра г. Благовещенска № 509 от 27.05.1992 г., описание земельных участков от 04.10.2006 г.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет.

15.09.2017 г. на основании вступившего в законную силу решения Благовещенского городского суда от 05.06.2017 г. исключены сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером *** из Единого государственного реестра недвижимости, поскольку сведения о границах указанного земельного участка не соответствуют его фактическому расположению.

В настоящее время структура сведений о земельном участке содержащиеся в ЕГРН следующая: категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-под иными объектами специального назначения, площадь - 44 кв. м., местоположение - Амурская область, г Благовещенск, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала, граница которого проходит по ул. Октябрьская - ул. Комсомольская - ул. Красноармейская - ул. Мухина, (квартал 134). Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

Поскольку сведения о границах земельного участка с кадастровым номером ***, на котором расположен принадлежащий на праве собственности истцу гараж, в виду их несоответствия фактическому расположению были исключены из Единого государственного реестра недвижимости, по заказу истца 06.04.2017 года кадастровым инженером ООО «Земельный вопрос» был изготовлен межевой план.

Из заключения ООО «Земельный вопрос» кадастрового инженера Чаркина Р.Л. следует, что в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка выявлено пересечение с ранее учетным земельным участком с кадастровым номером ***.

10.04.2017 года вх. 1891з Синельников А.В. обратился в администрацию г. Благовещенска с заявлением о согласовании местоположения границ земельного участка в 134 квартале г. Благовещенска для гаража.

Из письменного заключения земельного управления администрации города Благовещенска № 974 от 14 апреля 2017 года следует, что Синельникову А.В. отказано в согласовании представленного межевого плана земельного участка, в связи с тем, что утоняемый земельный участок с кадастровым номером *** входит в границы земельного участка с кадастровым номером ***, используемого для войсковой части, находящегося в собственности Российской Федерации.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 21.09.2017 года № 28/101/910/2017-1738 следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером *** является Российская Федерация, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Истец полагает, что при формировании границ земельного участка с кадастровым номером *** была допущена реестровая ошибка. Поскольку фактически земельные участки не пересекаются, полагает необходимым исправить реестровую ошибку, установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером *** по координатам, указанным в межевом плане ООО «Земельный вопрос» от 06.04.2017 года.

Согласно части 3 ст. 3 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» 13.07.2015 года N 218-ФЗ, к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относится: государственный кадастровый учет и государственная регистрация (под. 4); ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем (под. 6).

Из статьи 8 настоящего Федерального закона следует, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Таким образом, описание местоположения границ объекта недвижимости (земельного участка) являются его основными сведениями.

В силу ч.ч. 8, 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 3 ст. 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ч.2 ст.39 указанного Федерального закона предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно ч. 3, 6, 9 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» 13.07.2015 года N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Согласно пункту 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В судебном заседании сторона истца утверждала, что гараж не расположен в границах земельного участка войсковой части (принадлежащего Российской Федерации, и находящегося на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации), граница земельного участка войсковой части определена забором, при этом гараж расположен за забором на землях государственная собственность, на которые не разграничена и находится в распоряжении администрации города Благовещенска.

В качестве доказательств своего утверждения стороной истца представлены фото и видеоматериал, на которых усматриваются гаражи, последний в ряду - это гараж истца, и забор, расположенный за гаражом Синельникова А.В.

Из материалов дела следует, что 14 апреля 2004 года в ФГУ «ЗКП» по Амурской области с заявлением о постановке земельного участка (кадастровый номер ***) обратился представитель департамента администрации Амурской области. К заявлению прилагались решение № 452 об отводе земельного участка, описание земельного участка от 12 апреля 204 года.

На основании указанных документов земельный участок был поставлен на кадастровый учет.

21 мая 2009 года в орган кадастрового учета с заявлением № 2801/103/09-268 о государственном кадастровом учете изменений земельного участка обратился представитель ФГУ «Управление Дальневосточного военного округа» Золотов А.И. К заявлению прилагалось описание земельных участков от 24.12.2008 г.

Решением Управления федерального агентства объектов недвижимости по Амурской области № Ф 01/09-3009 от 16 июня 2009 года было уточнено местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым номером ***, уточняемая площадь составила 30120 кв.м.

При разрешении требований об исправлении реестровой ошибки юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию заинтересованным лицом, является установление ошибочности сведений, внесенных в документ, на основании которого эти сведения внесены в государственный кадастр недвижимости (с 1 января 2017 года - Единый государственный реестр недвижимости).

Как следует из материалов дела, Синельникову А.В. было выделено место под индивидуальное строительство гаража на отведенном постановлением мэра города Благовещенска от 27.05.1992 года № 509 земельном участке в соответствии с приложенной схемой отвода земельного участка.

Как следует из схемы расположения земельных участков от 12.11.2017 г. представленный администрацией г. Благовещенска, земельный участок с кадастровым номером *** (согласно координатам межевого плана от 06.04.2017 года) находится за границами отвода земельного участка, предоставленного постановлением мэра города Благовещенска от 27.05.1992 года № 509 ВДОАМ для строительства гаражей.

Иных документов, подтверждающих строительство гаража Синельникова А.В. в отведенном администрацией города для этого земельном участке, суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах, оснований полагать о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в описании местоположения смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами *** и ***, у суда не имеется.

То обстоятельство, что за гаражом истца возведен забор, отделяющий территорию войсковой части, не свидетельствует о наличии реестровой ошибки, поскольку сам по себе забор не указывает на то, что этим была обозначена граница земельного участка, принадлежащая на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

По этим же основаниям, суд находит несостоятельным довод истца о том, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером *** должна быть согласована с Синельниковым А.В. как со смежным правообладателем гаража и земельного участка.

При таких обстоятельствах, исковые требования Синельникова А.В. к ФКГУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации об установлении наличии реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в описании местоположения смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами *** и ***, исправлении реестровой ошибки в местоположении смежной границы между указанными земельными участками по координатам, указанным в межевом плане от 06 апреля 2017 года, выполненным кадастровым инженером ООО «Земельный вопрос» точки: ***, не подлежат удовлетворению. Поскольку в удовлетворении требований об исправлении реестровой ошибки истцу отказано, также не подлежат удовлетворению требования Синельникова А.В. об установлении местоположении границ земельного участка с кадастровым номером *** по координатам, указанным в межевом плане от 06 апреля 2017 года, выполненным кадастровым инженером ООО «Земельный вопрос»: ***

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Синельникову А. В. отказать в удовлетворении требований искового заявления к Федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации об установлении наличии реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в описании местоположения смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами *** и ***, исправлении реестровой ошибки в местоположении смежной границы между указанными земельными участками по координатам, указанным в межевом плане от 06 апреля 2017 года, выполненным кадастровым инженером ООО «Земельный вопрос» точки: ***, установлении местоположении границ земельного участка с кадастровым номером *** по координатам, указанным в межевом плане от 06 апреля 2017 года, выполненным кадастровым инженером ООО «Земельный вопрос»: ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                                Е.С. Диких

Решение в окончательной форме принято 01 декабря 2017 года.

Председательствующий судья                           Е.С. Диких