Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5138/2015 ~ М-5163/2015 от 22.09.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара                     11 ноября 2015г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Калиматовой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 5138/15 по исковому заявлению Зубовой С. А., Зубова П. А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Зубова С.А., Зубов П.А. обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что они зарегистрированы и проживают в коммунальной квартире по адресу: <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

На указанные комнаты открыт отдельный лицевой счет №.

Указанные комнаты были предоставлены ДД.ММ.ГГГГ. как служебные матери Зубовой С.А. – Настиной Н.В.

ДД.ММ.ГГГГ. Настина Н.В. умерла, и с указанного периода истцы самостоятельно несут бремя содержания комнат и оплаты коммунальных услуг.

Согласно выписке из реестра от ДД.ММ.ГГГГ. № объект недвижимости – комната в коммунальной <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ. за номером № на основании решения малого Совета Самарского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

В начале ДД.ММ.ГГГГ. Зубова С.А. в целях приватизации занимаемых комнат обратилась в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением, приложив все необходимые документы, об исключении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, из состава специализированного жилищного фонда и заключения договора социального найма данного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ. истцам было отказано в удовлетворении заявления по тем основаниям, что жилое помещение относиться к служебному жилью, исключение квартиры из состава специализированного жилищного фонда Департамент считает нецелесообразным.

Ссылаясь на то, что истцы приобрели право пользования указанным жилым помещением, фактически занимают квартиру на условиях социального найма, Зубовы просили суд признать за ними право общей долевой собственности на жилые комнаты №№ коммунальной <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истцов Логинов А.В., действующий на основании доверенности, поддержал требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самары Геворгян О.С., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения требований истцов, полагала, что спорное помещение относится к специализированному жилищному фонду и не подлежит приватизации.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Зубова С.А., Зубов П.А. зарегистрированы и проживают в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, комнаты №№ жилой площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается справкой с места жительства, копией лицевого счета №.

Указанные комнаты были предоставлены ДД.ММ.ГГГГ. как служебные матери Зубовой С.А. – Настиной Н.В.

ДД.ММ.ГГГГ. Настина Н.В. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно выписке из реестра от ДД.ММ.ГГГГ. № объект недвижимости – комната в коммунальной <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ. за номером № на основании решения малого Совета Самарского городского Совета народных депутатов № ДД.ММ.ГГГГ

Из технического паспорта квартиры следует, что жилая площадь помещения, занимаемого истцами составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь помещения составляет <данные изъяты> кв.м.

Суду также предоставлены сведения из ФГУП «Ростехинвентаризация» о том, что истцы право приватизации не использовали.

Судом установлено, что истцы обратилась в Департамент управления имуществом городского округа Самары с заявлением об исключении жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда и заключении договора социального найма.

04.03.2015г. истцам было отказано в удовлетворении заявления по тем основаниям, что жилое помещение относиться к служебному жилью, исключение квартиры из состава специализированного жилищного фонда Департамент считает нецелесообразным.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 названного Закона не подлежат приватизации служебные жилые помещения.

В соответствии со ст. 18 этого же Закона (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1991 года N 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР») при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

После принятия решения о включении жилой площади в число служебных данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости. Тогда как таких доказательств ответчиками не представлено.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Судом установлено, что истцы были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, занимаемое жилое помещение при передаче его в муниципальную собственность изменило свой статус (утратило статус служебного), в настоящее время истцы сохраняют право пользования квартирой, право на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ими реализовано не было. При этом судом учтено, что решение об отнесении квартиры к числу служебных, с соблюдением процедуры отнесения квартиры к числу служебных, о нахождении квартиры в настоящее время в составе специализированного жилищного фонда, ответчиком не представлено.

При указанных обстоятельствах, требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                 РЕШИЛ:

Признать за Зубовой С. А., Зубовым П. А. право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из комнат №№ коммунальной <адрес>, по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца через Ленинский районный суд г. Самары со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Борисова    

Копия верна

Судья