Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6240/2017 ~ М-4271/2017 от 19.06.2017

дело 2-6240/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен>

в составе:

председательствующего судьи Гаппоевой М.М.,

при секретаре Даниелян Г.Г.,

с участием:

представителя истца - Шимченко О.В., действующей по доверенности,

ответчика Сугак С.И., его представителя - Овсянникова Г.В., действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес обезличен> гражданское дело по иску Сугак С. В. к Сугак С. И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Сугак С.В. обратилась в суд с исковым заявлением ( впоследствии с уточненным) к Сугак С.И. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>. В обоснование исковых требований истец указала, что состояла в зарегистрированном браке с Сугак С. И. с <дата обезличена>. Брак был зарегистрирован <дата обезличена> отделом загса администрации <адрес обезличен> края, актовая запись <номер обезличен>.От брака стороны имеют двух несовершеннолетних детей.

<дата обезличена> решением мирового судьи судебного участка №<адрес обезличен> брак между Сугак С. И. и Сугак С. В. был расторгнут.

На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от <дата обезличена> истице принадлежит жилой дом, общей площадью 67,80 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.08.2008г. сделана запись регистрации <номер обезличен>, серия <номер обезличен>. Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 993 кв.м, в отношении которого заключен договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования <адрес обезличен> <номер обезличен>Ф от 01.08.2011г. сроком на 49 лет.

Истица указала, что в настоящее время ответчик не проживает в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, поскольку он добровольно выехал из жилого дома и вывез все свои личные вещи, однако в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета. На неоднократные ее требования в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует.

В марте 2017 года в адрес ответчика Сугак С.И. истица устно выразила претензию с требованием - сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>. Однако, ответчик отказался добровольно сняться с регистрационного учета, в связи с чем она лишена возможности распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Истица указала, что судебное решение ей необходимо для снятия ответчика с регистрационного учета.

Истица Сугак С.В. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истицы.

Представитель истицы - Шимченко О.В. поддержала доводы, изложенные в уточненном иске Сугак С.В. и просила суд удовлетворить ее требования.

Ответчик Сугак С.И. в судебном заседание не признал требования Сугак С.В., возражал против снятия его с регистрационного учета и просил суд отказать в удовлетворении ее исковых требований.

Возражая против требований Сугак С.В., ответчик в судебном заседании пояснил, что в 1999 году он познакомился с Шаповаловой С.В., в сентябре 1999 года зарегистрировали свой брак. С марта 2000 года жили на съемной квартире по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, затем по <адрес обезличен>. В 2001 году родилась дочь Александра, а в 2005 году - сын Роман. Брат его жены предложил им свой земельный участок на <адрес обезличен> и в 2004 году он начал строительство небольшого жилого домика из двух комнат. Ему помогали друзья, построили пристройку к домику и стали в нем проживать. В 2015 году между ними начались скандалы, они развелись в 2017 году, он ушел из семьи. Ему негде в настоящее время жить, потому он просит суд отказать в удовлетворении ее иска о признании его прекратившим право пользования жилым помещением.

Считает, что договор дарения недвижимости - жилого дома по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> от <дата обезличена>, заключенный между его супругой Сугак С.В. и ее братом Шаповаловым В.В. фиктивный, поскольку он строил домик, построил забор по фасаду дома и во дворе выкопал фундамент под строительство жилого дома.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 18.08.2008г. истице Сугак С.В. на основании договора дарения недвижимости принадлежит жилой дом, общей площадью 67,80 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.08.2008г. сделана запись регистрации <номер обезличен>, серия 26-АЕ 527606. Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 993 кв.м, в отношении которого заключен Договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования <адрес обезличен> <номер обезличен>Ф от 01.08.2011г. на срок 49 лет. Основанием для регистрации права собственности является договор дарения недвижимости между Шаповаловым В.В. ( братом) и Сугак С.В. ( истицей) от <дата обезличена>. При этом представителем дарителя по договору дарения от имени дарителя Шаповалова В.В. по доверенности являлся ответчик по делу – Сугак С.И.

Согласно записей в домовой книге ответчик Сугак С.И. зарегистрирован по <адрес обезличен> с <дата обезличена> и с июня 2017 года не проживает на данной жилой площади.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата обезличена> <номер обезличен>, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании ответчик из-за конфликтных отношений с истцом в марте 2017 года выехал на другое постоянное место жительства, вывез личные вещи из спорного жилого дома и другого личного имущества в этом доме не имеет. С указанного времени ответчик в спорном домовладении не проживает и не производит оплату коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований у ответчика Сугак С.И. для прекращения право пользования жилым помещением по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>.

На основании ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Часть 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Соглашение о проживании ответчика на жилой площади истца между сторонами не заключено. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Доводы ответчика о том, что он построил совместно с женой жилой дом по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> не состоятельны, поскольку основанием для государственной регистрации права собственности на указанный выше жилой дом у истца явился договор дарения недвижимости от <дата обезличена> гр. Шаповаловым В.В. (братом истицы) истцу по делу – Сугак С.В.

Данный договор не оспорен ответчиком и не признан недействительным. Более того, ответчик Сугак С.И. представлял интересы дарителя Шаповалова В.В. по доверенности, который безвозмездно передал в собственность одаряемой Сугак С.В. жилой дом в дар, а последняя приняла в собственность жилой дом по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, право собственности зарегистрировано за истцом в Управлении Росреестра <дата обезличена>.

Поскольку регистрация ответчика на жилплощади истицы нарушает, предусмотренные действующим законодательством права истицы, суд приходит к выводу о признании ответчика Сугак С. И. прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес обезличен> городе Ставрополе.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сугак С. В. удовлетворить в полном объеме.

Признать Сугак С. И., <дата обезличена> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Сугак С. И., <дата обезличена> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата обезличена>7 года.

Судья М.М. Гаппоева