Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2076/2014 ~ М-2094/2014 от 28.10.2014

Дело № 2-2076/2014

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 декабря 2014 года                р.п. Зубова Поляна РМ

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Яковлевой Л.М.,

при секретаре Кисткиной О.В.,

с участием в деле представителя истца Сорокина В.С. - Сорокиной Н.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сорокина В.С. к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Сорокин В.С. обратился в суд с иском к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, указывая при этом, что на основании договора передачи от 21.02.1992 года, заключенного между Уметским ДОК и ним - Сорокиным В.С., он получил в собственность квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: <Адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Зубово-Полянском МБТИ 23.09.1992 года, записано в реестровую книгу под № 458 от 21.09.1992 года, инвентарное дело № 6299.

Жилое помещение, которым владеет истец, фактически является частью жилого дома, имеет отдельный вход, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение и привязано к земельному участку.

Поскольку при квартире имеется земельный участок, он решил его оформить в собственность, но выяснилось, что он владеет не квартирой, а частью жилого дома, соответственно земельный участок не может оформить в собственность.

На основании изложенного просит изменить статус жилого помещения - квартиры, общей полезной площадью ... кв.м., из них жилой ... кв.м., находящейся по адресу: <Адрес> на часть жилого дома, находящейся по адресу: <Адрес>

Истец Сорокин В.С. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен своевременно и надлежащим образом, суду представил заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия.

В судебном заседании представитель истца Сорокина В.С. - Сорокина Н.А., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении.

Представитель ответчика - администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом, возражений и заявлений об отложении дела не представил.

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившихся истца и представителя ответчика.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований, ФИО1 суду показал, что он является собственником квартиры №1, то есть соседом истца. Подтверждает, что жилые помещения, где проживают он и истец, являются обособленными, имеют отдельный вход и коммуникации. В изменении статуса жилого помещения - <Адрес>, собственником которого является истец, он не возражает.

Выслушав представителя истца Сорокину Н.А., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое требование Сорокина В.С. к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора передачи от 21.09.1992 года Уметский ДОК передал, а гр. Сорокин В.С. получил в собственность занимаемую им квартиру, находящуюся в <Адрес> общей полезной площадью ....м., в том числе жилой - ....м.. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Зубово-Полянском МБТИ 23 сентября 1992 года и записано в реестровую книгу под № 458 от 21.09.1992г., инвентарное дело № 6299.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>н, составленного по состоянию на 25 сентября 1992 года следует, что квартира № 2, занимаемая Сорокиным В.С. имеет общую площадь ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., собственником данного жилого помещения является Сорокин В.С.. Согласно плана строения, квартира расположена в одноэтажном доме, имеет отдельный вход и привязано к земельному участку.

Из постановления администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия № 90 от 27 октября 2014 года следует, что изменен адрес земельного участка с кадастровым номером № с адреса: <Адрес> на адрес: <Адрес>

Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> следует считать частью жилого дома, поскольку указанная квартира не имеет помещений общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир многоквартирного дома, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, либо его части.

В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного Кодекса РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу части 3 статьи 16 Жилищного Кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Суд считает, что жилое помещение - квартира, общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: <Адрес> является частью жилого дома, расположенной по адресу: <Адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Сорокина В.С. удовлетворить.

Изменить статус жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, на часть жилого дома, расположенную по адресу: <Адрес>, принадлежащую на праве собственности Сорокину В.С..

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий:                                                                   Л.М.Яковлева