Решение по делу № 2-1603/2017 ~ М-1113/2017 от 30.06.2017

Дело № 2 – 1603/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2017 года                                                                                                    г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Пасичник З.В.,

с участием помощника прокурора Гурьевского района Калининградской области Барабановой С.М.,

при секретаре Сафоновой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товстик Светланы Александровны, Товстика Артема Геннадьевича к Савельевой Галине Николаевне, Савельевой Наталье Игоревне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Савельева Евгения Павловича, Наумкина Константина Павловича, Савельеву Александру Игоревичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Савельевой Варвары Александровны о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Товстик С.А., Товстик А.Г. обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, с последних уточнений, обосновав его тем, что являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес > после смерти умершего Товстика Г.В.

В спорном жилом помещении зарегистрированы Савельева Г.Н., Савельева Н.И., Савельев Е.П., Наумкин К.П., Савельев А.И., Савельева В.А.

Указанные лица не являются родственниками истцов, таким образом, у них отсутствует право пользования указанной выше квартирой.

Просят признать Савельеву Г.Н., Савельеву Н.И., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Савельева Е.П., Наумкина К.П., Савельева А.И., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Савельевой В.А., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес > выселить без предоставления иного жилого помещения, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному жилому помещению.

В судебном заседании истцы Товстик С.А., Товстик А.Г. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным выше, просили их удовлетворить. Дополнительно пояснили, что добровольно выехать из спорного жилого помещения ответчики отказываются, что препятствует им, как долевым собственникам пользоваться своими правами.

                В ходе судебного разбирательства от ответчиков Савельевой Г.Н., Савельева А.И., Савельевой Н.И. поступили письменные возражения на заявленные требования, с указанием, что в спорное жилое помещение ответчики были вселены в 1994 году ее предыдущим собственником - Товстиком Г.В. в качестве членов его семьи. С этого времени они проживают в спорном жилом помещении и несут расходы по его оплате. Как следует из ранее действовавшей редакции п. 2 ст. 292 "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (в ред. от 29.07.2004) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, полагают, что не имеется оснований для признания ответчиков утратившими или прекратившими право пользования спорной квартирой.

                Ответчики Савельева Г.Н., Савельев А.И., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Савельевой В.А. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не поступало.

                Ответчик Савельева Н.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Савельева Е.П., Наумкина К.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. Дополнительно пояснила, что в настоящее время в спорной квартире временно никто не проживает, из-за отсутствия в ней отопления. Однако в квартире находятся вещи ответчиков, при этом истцы доступа в квартиру не имеют.

                Участвующий в судебном заседании прокурор дал заключение о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

                Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-970/2015, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, Товстик А.Г., Товстик С.А., на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 02.08.2016 года, к имуществу умершего Товстика Г.В., удостоверенных нотариусом Гурьевского нотариального округа Калининградской области, являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес >, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.08.2017 года № 39/011/057/2017-558.

Как следует из копии финансового лицевого счета № 061403 по состоянию на 31.12.2016 года, выданной «Управляющей компанией Гурьевского городского округа» 01.02.2017 года, поквартирной карточки, выданной «Управляющей компанией Гурьевского городского округа» 01.02.2017 года, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес > <адрес > зарегистрированы: Савельева Г.Н. (жена брата) с 22.07.1994 года, Савельева Н.И. (племянница) с 22.07.1994 года, Савельев А.И. (племянник) с 22.07.1994 года, Савельева В.А. с 07.09.2015 года, Савельев Е.П. с 25.11.2010 года, Наумкин К.П. с 09.11.2012 года.

    Решением Гурьевского районного суда Калининградской области от 30.09.2015 года в удовлетворении исковых требований Савельева И.А. к администрации Гурьевского городского округа, Товстик С.А., являющейся также законным представителем несовершеннолетнего Товстика А.Г. о признании недействительным договора приватизации квартиры № расположенной по адресу: <адрес > от 13.10.1992 года между администрацией Гурьевского района Калининградской области и Товстиком Г.В., признании права собственности на жилое помещение - квартиру №1 расположенную по адресу: <адрес > в силу приобретательной давности было отказано в полном объеме.

    Апелляционным определением Калининградского областного суда от 09.12.2015 года решение Гурьевского районного суда Калининградской области от 30.09.2015 года было оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

    В ходе рассмотрения дела, судом было установлено, что 13.10.1992 года между администрацией Гурьевского района Калининградской области и Товстиком Г.В. в лице Товстика А.В., действующего на основании доверенности, был заключен договор о передаче в личную собственность Товстика Г.В. квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью 52,0 кв.м., в том числе жилой – 28,3 кв.м., находящейся по адресу: <адрес > С учетом количества членов семьи - один человек, зарегистрированный Калининградским межрайонным бюро технической инвентаризации 15.10.1992 года.

    06.03.2002 года Товстик Г.В. умер. Из материалов наследственного дела к имуществу умершего Товстика Г.В. № № установлено, что 13.08.2002 года Товстик С.А., действующая за себя и за своего несовершеннолетнего сына Товстика А.Г. обратилась к нотариусу Гурьевского нотариального округа Калининградской области с заявлением о принятии наследства, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес >

    Также судом было установлено, что Савельев И.А. был зарегистрирован в спорном жилом помещении с 22.07.1994 года.

    Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что Товстик Г.В. выразил свою волю на приватизацию квартиры, на время заключения договора был зарегистрирован в данном жилом помещении и имел право на передачу квартиры в собственность, а также принял меры для регистрации договора приватизации в установленном законом порядке, следовательно, с момента регистрации договора у него возникло право собственности на жилое помещение.

    Исходя из установленных по делу фактических обстоятельств, суд посчитал, что владение Савельевым И.А. квартирой <адрес >, нельзя признать добросовестным, в связи с чем заявленные в порядке ст. 234 ГК РФ требования истца о признании права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности были оставлены без удовлетворения.

В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что 18.06.2016 года умер Савельев И.А. (свидетельство о смерти № ОТ 20.06.2016 ГОДА).

Матерью несовершеннолетних Савельева Е.П. (ДД.ММ.ГГ года рождения) и Наумкина К.П. (ДД.ММ.ГГ года рождения) является Савельева Н.И., что подтверждается свидетельствами о рождении от 03.12.2012 года № и от 29.10.2012 года №

Отцом несовершеннолетнего Наумкина К.П. является Наумкин П.А., зарегистрированный и проживающий по адресу: <адрес >

По данным АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 08.11.2017 года № Ф-39/3336/1, квартира по адресу: <адрес > на праве собственности не оформлена.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калининградской области от 09.11.2017 года, сведения о переходе прав на объект недвижимости - квартиру по адресу: <адрес > отсутствуют.

Как пояснила ответчица Савельева Н.И., с отцом несовершеннолетнего Наумкина К.П. в настоящее время они не общаются, место жительство сына, по их взаимного соглашению определено по месту жительства матери.

Савельев А.И. является отцом несовершеннолетней Савельевой В.А. (ДД.ММ.ГГ года рождения).

Из ответа на запрос суда АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 10.11.2017 года № Ф-39/3365/1, согласно учетно-информационного ресурса Калининградского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 09.11.2017 года Наумкин П.А., Савельева Г.Н., Савельева Н.И., Савельев А.И., в списках физических лиц, зарегистрировавших право собственности на объекты недвижимого имущества в г. Калининграде и Калининградской области, не значатся.

Как следует из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калининградской области от 10.11.2017 года, сведения о правах Наумкина П.А., Савельевой В.А., Савельева А.И., Савельевой Н.И., Савельевой Г.Н., Савельева Е.П., Наумкина К.П., на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости, отсутствуют.

Из акта обследования жилищно-бытовых условий несовершеннолетних Савельевой В.А., Савельева Е.П., Наумкина К.П., выполненного Управлением по социальным вопросам администрации Гурьевского городского округа от 03.11.2017 года, следует, что жилищно-бытовые условия в жилом помещении по адресу: <адрес > неудовлетворительные, в квартире отсутствуют личные вещи несовершеннолетних Савельевой В.А., Савельева Е.П., Наумкина К.П.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики проживают в спорном жилом помещении до настоящего времени, в котором находятся их личные вещи, истцы доступа в квартиру не имеют, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются, не выезжают, препятствуют в проживании собственникам квартиры – Товстик С.А. и Товстику А.Г.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что переход к истцам права собственности на спорное жилое помещение является основанием для прекращения права пользования квартирой ответчиками, которые подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Отсутствие у ответчиков иного жилого помещения для проживания препятствием для удовлетворения иска не является.

Доводы ответчиков о том, что в спорное жилое помещение они были вселены прежним собственником Товстиком Г.В. в качестве членов его семьи в 1994 году, при этом несут бремя по его содержанию, в связи с чем за ними сохраняется право пользования жилым помещением при переходе права собственности к другому лицу, нельзя признать обоснованными.

Товстик С.А. и Товстик А.Г. являются долевыми собственниками спорной квартиры в порядке наследования после смерти Товстика Г.В., однако ответчики не являлись и не являются членами семьи как наследодателя, так и истцов. При этом нормы действующего жилищного законодательства не предусматривают сохранение за ними права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем долевые собственники жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товстик Светланы Александровны, Товстика Артема Геннадьевича к Савельевой Галине Николаевне, Савельевой Наталье Игоревне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Савельева Евгения Павловича, Наумкина Константина Павловича, Савельеву Александру Игоревичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Савельевой Варвары Александровны о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Савельеву Галину Николаевну, Савельеву Наталью Игоревну, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Савельева Евгения Павловича, Наумкина Константина Павловича, Савельева Александра Игоревича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Савельевой Варвары Александровны утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес >

Выселить Савельеву Галину Николаевну, Савельеву Наталью Игоревну, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Савельева Евгения Павловича, Наумкина Константина Павловича, Савельева Александра Игоревича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Савельевой Варвары Александровны из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес >, без предоставления иного жилого помещения.

            Снять с регистрационного учета Савельеву Галину Николаевну, Савельеву Наталью Игоревну, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Савельева Евгения Павловича, Наумкина Константина Павловича, Савельева Александра Игоревича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Савельевой Варвары Александровны с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес >

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной мотивированной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.12.2017 года.

Судья:                                                                                          Пасичник З.В.