Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-764/2014 ~ М-622/2014 от 19.08.2014

Д.

.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2014 года р.п.Курагино

Курагинский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Чугунникова Е.В.,

истца Несяева Е.Н.

представителя ответчика Лихоузова Н.А.,

при секретаре Алексеевой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Несяева Евгения Николаевича о признании права собственности на сооружение,

УСТАНОВИЛ:

Несяев Е.Н. обратился в Курагинский районный суд с иском к Березовскому сельсовету о признании права собственности на сооружение - автодром, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность земельный участок в <адрес>, общей площадью 3937 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование для ведения личного подсобного хозяйства. С мая по июль 2012 года истец произвел отсыпку земляного полотна щебеночной массой и произвел укладку асфальтобетонного покрытия, построив тем самым сооружение - «Автодром», общей площадью 1873.4 кв.м. Данное сооружение используется для осуществления образовательной деятельности негосударственным образовательным частным учреждением «Курагинская автошкола». В ноябре 2012 года в муниципальным образованием село Березовское изменен вид разрешенного использования указанного земельного участка с для ведения личного подсобного хозяйства на для эксплуатации автодрома. 30.11.2012 года администрацией Березовского сельсовета вынесено постановление № 61 -п об изменении условно-разрешительного вида использования земельного участка. 31.01.2013 года истцом зарегистрированы изменения разрешенного вида использования земельного участка в регистрационной службе. Разрешение на строительство не получалось. В настоящее время получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не представляется возможным, поскольку строительство завершено, соответственно невозможна и регистрация права собственности. Решением суда от 11.07.2013 года на вышеуказанный автодром за ним признано право собственности. Однако, в последующем в связи с изменившимся законодательством он увеличил площадь автодрома до 3104,4 кв.м. путем дополнительного асфальтирования дорожного полотна. Разрешение на строительство не получалось. В настоящее время получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не представляется возможным, поскольку строительство завершено, соответственно невозможна и регистрация права собственности.

Истец просил признать право собственности на сооружение «Автодром» по указанному адресу, общей площадью 3104,4 кв.м.

В судебном заседании истец Несяев Е.Н. заявленные требования поддержал в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что кроме как в судебном порядке, признать право собственности на указанный объект не представляется возможным. Разрешение на строительство им не получалось. Согласно представленного заключения экспертов сооружение «Автодром» соответствует предъявляемым требованиям и не нарушает чьих-либо прав или интересов.

Представитель ответчика –глава Березовского сельсовета в письменном отзыве против удовлетворения требований истца не возражал.

Изучив письменные материалы гражданского дела, выслушав мнение, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита прав осуществляется в том, числе путем признания права.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истцу Несяеву Е.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 3937 кв.м. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно постановлению администрации Березовского сельсовета № 61-п от 30.11.2012 года земельному участку принадлежащему истцу изменен вид пользования: с «для ведения личного подсобного хозяйства» на «для эксплуатации автодрома»

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на рассматриваемом земельном участке расположен объект недвижимости – сооружение «Автодром» общей площадью 1873, 4 кв.м., возведенное истцом в 2012 году. Решением Курагинского районного суда от 11.07.2013 года на вышеуказанный автодром за заявителем признано право собственности.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ площадь объекта «Автодром» увеличилась до 3104,4 кв.м. за счет увеличения площади покрытия.

Поскольку суду не представлено соответствующего разрешения на строительство, созданный истцом объект недвижимости является самовольным.

Согласно заключения экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ сооружение «Автодром» соответствует требованиям «методика проведения квалификационных экзаменов на получение права на управление транспортными средствами» (утв. МВД РФ 09.06.2009), ГОСТу Р 52290-2004, ГОСТу р 51256-99 и ГОСТу Р 52289-2004 и не нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного суд, учитывая, что самовольно возведенное сооружение расположено на земельном участке находящемся в собственности у истца и предназначенном для эксплуатации автодрома, приходит к выводу о возможности признания права собственности за истцом на сооружение «Автодром», расположенного по адресу <адрес>, поскольку признание такого права не нарушает прав ответчика и третьих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 196 -199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Несяева Е.Н. удовлетворить.

Признать за Несяевым Евгением Николаевичем право собственности на сооружение «Автодром» площадью 3104,4 кв.м. с инвентарным номером №, расположенное по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для эксплуатации автодрома общей площадью 3937 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке через суд постановивший решение.

Председательствующий: подпись

.