Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-726/2015 ~ М-546/2015 от 29.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                                                           13 мая 2015 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего - судьи Овсянникова С.В.                  при секретаре Сергеевой О.Е., с участием представителя истцов - Лебедевой ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-726/15 по исковому заявлению Лебедевой ФИО13 в интересах Карнута ФИО14, Кичаевой ФИО15 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан состоявшимся, признании права общей долевой собственности на квартиру,-

У С Т А Н О В И Л:

Лебедева ФИО16 в интересах Карнута ФИО17, Кичаевой ФИО18 обратилась в суд с исковым заявлением к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании договора приватизации состоявшимся, признании права собственности на квартиру.

В судебном заседании представитель истцов Лебедева Е.В. исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что Карнута ФИО19 и Кичаева ФИО21 (до брака ФИО20), в <Дата обезличена> году получили в совместную собственность однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью 29,2 кв.м., жилой - 17,8 кв.м. Квартира была предоставлена на основании Примерного договора передачи квартир в собственность граждан от <Дата обезличена>, заключенного между <Данные изъяты> «Продавец», и Карнута Н.И., Карнута Ю.А. - «Покупатель». Договор приватизации был зарегистрирован в БТИ <Адрес обезличен> <Дата обезличена> в реестровую книгу под <Номер обезличен>, инвентаризационного дела <Номер обезличен>. Примерный договор передачи квартир в собственность граждан от <Дата обезличена> истцами был утерян. В <Дата обезличена> года они обратились в ГУП <Адрес обезличен> «Центр технической инвентаризации» за выдачей копии Договора приватизации. <Дата обезличена> они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен> с заявлением о регистрации права общей совместной собственности на указанную квартиру. К заявлению приложили копию Примерного договора передачи квартир в собственность граждан от <Дата обезличена>, и <Дата обезличена> получили Уведомление о приостановлении государственной регистрации. Основанием для приостановления государственной регистрации стало то обстоятельство, что на регистрацию была представлена копия правоустанавливающего документа - Примерного договора передачи квартир в собственность граждан от <Дата обезличена>, зарегистрированного в Чапаевском БТИ по реестру <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Копия была представлена в виде ксерокопии с заверенной копии Чапаевского филиала ГУП «ЦТИ» от <Дата обезличена>. Для возобновления государственной регистрации необходимо представить подлинный экземпляр Примерного договора передачи квартир в собственность граждан от <Дата обезличена>. В <Дата обезличена> года они обратились в ГУП СО «ЦТИ» Чапаевский филиал с заявлением о выдаче им дубликата договора, и <Дата обезличена> истцами был получен отказ из-за того, что действующим законодательством                                        не предусмотрена выдача дубликата Договора передачи жилого) помещения в собственность граждан взамен утраченного одного из экземпляров договора. Дубликат Договора может предоставить только одна из договаривающихся сторон, в данном случае <Данные изъяты> <Адрес обезличен>. В настоящее время, получить дубликат договора не представляется возможным, в связи с ликвидацией <Данные изъяты>, поэтому истцы обратились в суд. Просила признать Примерный договор передачи квартир в собственность граждан от <Дата обезличена>, заключенный между <Данные изъяты> <Адрес обезличен> и Карнута ФИО22, Карнута ФИО23, на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен> г.о. Чапаевск, <Адрес обезличен>, состоявшимся, признать за ними право общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому, на указанное жилое помещение.

Истцы - Карнута Н.И. и Кичаева (ФИО10) Ю.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, их интересы представляет представитель Лебедева Е.В.

Представитель ответчика - МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», представил отзыв, из которого известно, что исковые требования признал и не возражал против их удовлетворения. В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст.173 ГПК РФ заявление о признании иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания. Согласно ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признания иска ответчиком, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Признание иска ответчиком означает его согласие с заявленными требованиями, как по предмету, так и по основанию иска. Судом не установлено нарушение законных прав истца, ответчика, иных лиц признанием иска ответчиком. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика по ч.5 с.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив отзыв представителя ответчика и документы, суд считает, что исковое заявление Лебедевой ФИО24 в интересах Карнута ФИО25, Кичаевой (ФИО10) ФИО7 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан состоявшимся, признании права общей долевой собственности на квартиру подлежит удовлетворению. Вывод суда основан на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Из копии Примерного договора передачи квартир в собственность граждан от <Дата обезличена>, заключенного между <Номер обезличен> <Адрес обезличен> - «Продавец», и Карнута ФИО26, Карнута ФИО27 - «Покупатель», установлено, что на основании заявления Карнута Н.И., ФИО28 Ю.А. (л.д.13). <Номер обезличен> <Адрес обезличен> - «Продавец» передал в собственность и Карнута Н.И., ФИО6 однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен> г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, общей площадью 29,2 кв.м., жилой - 17,8 кв.м. (л.д.12).

Согласно Уведомлению о приостановлении государственной регистрации от <Дата обезличена> установлено, что истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен> с заявлением о регистрации права общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>. К заявлению была приложена копия Примерного договора передачи квартир в собственность граждан от <Дата обезличена>. Регистрация была приостановлена по причине того, что на регистрацию был представлен правоустанавливающий документ - Примерный договор передачи квартир в собственность граждан от <Дата обезличена>, зарегистрированный в Чапаевском БТИ по реестру <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, который был представлен в виде ксерокопии с заверенной копии Чапаевского филиала ГУП «ЦТИ» от <Дата обезличена>. Для возобновления государственной регистрации необходимо представить подлинный экземпляр Примерного договора передачи квартир в собственность граждан от <Дата обезличена>. (л.д.10).

Из сообщения от <Дата обезличена> директора ГУП СО «Центр технической инвентаризации» известно, что Договор на передачу квартиры расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, был заключен между Карнута Н.И. и ФИО29 Ю.А. и <Данные изъяты>. Действующим законодательством не предусмотрена выдача дубликата Договора передачи жилого помещения в собственность граждан взамен утраченного одного из экземпляров договора. Дубликат Договора может предоставить только одна из договаривающихся сторон - <Данные изъяты>. В настоящее время получить дубликат договора не представляется возможным из-за ликвидации <Данные изъяты>.(л.д.11).

Согласно кадастровому паспорту помещения - квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровая стоимость жилого помещения составляет 503.088 рублей 55 коп., сведения о правах отсутствуют. (л.д.14).

Согласно Уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <Дата обезличена> сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен> - отсутствуют. (л.д.15).

Из паспорта гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданного Чапаевским ГОВД <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, Карнута ФИО30, <Дата обезличена> года рождения, уроженка <Адрес обезличен>, с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д.6).

Из паспорта гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданного Чапаевским ГОВД <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, Кичаева ФИО31, <Дата обезличена> года рождения, уроженка <Адрес обезличен>, с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д.7).

В соответствии со ст.131 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Ст.ст. 2 и 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации. Исходя из смысла преамбулы ст.ст.1 и 2 Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, не предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнут между этими лицами соглашением) подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» даны разъяснения, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с этим требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7 и 8 Закона порядка оформления передачи жилья обязательно, как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.154 ГК РФ договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан является односторонней сделкой, поскольку, для ее совершения в соответствие с законом, иными правовыми актами или с согласия сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

Таким образом, в судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что Карнута Н.И. и Кичаева (ФИО10) Ю.А. с <Данные изъяты> <Дата обезличена> заключили примерный договор передачи квартир в собственность граждан по адресу: <Адрес обезличен>, по 1/2 доли каждому, поскольку обратились с заявлением в соответствующий государственный орган.

С учетом изложенного, заявленные исковые требования Лебедевой ФИО32 в интересах Карнута Н.И., Кичаевой Ю.А. к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан состоявшимся, признании права общей долевой собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд                                

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Лебедевой Е.В. в интересах Карнута Н.И., Кичаевой Ю.А. к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан состоявшимся, признании права общей долевой собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать Примерный договор передачи квартир в собственность граждан от <Дата обезличена>, заключенный между <Данные изъяты> г.о.Чапаевск и Карнута Н.И., Карнута Ю.А., на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, состоявшимся.

Признать за Карнута Н.И., Карнута Ю.А. право общей долевой собственности, по 1/2 (одной второй) доли каждой, на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью 29,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

                                                                                                              Овсянников С.В.

                                                                                                          Мотивированное Решение изготовлено

<Дата обезличена>.