Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-484/2012 ~ М-526/2012 от 04.10.2012

Дело №2-484

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2012 года

Каменский районный суд Свердловской области

в составе:

председательствующего судьи Пономаревой О.В.

при секретаре Анчуговой Т.Е.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Журавлева А.Л. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Журавлев А.Л. обратился в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом со служебными постройками и сооружениями по<адрес> и земельный участок, расположенный там же.

В поддержание требований представитель истца Журавлева А.Л. Синицына И.Ю. суду пояснила, что спорный жилой дом принадлежал родителям его отца истца Ж.А.И. и Ж.Н.И., где они постоянно проживали по день своей смерти. В <*** г.> Ж.А.И. по праву собственности был предоставлен спорный земельный участок. Ж.Н.И. скончалась <*** г.>, Ж.А.И. скончался <*** г.>, после их смерти отец истца Ж.Л.А. фактически принял наследство, продолжая проживать в спорном жилом доме, пользуясь земельным участком. Ж.Л.А. скончался <*** г.>. После его смерти истец фактически вступил в права наследования, продолжает следить за состоянием дома, пользоваться земельным участком, ежегодно в летний период проживает в спорном жилом доме.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «Каменский городской округ» в судебное заседание не явился, в письменном отзыве не возражали против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом со служебными постройками и сооружениями по<адрес> и земельный участок, расположенный там же, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на принадлежащее гражданину имущество в случае его смерти переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием, и в силу ст. 129 ГК РФ в порядке универсального правопреемства.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

До <*** г.> государственная регистрация прав на недвижимое имущество проводилась СОГУП «Бюро технической инвентаризации».

Порядок регистрации объектов недвижимости в бюро технической инвентаризации установлен постановления Главы администрации Свердловской области от 22.02.1993 года за №31 «О регистрации и оформлении права собственности граждан на жилые дома», согласно которому для регистрации права собственности на жилые дома, находящиеся в сельской местности, необходимы: договор (купли-продажи, мены, дарения), зарегистрированный в сельском Совете, либо свидетельство о наследстве, либо подворные списки, похозяйственные книги, выписки и справки из них, заверенные сельсоветом.

Из справки О** сельского Совета Каменского района Свердловской области от <*** г.> Ж.А.И. принадлежат домовладение по<адрес>, в доме он проживал по день своей смерти <*** г.> (л.д. 21, 10).

Супруга Ж.А.И. Ж.Н.И. скончалась <*** г.> (л.д. 9).

Из свидетельства о праве собственности (л.д. 22) Ж.А.И. по праву собственности на основании решения Главы администрации О** сельского Совета от <*** г.> за №***, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, расположенный <адрес>

Согласно сведений государственного кадастра недвижимости Ж.А.И. является собственником земельного участка, расположенного <адрес>, с кадастровым номером №***.

Из справки Окуловской сельской администрации (л.д. 19), следует, что жилому дому и земельному участку, принадлежащим Ж.А.И. присвоен №***.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорное недвижимое имущество принадлежало по праву собственности Ж.А.И.

После смерти родителей Ж.Л.А. фактически принял наследство, следил за сохранностью дома, пользовался земельным участком.

Так из показаний свидетелей П. и С. следует, что семью Журавлевых знают давно. Сначала в доме проживали Ж.А.И. с супругой Ж.Н.И., после их смерти домом и земельным участком пользовались Ж.Л.А. и его сын Журавлев А.Л., после смерти Ж.Л.А., указанным имуществом продолжает пользоваться истец, проживает в доме с семьей в летний период, пользуется земельным участком.

Статьей 35 ч. 4 Конституции РФ гарантируется право наследования. Соответственно, отсутствие государственной регистрации права собственности, предусмотренной действующим законодательством, наследодателя на спорное домовладение, не может служить препятствием для осуществления наследниками Ж.А.И. своих прав на наследственное имущество.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности наследодателей либо иного лица на недвижимое имущество – жилой дом со служебными строениями и сооружениями по<адрес> не зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается справкой отдела СОГУП «БТИ и РН по Каменскому району» и Каменск-Уральского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Из технического паспорта жилого строения по состоянию на <*** г.> (л.д. 14-17) следует, что спорный объект недвижимости представляет собой жилой дом со служебными строениями и сооружениями.

На основании ч. 2 ст. 1153 ГК РФ следует считать, что истец, являясь наследником, принял наследство, фактически вступив во владение наследственным имуществом.

Факт родственных отношений подтверждается сведениями свидетельства о рождении, актовой записью о рождении (л.д. 13, 41).

С учетом вышеизложенного, у суда имеются все основания признать за Журавлевым А.Л. право собственности в порядке наследования на жилой дом со служебными строениями и сооружениями по<адрес> и земельный участок, расположенный там же.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Журавлева А.Л. удовлетворить.

Признать за Журавлевым А.Л. право собственности на жилой дом со служебными строениями и сооружениями по<адрес>.

Признать за Журавлевым А.Л. право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Каменский районный суд либо непосредственно в суд апелляционной инстанции.

Председательствующий: О.В. Пономарева