Решение по делу № 2-7309/2014 ~ М-7185/2014 от 11.09.2014

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный суд <адрес> в составе судьи Якубовой Н. Г., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение, сославшись на то, что в соответствии с постановлением Администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ. приобрел право собственности на земельный участок общей площадью 127.8 кв.м. расположенный по адресу; <адрес>, вдоль забора <адрес> пульминологического центра с кадастровым номером № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Магазины не нарушают права, и охраняемые интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, имеется право собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала исковые требования в полном объеме и просила удовлетворить по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам, пояснив, что признание права собственности на нежилое строение необходимо для дальнейшего оформления и получения документов. При этом самовольное строение не нарушает права, и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Прилегающая территория к данному строению благоустроена. Налоги и коммунальные услуги оплачиваются вовремя. Строение не нарушает чьих - либо прав и интересов и не выходит за сложившуюся линию застройки.

Представитель Администрации <адрес> ФИО4, действующий по доверенности № от 01.08.2014г, не возражал в удовлетворении исковых требований.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

Согласно технического паспорта ФГУП «Ростехинвентарзация-Федеральное БТИ» по <адрес> ФИО5 принадлежит нежилое строение под литером «В», расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 50,1 кв. м., площадь земельного участка по данным последней инвентаризации 62 кв. м.

Согласно Акта выноса в натуру границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. представитель Геослужбы в <адрес> на основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № в соответствии с чертежом участка согласованным Управлением Архитектуры и градостроительства. <адрес> установил в натуре границы земельного участка физическому лицу ФИО1 по <адрес>, вдоль забора <адрес> пульминологического центра для строительства павильонов на позиции 15,16.17,18,19,20. Площадь земельного участка составляет 127.80 кв.м.

На основании Свидетельства о государственной регистрации права за № № от 16.11.2009г. ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 127.8 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, район Советский, вдоль Республиканского пульминологического центра позиция 15,16.17,18,19,20.

Из представленного постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что взамен снесенных, установленных в пределах красных линий <адрес> и попадающие в зону расширения проезжей части улицы, торговых точек, будок, киосков, расположенных перед стадионом «Труд», и перед главным входом ДНЦ РАН, владельцам сносимых торговых точек предоставить в собственность земельные участки, согласно Приложению и разрешить строительство павильонов вдоль забора Республиканского пульмонологического центра по единому проекту, согласованному с Управлением архитектуры и градостроительства (ФИО6), соблюдая повышенные требования к архитектурному облику и внешнему виду застройки.

Истцом представлен кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ. № №, технический паспорт, землеустроительное дело по межеванию земельного участка № от 10.10.2007г. на ФИО1 под строительства павильонов вдоль забора Республиканского пульминологического центра по <адрес>, павильонов 15,16,17,18,19,20.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить
жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения
соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным
использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов,
строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных
правил, нормативов.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

С учетом, изложенного, а так же принимая во внимание, что самовольная постройка, не нарушает чьих - либо прав и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение – удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на магазины "литер Г" расположенные по адресу: <адрес>, вдоль забора Республиканского пульмонологического центра позиции № 15, 16, 17, 18, 19, 20 общей площадью 127.73 кв. м.

.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения.

Судья ФИО8