Решение по делу № 2-461/2020 ~ М-526/2020 от 17.11.2020

22RS0064-01-2020-000714-93

Дело № 2-461/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2020 года                            с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи    Зинковой Е.Г.,

при секретаре Правдиной Т.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Скорнякова В. В., Скорняковой Е. В., Роот Т. В., Скорнякова А. В. к Администрации Краснояровского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права общедолевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 58,2 кв.м. в размере по1/4 доли за каждым.

В обоснование исковых требований указали, что согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в совхозе «<данные изъяты>» получили квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 58,2 кв.м.

В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – договор приватизации заключен и подписан только Скорняковым В.В., хотя на момент приватизации в ней так же проживали и были зарегистрированы Скорнякова Е.В., Скорняков А.В., Скорнякова Т.В., не указан точный адрес квартиры, а именно: субъект, район, адрес квартиры указан не точно, хотя фактически квартира расположена по адресу: <адрес>, не определены доли, хотя истцы считают, что квартира передана им в равных долях каждому.

    В настоящее время истцам необходимо зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру, однако, поскольку в договоре допущены ошибки, истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации, в связи с чем обратились с данным иском в суд.

Истцы Скорняков В.В., Скорнякова Е.В., Роот Т.В., Скорняков А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Краснояровского сельсовета Шипуновского района Алтайского края в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом, причину не явки суду не пояснил.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю Шипуновский отдел, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил.

    Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «<данные изъяты>» и Скорняковым В.В. заключен договор на передачу и продажу в собственность граждан в <адрес> квартиры состоящей из трех комнат, общей площадью 57,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> Договор подписан одним из членов семьи – Скорняковым В.В. (л.д.13-14).

Согласно справке администрации Краснояровского сельсовета Шипуновского района № от ДД.ММ.ГГГГ на момент приватизации спорной квартиры в ней проживали и были зарегистрированы Скорняков В.В., Скорнякова Е.В., Скорняков А.В., Скорнякова Т.В. (л.д. 21).

Скорнякова Т.В.ДД.ММ.ГГГГ в связи со вступлением в брак изменила фамилию на Тоскуева, ДД.ММ.ГГГГ с Тоскуева изменила фамилию на Роот (л.д. 24-25).

Согласно сведениям ЕГРН на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 15-17).

Земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Скорнякову В.В., что подтверждается сведениями ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-20).

Постановлением Администрации Краснояровского сельсовета Шипуновского района № от ДД.ММ.ГГГГ подтвержден адрес земельного участка, принадлежащего на праве собственности Скорнякову В.В.., расположенных по адресу: <адрес> (л.д.23).

Согласно архивной справке Архивного отдела Администрации Шипуновского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты>» зарегистрирован ТОО «<данные изъяты>» в соответствии с постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный на базе реорганизации совхоза «<данные изъяты>». ТОО «<данные изъяты>» на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в ЗАО «<данные изъяты>». На основании решения общего собрания акционеров ЗАО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ произошла смена в ОАО <данные изъяты>», который на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано банкротом (л.д.22).

Как следует из материалов дела, договор приватизации спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, договор подписан не всеми собственниками квартиры, зарегистрированными в спорном жилом помещении на момент приватизации, а только Скорняковым В.В., доли в праве собственности не определены, не указан полный адрес квартиры.

Отсутствие в договоре подписей всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, а также отсутствие указания на вид собственности, полный адрес квартиры следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

Согласно указанному договору квартира передавалась в собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Следовательно, доля Скорнякова В.В., Скорняковой Е.В., Роот Т.В., Скорнякова А.В. в праве собственности на указанную квартиру составляет по ? доли на каждого.

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, учитывая отсутствие претензий со стороны иных лиц о спорном жилье, возможно, признать право собственности за Скорняков В.В., Скорнякова Е.В., Роот Т.В., Скорняков А.В. на спорную квартиру по 1/4 доли каждому.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Скорнякова В. В., Скорняковой Е. В., Роот Т. В., Скорнякова А. В. к Администрации Краснояровского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 58,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Скорняковым В. В., Скорняковой Е. В., Роот Т. В., Скорняковым А. В. по 1/4 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                     Е.Г. Зинкова

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2020 года