Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-7136/2021 от 19.01.2021

Судья Слука В.А.                    дело № 33-7136/2021

№2-4026/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 апреля 2021 года                    г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего             <ФИО>11,

судей:                     <ФИО>10, Губаревой А.А.,

по докладу судьи                 <ФИО>10,

при ведении протокола помощником судьи <ФИО>3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя <ФИО>4 по доверенности <ФИО>6 на решение Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от 01 октября 2020года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

установила:

<ФИО>4 обратилась с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Сочи, в котором просит признать наследницей, принявшей наследство после своей матери <ФИО>7H. в виде права требования по договору от 25 августа 2014 года, заключенному между <ФИО>5 и Потемкиной JI.H. о передаче прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве многофункционального жилого комплекса № 05-604Г от 21 декабря 2012г.; определить меры по защите прав нового наследника - <ФИО>4 на получение причитающегося ей наследства в виде права требования по договору от 25 августа 2014 года, заключенного между <ФИО>5 и <ФИО>7H. о передаче прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве многофункционального жилого комплекса № 05-604Г от 21 декабря 2012г. в виде обязания Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Сочи (Центральный отдел г.Сочи) осуществить государственную регистрацию перехода прав требования по договору к <ФИО>4.

Решением Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от 01 октября 2020года в удовлетворении исковых требований <ФИО>4 о признании права по договору долевого участия в строительстве за лицом, фактически принявшим наследство, отказано.

В апелляционной жалобе представитель <ФИО>4 по доверенности <ФИО>1 Р.Р. просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов жалобы указал, что решение суда первой инстанции незаконно, необоснованно, вынесено с нарушением норм материального права, без полного исследования всех обстоятельств и материалов дела.

Возражений на апелляционную жалобу не поступило.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие либо отложении судебного разбирательства не просили. В связи с чем, судебная коллегия, руководствуясь ст.ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, признав причины их неявки неуважительными.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда первой инстанции не подлежит отмене.

Согласно ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения судом первой инстанции допущены не были.

Согласно статье 2 Гражданского процессуального кодекса РФ целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Часть 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ предоставляет заинтересованному лицу право обратиться в суд за защитой своих нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрено, что предметом судебной защиты могут являться нарушенные или оспариваемые права, свободы и законные интересы лица, обращающегося за такой защитой.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 389 Гражданского кодекса РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

Соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По смыслу положений частей 3, 5, 7 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав, что предусмотрено пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса РФ.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает такой способ защиты гражданских прав, как признание права.

Как следует из материалов дела, 25 августа 2014 года между <ФИО>5 и <ФИО>7H. был заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве многофункционального жилого комплекса № 05-604Г от 21 декабря 2012 года; предметом договора явилась квартира с номером на поэтажном плане № 004, ориентировочно общей площадью 59,25 кв.м. (по проекту), находящуюся на 6-ом надземном этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>.

Согласно п. 1.4 договора о передаче прав, стороны определили, что за переуступку прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве многофункционального жилого комплекса № 05-604Г от 21декабря 2012 года Потемкина JI.H. до подписания настоящего договора оплатила Пруидзе А.З. сумму равную 1 807 125 рублей.

23 мая 2017года между ООО «Юг-Строй» и <ФИО>7 было заключение дополнительное соглашение к договору долевого участия.

15 февраля 2020 года умерла <ФИО>7H., что подтверждается свидетельством о смерти.

Истец <ФИО>4 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти матери <ФИО>7H., что подтверждается справкой от 052 апреля 2020года., исх. рег. номер №147.

Как установлено судом, при жизни умерший наследодатель обращалась в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации договора уступки прав от 25 августа 2014года по договору участия в долевом строительстве.

При этом, судом первой инстанций учтено, что у регистрирующего органа имелись основания для приостановления осуществления регистрационных действий ввиду наличия регистрационных записей об аресте от 26 ноября 2013года, от 09 июня 2014года, наложенных судебными приставами и от 18 июля 2014года, наложенных судом.

Вместе с этим, умерший наследодатель была уведомлена письмом №50/042/2014-285 от 03 сентября 2014года о приостановлении государственной регистрации сроком на один месяц и о необходимости устранения причин, препятствующих государственной регистрации, однако, в предоставленный срок не были устранены причины, препятствующие проведению государственной регистрации.

Управление Росреестра в своем уведомлении от 12 января 2015года N 23-23-50/042/2014-285 сообщило <ФИО>7 об отказе в осуществлении государственной регистрации, ссылаясь на наличие в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации запрета (ареста) в отношении вышеуказанного объекта недвижимости.

В силу ст. ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

<ФИО>8, обращаясь в суд с иском, просит признать ее наследницей, принявшей наследство по передаче прав от 25 августа 2014года и обязать регистрирующий орган осуществить государственную регистрацию перехода права требования по договору передачи прав к <ФИО>4.

<ФИО>4 в данном споре заявлен иск о правах на недвижимое имущество.

В соответствии с пунктом 59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Заключенный между <ФИО>5 и <ФИО>7H. договор уступки прав государственную регистрацию не проходил, в то время как указанное требование к сделке было установлено законом.

С учетом этого, суд первой инстанции указал, что государственная регистрация вышеуказанного договора уступки прав не произведена, переход права собственности на жилое помещение не произошел. Следовательно, прав и обязанностей по договору уступки прав у сторон договора не возникло, в связи с чем, отсутствуют правовые основания для признания права по договору уступки прав по договору долевого участия за наследником <ФИО>4 на спорное жилое помещение.

Судебная коллегия считает данный вывод правильным, основанным на нормах, действующего в период возникновения спорных правоотношений, законодательства, соответствующим фактическим обстоятельствам дела.

Судебная коллегия отмечает, что заявленное исковое требование представляет собой иск о признании права, предмет которого характеризуется способом защиты, связанным с констатацией судом наличия или отсутствия спорного материального правоотношения.

По указанным выше основаниям, судебная коллегия находит доводы апелляционной жалобы, основанными на неправильном толковании норм материального права.

Разрешая заявленные требования, суд апелляционной инстанции правильно определил характер правоотношений сторон и нормы закона, которые их регулируют, исследовал обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, а представленные сторонами доказательства оценил по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, принципы состязательности и равноправия сторон соблюдены.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые влияли бы на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, кроме того, они являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка, в связи с чем, не могут служить основанием для отмены решения суда. Ссылок на какие-либо новые факты, которые остались без внимания суда, в апелляционной жалобе не содержится.

В связи с изложенным, оснований, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, для отмены решения не имеется.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

определила:

Решение Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от 01 октября 2020года, оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

Председательствующий               <ФИО>11

Судьи                                   <ФИО>10

                                     А.А. Губарева