Решение по делу № 2-6175/2016 ~ М-5219/2016 от 12.08.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг.

Балашихинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Дошина П.А.

с участием прокурора ФИО6

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г/о Балашиха к ФИО1, ФИО2, действующему также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО4 о выселении в другое жилое помещение,

Установил:

Администрация городского округа Балашиха обратилась в суд с иском о выселении и снятии с регистрационного учета ФИО1 ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из комнаты № в коммунальной <адрес>у, жилой площадью 15,4 кв.м в благоустроенное жилое помещение в многоквартирном доме – комнату № с кадастровым номером 50:15:0010604:476 (площадь 17,1 кв.м.) в трехкомнатной <адрес> по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель Администрации городского округа Балашиха исковые требования поддержал, уточнил исковые требования, представил дополнительные документы.

Ответчики против удовлетворения исковых требований возражали, представили отзыв на исковое заявление

Суд, заслушав пояснения истца и ответчиков, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовал представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что Администрация Г\о Балашиха является собственником комнаты №, жилой площадью 15,4 кв.м. в коммунальной <адрес>у <адрес>. Данный факт подтверждается Выпиской № из реестра муниципальной собственности, справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Балашиха (л.д. 29-30).

В настоящее время в квартире, в комнате №, жилой площадью 15,4 кв.м. зарегистрированы и проживают на условиях социального найма Ответчики: ФИО1, ФИО2, несовершеннолетний сын ФИО3 2007г.р., ФИО4.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги по вышеуказанному адресу (л.д. 17), а также копией финансово-лицевого счета № (л.д. 38).

В соответствии с Постановлением Администрации городского округа Балашиха от 18.07.2016г. №-ПА многоквартирный <адрес>, расположенный по адресу: М.О., <адрес> признан непригодным для проживания и подлежащим сносу и расселению (л.д. 15).

Ранее, на основании акта обследования помещений от 16.06.2016г. (л.д.6-9), Заключением межведомственной комиссии <адрес> Балашиха №\МВК-2 от 08.07.2016г. жилой <адрес>, 1934 года постройки, расположенный по адресу: М.О., <адрес> был признан непригодным для проживания из-за высокой степени износа строительных конструкций и инженерных коммуникаций (л.д. 10-14).

На основании протокола заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации городского округа Балашиха от 26.07.2016г., Ответчикам, Постановлением Администрации городского округа Балашиха от 28.07.2016г. №-ПА с целью отселения из ветхого дома предоставлена комната № (площадью 17,1 кв.м.) в трехкомнатной <адрес> по адресу: <адрес> (л.д. 16).

Администрация городского округа Балашиха является собственником комнаты комната № (жилой площадью 17,1 кв.м.) в трехкомнатной <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 32), свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 37).

В соответствии со справкой № Комитета по жилищным вопросам Администрации городского округа Балашиха вышеуказанное жилое помещение имеет выполненную муниципальную отделку и соответствует условиям социального найма, а также требованиям ст. 89 ЖК РФ (л.д. №).

В данном жилом помещении никто не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из домовой книги по адресу: <адрес> (л.д. №).

Технические и иные необходимые характеристики, а также соответствие требованиям ст. 89 ЖК РФ жилой комнаты № по адресу: <адрес> предназначенной для переселяемых подтверждается техническим паспортом ГУП МО МОБТИ № и от 22.09.2016г. (л.д. 41-42).

Технические и иные необходимые характеристики жилой комнаты № по адресу: <адрес>. из которой производится переселение подтверждается техническим паспортом ГУП МО МОБТИ № (л.д. 39-40).

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в п. 37 разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ, оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно статье 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. При этом предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по площади тому жилому помещению, которое занимает наниматель.

Как видно из материалов дела, дом, в котором проживают ответчики признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, предоставляемое жилое помещение является равнозначным.

Судом установлено, что Администрацией городского округа Балашиха предоставлено к переселению жилое помещение находится в доме-новостройке, соответствующее всем требованиям установленным ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, которое является благоустроенным жилым помещением, расположенным в черте <адрес> и превышающем по площади ранее занимаемое Ответчиками жилое помещение (комната 17,1 кв.м. вместо занимаемой комнаты 15.4 кв.м.), что соответствует интересам Ответчиков.

Суд критически оценивает доводы ответчиков о необходимости их отселения в отдельную квартиру, в связи с наличием инвалидности у ФИО5 А.А., т.к. ответчиками не представлено относимых и допустимых доказательств подтверждающих наличия у ФИО5 А.А., заболевания, предусмотренного ЖК РФ, в качестве основания для предоставления отдельного жилого помещения. В целом правовая позиция ответчиков основана на неверной интерпретации положений действующего законодательства, которая не может быть положена судом в обоснование отказа в иске.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2,
ФИО4, ФИО3 из коммунальной <адрес>у <адрес> в благоустроенное жилое помещение в многоквартирном доме - комнату № с кадастровым номером 50:15:0010604:476, площадь 17,1 кв.м., в трехкомнатной <адрес> по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Балашихинский горсуд.

Федеральный судья: П.А.Дошин