Решение по делу № 2-454/2018 ~ М-427/2018 от 28.11.2018

Дело № 2-454/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2018 года     г. Комсомольск Ивановской области

Комсомольский районный суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Прыткина А.Г.,

с участием истца Чвоковой Е.А.,

представителя ответчика СПК «Восток» Кузнецова В.В.

при секретаре Гарбузовой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании 27 декабря 2018 года гражданское дело по исковому заявлению Чвоковой Е.А. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Восток» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Чвокова Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Восток» (далее - СПК «Восток») о признании за ней права собственности на жилой <адрес>, расположенный в <адрес>, мотивировав тем, что указанный дом числился на балансе СПК «Восток». ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи приобрела этот дом у СПК «Восток» в собственность, оплатила денежные средства в размере <данные изъяты> рублей в кассу СПК «Восток». Поскольку у сельскохозяйственного производственного кооператива «Восток» первоначальные документы на дом отсутствовали, сделку купли-продажи они не могли зарегистрировать в установленном порядке. С момента покупки дома она его содержит, то есть несет бремя собственника жилого помещения. В настоящее время у неё возникла необходимость в государственной регистрации жилого дома и признании на него права собственности. Однако она не может этого сделать ввиду отсутствия у ответчика правоустанавливающих документов.

    В судебном заседании истец Чвокова Е.А. поддержала иск по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснила, что в данном доме никто не зарегистрирован, она с семьей проживают в соседнем <адрес> и там же зарегистрированы.

    Представитель ответчика СПК «Восток» Кузнецов В.В. в судебном заседании исковые требования Чвоковой Е.А. признал в полном объеме и не возражал в удовлетворении искового заявления. Подтвердил, что жилой дом до его отчуждения Чвоковой Е.А. принадлежал на праве собственности СПК «Восток», кроме того, пояснил, что денежные средства по договору купли-продажи были внесены в кассу СПК «Восток». Представил в дело сохранившиеся документы на жилой <адрес>, указав на то, что какие-либо другие документы на дом в кооперативе не сохранились, в связи с чем было невозможно оформить сделку купли-продажи дома в установленном порядке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Чвоковой Е.А. обоснованы, законны и подлежат удовлетворению.

Из представленных ответчиком документов следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, до его отчуждения Чвоковой Е.А. находился на балансе сельскохозяйственного производственного кооператива «Восток», что подтверждается инвентарной карточкой № учета основных средств.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Восток» продал Чвоковой Е.А. дом, расположенный по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей.

В соответствии с передаточным актом - согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ - дом был передан СПК «Восток» Чвоковой Е.А. в таком виде, в каком он был на момент подписания договора, в личную собственность ДД.ММ.ГГГГ.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СПК «Восток» принято от Чвоковой Е.А. <данные изъяты> рублей по договору купли-продажи жилого дома.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом расположен по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, сведений о правах на объект не зарегистрировано.

     В соответствии со справкой администрации Писцовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме по адресу: <адрес> - никто не зарегистрирован.

    Согласно представленного ответчиком решения по СПК «Бутово» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было принято решение о передаче жилищного фонда из СПК «Бутово» в СПК «Восток», поскольку СПК «Бутово» перестал заниматься производственной деятельностью.

    Из Акта безвозмездной приемки-передачи жилого фонда СПК «Бутово» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что из СПК «Бутово» в СПК «Восток» передавался жилищный фонд, в том числе жилой <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года ввода в эксплуатацию. В Акте указывалась балансовая стоимость каждого объекта недвижимого имущества. <адрес> жилого <адрес> составляет <данные изъяты>

    Из инвентарной карточки № учета основных средств по СПК «Восток» следует, что в кооперативе числится жилой дом, общей площадью <данные изъяты>. Инвентарная карточка составлена по состоянию на сентябрь ДД.ММ.ГГГГ года.

    Из пояснений ответчика следует, что других документов в кооперативе по указанному дому не сохранилось, в связи с чем сделка купли-продажи не могла быть зарегистрирована в установленном законом порядке.

    Таким образом, суд пришел к выводу о том, что какие-либо споры о праве собственности на дом между кем-либо отсутствуют. На протяжении длительного времени дом принадлежал ответчику, который иск признает, что подтверждается частью сохранившихся к настоящему времени документов о принадлежности ранее данного дома СПК «Восток», следовательно, СПК «Восток» мог распорядиться своим недвижимым имуществом, продав данный дом Чвоковой Е.А.

    В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права судом.

    В соответствии с ч.1 ст. 26 Конвенции «Содружества Независимых Государств о правах и основных свободах человека» каждое физическое или юридическое лицо имеет право на собственность. Никто не может быть лишен своего имущества, кроме как в общественных интересах, в судебном порядке и при соблюдении условий, предусмотренных национальным законодательством и общепризнанными принципами международного права.

Согласно пояснений сторон и из представленных документов следует, что данный жилой дом ранее находился в собственности СПК «Восток» до его продажи Чвоковой Е.А. по договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ году.

    Признание права собственности на жилой <адрес>, расположенный в д. <адрес>, необходимо истцу Чвоковой Е.А. для решения вопроса с оформлением правоустанавливающих документов на указанное домовладение, так как возникла необходимость государственной регистрации дома и признания права собственности на него. Иным способом это сделать она не может, поскольку правоустанавливающих документов в полном объеме у ответчика не имелось.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком.
    В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    С учетом представленных доказательств, признания иска ответчиком, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Чвоковой Е.А. и признания за ней в целом права собственности на недвижимое имущество – жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Чвоковой Е.А. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Восток» удовлетворить.

    Признать право собственности на недвижимое имущество – жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> за Чвоковой Е.А. в целом.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.                        

Председательствующий -     А.Г. Прыткин

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2018 года.