Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1795/2013 ~ М-1230/2013 от 11.02.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2013 г. г. Ульяновск

Дело № 2-1795/13

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе председательствующего судьи Давыдовой Т.Н., при секретаре Столяровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова О.Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, администрации города Ульяновска, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Новиков О.Н. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в СНТ «Дружба» в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указывается, что спорный земельный участок принадлежал Гусарову А.В. на основании государственного акта на право собственности на землю № №, выданного на основании решения от 1 декабря 1993 г. № 649 администрацией Ульяновского района Ульяновской области.

В 1998 г. истец договорился о продаже земельного участка с его собственником Гусаровым А.В. 17 сентября 1998 г. в присутствии председателя правления СНТ «Дружба» и бухгалтера-казначея была составлена расписка, по которой Гусаров А.В. получил от истца денежные средства в размере <данные изъяты> руб., а истец принял в пользование и владение указанный земельный участок.

Надлежащим образом оформить договор купли-продажи земельного участка не удалось, так как местонахождение Гусарова А.В. истцу было неизвестно, по известному истцу адресу Гусаров А.В., либо его близкие родственники не проживают.

С момента передачи денежных средств истец был принят в члены СНТ «Дружба» на основании протокола № 2 от 27 сентября 1998 г., истцу выдана членская книжка садовода на садовый участок, расположенный по вышеуказанному адресу.

Истец полагает, что имеет на основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ право заявить о своем праве на земельный участок в силу приобретательной давности.

Судом к делу в качестве соответчика были привлечены Гусаров А.В., администрация города Ульяновска.

К делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска, СНТ «Дружба».

Производство по делу в части к Гусарову А.В. прекращено определением суда в связи со смертью ответчика.

Истец на рассмотрение дела не явился, доверил представлять свои интересы Новикову Н.Н.

В судебном заседании представитель истца изменил основание иска, просил признать за истцом право собственности на земельный участок на основании договора купли-продажи - расписки от 17 сентября 1998 г. Гусарова А.В. о получении от Новикова О.Н. денежных средств за проданный спорный земельный участок.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, в письменном отзыве на исковое заявление, указывая, что по состоянию на 25 января 2013 г. в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о земельном участке № в СНТ «Дружба» в г. Ульяновске, а также о правообладателе данного объекта недвижимости.

Управление не может являться ответчиком по данному делу, поскольку своими действиями (бездействием) прав истца не нарушало, в настоящее время также не оспаривает его прав на предмет иска и не может являться участником спорного материально-правого отношения. Просит исключить Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области из числа ответчиков по делу.

Представители администрации города Ульяновска; КУГИЗ администрации города Ульяновска, СНТ «Дружба» на рассмотрение дела не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно государственному акту № № Гусарову А.В., члену СНТ «Дружба», участок №, решением администрации Ульяновского района Ульяновской области от 1 декабря 1993 г. № 649 был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> гектаров для садоводства, земельный участок по указанному адресу поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №.

Из расписки от 17 сентября 1998 г., заверенной председателем и бухгалтером-казначеем СНТ «Дружба», следует, что Гусаров А.В. получил от Новикова О.Н. за реализованный садовый участок в с/т «Дружба» № площадью № га деньги в сумме <данные изъяты> руб.

Согласно справке СНТ «Дружба»» № 2 от 19 января 2012 г. Новиков О.Н. является членом СНТ «Дружба» и владеет земельным участком №. Задолженности по членским взносам не имеет.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В статье 9 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

Государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок от Гусарова А.В. к Новикову О.Н., а также регистрация права собственности Новикова О.Н. на вышеуказанный земельный участок не произведена. Однако, до настоящего времени указанная сделка отчуждения никем не оспорена, факт оплаты за земельный участок подтверждается распиской Гусарова А.В., наличием у Новикова О.Г. подлинника государственного акта о праве собственности на имя Гусарова А.В. на земельный участок. Факт перехода спорного земельного участка от Гусарова А.В. по владение Новикова О.Н. подтвердили свидетели Годик В.А. и Волькова Н.М.

Вышеперечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что договор купли- продажи между Гусаровым А.В. и Новиковым О.Н. фактически был исполнен.

Исходя из вышеизложенного, за истцом следует признать право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в г. Ульяновске, СНТ «Дружба».

В иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области необходимо отказать как к ненадлежащему ответчику.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Новиковым О.Н. право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Дружба» в г. Ульяновске.

В иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Н. Давыдова