Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1538/2019 ~ М-1470/2019 от 15.08.2019

Дело № 2-1538/2019

УИД 28RS0017-01-2019-004716-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2019 года                                                                г. Свободный

    Судья Свободненского городского суда Амурской области Гордельянова Н.В.,

с участием помощника Свободненского городского прокурора Калашниковой А.С.,

при секретаре судебного заседания Преображенской С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Конюховой Галины Николаевны к Конюхову Юрию Сергеевичу о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

          Конюхова Г.Н. обратилась с исковым заявлением к Конюхову Ю.С. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: --.

Данное требование истец мотивировала следующим.

По договору купли-продажи от -- истец приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: --.

Согласно регистрационного учета в квартире значатся: Конюхова Галина Николаевна и Конюхов Юрий Сергеевич. Ответчик является сыном истца.

Ответчик не желает сниматься с регистрационного учета добровольно, периодически появляется в квартире, употребляет спиртные напитки, создает конфликтную обстановку, вследствие чего совместное проживание с ним на одной жилой площади не предоставляется возможным, препятствует спокойному проживанию в квартире. Конюхова Г.Н. как собственник квартиры ежемесячно оплачивает коммунальные платежи и электроэнергию.

    В судебном заседании истец Конюхова Г.Н. на заявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме, суду пояснила, что -- ответчик устроил дебош, пришлось вызывать полицию.

    Представитель истца Дзюба Е.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования истца в полном объеме.

    Ответчик Конюхов Ю.С. с исковыми требованиями не согласен, факт скандала -- не отрицал.

Свидетель У. в судебном заседании, пояснила, что Конюхова Г.Н. является ее матерью. Пояснила, что действительно Конюхов Ю.С. употребляет спиртные напитки, не дает спокойно жить матери в собственной квартире. Платежи за коммунальные услуги не платит.

           Выслушав стороны, прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.12, ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ч.1 ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Суд распределял бремя доказывания, в настоящем судебном заседании рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам и заявленным истцом требованиям.

Согласно ч. 4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права, восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1).

В ходе судебного заседания установлено, что согласно договора купли-продажи от -- Л. продала, а Конюхова Галина Николаевна купила жилую --, состоящую из двух комнат, общей площадью 49,9 кв.м., находящуюся по адресу: --. Как видно из пункта 6 данного договора Конюхова Г.Н. приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации права собственности в Свободненском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Амурской области. Договор подписан сторонами.

Как видно из передаточного акта от -- продавец (Л.) передала покупателю (Конюховой Г.Н.) квартиру по адресу: --, а покупатель квартиру приняла.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от -- квартира, расположенная по адресу: --, на праве собственности принадлежит Конюховой Галине Николаевне, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним -- сделана запись регистрации --.

Как видно из свидетельства о рождении серии -- от -- Конюхов Юрий Сергеевич, родился --, мать – Конюхова Галина Николаевна, отец – С..

Согласно справке из ООО «Единый расчетный кассовый центр» Конюхова Г.Н. зарегистрировано по адресу: --. Состав семьи согласно регистрации: сын – Конюхов Ю.С.; дочь – У.; внук – А.

Согласно адресной справке отдела УВМ УМВД России по Амурской области Конюхов Юрий Сергеевич с -- зарегистрирован по адресу: --.

ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» сообщает, что в архиве технической документации правоустанавливающие документы и сведения о зарегистрированных правах за Колнюховым Ю.С. отсутствуют.

В материалах дела имеется приговор мирового судьи Амурской области по Селемджинскому районному судебному участку -- от --, которым Конюхов Юрий Сергеевич признан виновным в совершении преступления, предусмотренного частью --

В соответствии с частями 1 и 4 ст. 70 УК РФ, к наказанию, назначенному по настоящему приговору, частично присоединено наказание, назначенное Конюхову Ю.С. по приговору мирового судьи 2-го судебного участка по Селемджинскому району от -- в виде одного года лишения свободы, и окончательно назначено Конюхову Ю.С. наказание в виде 1 одного года 1 месяца лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.

Согласно постановления мирового судьи Амурской области по Свободненскому городскому судебному участку -- от -- (дело --) по материалам дела об административном правонарушении, предусмотренном ст. 6.1.1 КоАП РФ в отношении Конюхова Юрия Сергеевича, постановлено: объявить Конюхову Ю.С. устное замечание.

Согласно ответа МО МВД РФ «Свободненский», сообщается, что -- в МО МВД «Свободненский» по обращению гражданки Конюховой Г.Н. зарегистрировано сообщение за КУСП -- по которому вынесено определение об административном правонарушении -- (ч. 1 ст. 20.1 КоАП РФ) от --

По факту обращения гражданки Конюховой Г.Н. МО МВД «Свободненский» -- не зарегистрировано, однако -- гражданка Конюхова Г.Н. обращалась в МО МВД «Свободненский» - КУСП -- по которому вынесено постановление об отказе уголовного дела (-- г.).

Таким образом, бездействие ответчика, не освободившего принадлежащее истице жилое помещение, нарушает её права.

При указанных обстоятельствах ответчик обязан освободить жилое помещение вне зависимости от наличия либо отсутствия права на иное жилое помещение.

Оценивая все имеющиеся доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, а ответчик выселению без предоставления иного жилого помещения.

При этом, суд исходит из того, что сохранение против воли собственника жилого помещения, права проживания Конюховым Ю.С. в спорном жилом помещении препятствует Конюховой Г.Н. осуществлению в полном объеме принадлежащих ей прав владения, пользования своим имуществом, предусмотренных частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации и пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

          Исковые требования Конюховой Галины Николаевны к Конюхову Юрию Сергеевичу о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Конюхова Юрия Сергеевича, -- года рождения, выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: --, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Свободненского городского суда                    Н.В. Гордельянова