Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1085/2019 (2-9290/2018;) ~ М-7689/2018 от 26.12.2018

Дело № 2-1085\2019

66RS0004-01-2018-010461-60

Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 марта 2019 года Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Баталовой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вацкевич Е. Ю. к ТСЖ «Краснолесья», Гусевой Н. В., Александровой С. А., Елсуковой Н. И., Евсееву Н. А., Якуниной О. В., Якунину И. В. об оспаривании решений общего собрания членов ТСЖ,

У С Т А Н О В И Л :

Вацкевич Е.Ю. первоначально обратилась в суд с иском к ТСЖ «Краснолесье», Гусевой Н.В., Александровой С.А., Елсуковой Н.И., Евсееву Н.А., Якуниной О.В., Якунину И.В. об оспаривании решений общего собрания членов ТСЖ «Краснолесье» многоквартирного <адрес> г.Екатеринбурга, проведенного в форме очно-заочного голосования и оформленного протоколом от <//> за №.

В обоснование заявленного иска указано на то, что истец является собственником жилого помещения № <адрес> г.Екатеринбурга, в котором создано ТСЖ «Краснолесье», членами которого проведено общее собрание в форме заочного голосования. При проведении данного собрания были допущенные существенные нарушения, в том числе по созыву собрания, подсчету голосов, так как ряд решений собственников являются недействительными. Более того, повестка дня согласно уведомлению не соответствует повестке, указанной в листах голосования, общее собрание вышло за пределы компетенции, определенной ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации, и разрешило вопросы, относящиеся к исключительной компетенции собственников помещений многоквартирного дома.

В ходе производства по делу истец уточнила исковые требования и просила признать недействительными решения об установлении с <//> размера обязательных платежей и членских взносов ТСЖ «Краснолесье» 500 рублей в месяц с собственников транспортных средств за одно транспортное средство, находящееся на придомовой территории за №, а также о Подтверждение итогов собрания, оформленного протоколом № общего собрания членов ТСЖ от <//> за №.

В судебном заседании истец и ее представители на иске настаивали, обратив внимание суда на то, что только собственники, а не члены ТСЖ вправе разрешать вопросы о пользовании общим имуществом – земельным участком, используемым под парковку. По вопросу № истец и представитель сослались на положение ч. 2 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснения высших судебных инстанций о том, что недействительное решение общего собрания не может быть подтверждено решением последующего общего собрания, при установлении тех обстоятельств, которые изложены в решении суда о признании недействительным общего собрания от <//>.

В судебном заседании ответчики Гусева Н.В., Елсукова Н.И., Евсеев Н.А., действующий также в качестве представителя Якунина И.В., Якунина О.В., а также представитель ТСЖ «Краснолесье», просили в удовлетворении иска отказать, поскольку требования Жилищного кодекса Российской Федерации были соблюдены в полном объеме, учитывая, что итоги общего собрания выразили интересы и намерения подавляющего числа собственников. Установление оплаты за парковочные места в размере 500 рублей направлено исключительно в интересах собственников, поскольку ранее стоимость составляла 800 рублей, что свидетельствует об отсутствии нарушений прав истца. Более того, решения членов ТСЖ обязательны для исполнения всеми собственниками при том, что данные решения приняты в интересах собственников в целях более комфортного использования общего имущества.

В судебное заседание не явилась ответчик Александрова С.А., Якунин И.В., о рассмотрении дела извещены в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом мнения явившихся участников процесса, суд определил разрешить настоящий иск при установленной явке.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела и все представленные доказательства, суд частично удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Данные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч.2 ст.1, ч.1 ст.9, ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3,4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при обращении в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права гражданин самостоятельно определяет предмет и основания своего требования.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.ст. 145, 146 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

В соответствии со ст.ст. 45-48 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Истец является собственником жилого помещения № в многоквартирном <адрес> г.Екатеринбурга

В суд представлен протокол общего собрания членов ТСЖ, согласно которому очное голосование проведено <//> в 20 ч. 00 мин. во дворе детской площадки, а заочное голосование проведено с 21 ч. 00 мин. <//> до 23 ч. 59 мин. <//>.

Инициаторами выступили ТСЖ «Краснолесье», Гусева Н.В., Александрова С.А., Елсукова Н.И., Евсеев Н.А., Якунина О.В., Якунин И.В.

Также согласно протоколу общая площадь помещений, принадлежащих членам ТСЖ – 9152,2 кв.м., в общем собрании приняли участие собственники, обладающие 5868,18 голосами, что составляет 64,12 % голосов.

Истец относительно соблюдения кворума возражения не высказала, расчеты суду не представила.

Относительно возражения о не извещении членов ТСЖ суд исходит из положения 12.13 Устава ТСЖ, согласно которому лица, по инициативе которых созывается собрание, обязаны сообщить о проведении такого собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения. Уведомления считаются направленными, в том числе путем размещения объявлений с уведомлением о проведении общего собрания членов ТСЖ и собственников жилья на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома на первом этаже, а также на досках объявлений, расположенных в помещении Товарищества.

Суду представлены данные о размещении уведомлений в общедоступных местах, в связи с чем суд приходит к выводу о доказанности соблюдения требований жилищного законодательства об извещении собственников о времени голосования.

В повестку при голосовании согласно протоколу были включены следующие вопросы:

1.      Выбор председателя, секретаря и счетной комиссии для подсчета голосов членов ТСЖ

2.      Установление размера платы за содержание и ремонт помещения в многоквартирном доме по адресу: г.Екатеринбург, <адрес> <//>

3.      Избрание членов правления товарищества

4.      Избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества

5.      Избрание председателя правления Товарищества

6.      Установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества

7.      Утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме на 2018-2019 годы, отчета о выполнении плана с <//> по <//>.

8.      Утверждение смет доходов и расходов товарищества на 2018 год, отчетов об исполнении таких смет за 2017 г.

9.      Утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества за 2017 г.

10. Утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2017 г.

11. Определение размера вознаграждения членов правления товарищества по результатам 2017 г.

12. Определение размера вознаграждения председателя ТСЖ

13. Определение места и лица (организации), ответственного за хранение оригинала протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> г.Екатеринбурга с приложениями

14. Утверждение способа извещения собственников многоквартирного <адрес> в г.Екатеринбурга об итогах голосования

15. Подтверждение итогов собрания, оформленного протоколом № общего собрания членов ТСЖ от <//>.

В иске истцом заявлено об искажении повестки дня, изложенной в бланках решений по сравнению с уведомлением о проведении общего собрания, однако с таким доводом суд согласиться не может, так как вопросы как изложенные в бюллетенях, так и в объявлении по своему существу не противоречат друг другу. Само по себе более подробное изложение вопроса в бланке решения не свидетельствует об изменении повестки дня. Собственники были уведомлены о характере поднимаемых на обсуждение вопросов в том объеме, который указан и в решениях.

Так, в частности, в первом вопросе в объявлении указано на выбор председателя, секретаря и счетной комиссии для подсчета голосов, в решении же указаны конкретные фамилии. Таким образом, в объявлении прямо указано на то, что к голосованию предложен вопрос о выборе уполномоченных лиц при проведении общего собрания.

Истцом оспариваются два вопроса по пунктам № и №.

Так, в силу ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: 1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; 2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; 3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; 4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; 5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; 6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; 7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; 8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; 8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); 8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; 8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; 9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; 11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; 13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющееся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование; 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом следует иметь в виду, что ни гражданское, ни жилищное законодательство не исключают возможности введения ограничений в пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе установления платы за пользование общим имуществом.

При этом по вопросу № об утверждении платы за парковочные места в отношении всех собственников в размере 500 рублей истец и ее представитель сослались на превышение полномочий проведенного общего собрания, поскольку затрагиваются интересы всех собственников и решение направлено на управление общим имуществом.

В то же время суд исходит из следующего.

При управлении многоквартирным домом, в котором создано ТСЖ, вопросы по управлению общим имуществом многоквартирного дома решают два гражданско-правовых сообщества: члены ТСЖ и собственники помещений многоквартирного дома.

Состав данных гражданско-правовых сообществ не всегда совпадает, поскольку члены ТСЖ обязательно должны являться собственниками помещений многоквартирного дома, тогда как собственники помещений МКД не обязательно являются членами ТСЖ (хотя возможна ситуация, при которой в состав членов ТСЖ входит 100% собственников помещений МКД).

Указанные гражданско-правовые сообщества обладают компетенцией, которая различна. Так, компетенция общего собрания собственников помещений МКД определена в ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, а компетенция общего собрания членов ТСЖ - в ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В то же время, согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от <//> собственники приняли решение об организации стоянки на придомовой территории (организация службы охраны, сборы с владельца автомобиля по 35 рублей в сутки, или 1000 рублей в месяц). Данное решение не оспорено и недействительным не признано. Таким образом, собственники приняли решение о порядке использования общего имущества, с установлением при этом платы за пользование в размере 1000 рублей, учитывая при этом, что именно собственники вправе решать вопросы, связанные с использование общего имущества, в том числе и вопросы об установлении платы за такое пользование в целях обеспечения комфортного и отвечающего интересам собственников управления многоквартирным домом.

В целях реализации данного решения общим собранием членов ТСЖ от <//> утверждено положение о парковочных местах на придомовой территории, согласно которому плата за размещение транспортного средства составила 1000 рублей, которая направляется, в том числе на благоустройство территории.

В судебном заседании Гусева Н.В., являясь председателем Правления указала, что на придомовой территории организовано видеонаблюдение, визуальное наблюдение со стороны сотрудников ТСЖ, что также согласуется с Положением о парковке, согласно п. 8 которого средства, полученные от собственников за содержание парковочных мест направляется на обслуживание системы видеонаблюдения, на работу автоматики шлагбаума, входных калиток.

Данный протокол от 2015 года также не оспорен.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений от <//> установлена плата за парковку в размере 800 рублей, соответственно оспариваемым решением по пункту повестки дня № об установлении платы в размере 500 рублей, стоимость расходов собственников была снижена, что безусловно свидетельствует о соблюдении интересов собственников, при том, что решение об установлении платы как в размере 1000 рублей, так и в сумме 800 рублей, было принято именно по итогам проведения общих собраний собственников помещений.

В свою очередь решением общего собрания членов ТСЖ такая сумма расходов была снижена, что не свидетельствует о превышении полномочий, учитывая ранее принятые решения собственниками помещений об установлении порядка использования общего имущества. Оспариваемым решением снижена сумма платы, а не изменен способ пользования земельным участком.

При разрешении иска суд считает необходимым учесть позицию председателя ТСЖ о принятии решения в интересах всех собственников, так как в течение длительного периода времени члены ТСЖ предпринимали действия по сокращению расходов собственников, оптимизации оказываемых услуг.

Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме. К стандартам, обеспечивающим управление многоквартирным домом, относится, в частности, организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденных решением собрания, в том числе заключение договоров, направленных на достижение целей управления многоквартирным домом, обеспечение безопасности и комфортности проживания в этом доме (п. 2, пп. "д" п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <//> N 416).

Таким образом, принятие решения о получении дополнительных услуг, а также об установлении размера оплаты таких услуг, относится к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Более того, исходя из совокупности представленных доказательств суд приходит к выводу о принятии решения № в интересах собственников, учитывая ранее принятое решение собственниками, а не только членами ТСЖ, об установлении ограничений и платной парковки.

Вопросы качества оказания услуг, а также их действительности исходя из заявленных предмета и оснований иска, предметом настоящего судебного производства не являются.

По вопросу № о подтверждении итогов собрания, оформленного протоколом № общего собрания членов ТСЖ от <//> суд соглашается с позицией представителя истца о том, что ничтожность общего собрания не может быть преодолена проведением повторного общего собрания.

Решением Ленинского районного суда г.Екатеринбурга признаны недействительными решения общего собрания членов ТСЖ «Краснолесье» многоквартирного жилого <адрес> города Екатеринбурга, проведенного в форме очно-заочного голосования с 19:00 <//> до 24:00 <//>. Данное судебное постановление вступило в законную силу.

Решение суда по общему собранию от 2017 года о его ничтожности вынесено <//>, когда как оспариваемое общее собрание проведено с <//> по <//>.

В соответствии со ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно п. 2 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Однако данные правовые нормы регулируют отношения, связанные с общим собранием, проведенным до принятия подтверждающих решений.

В то же время, суд исходит из того, что инициаторы общего собрания достоверно знали о том, что судом разрешен иск о недействительности итогов общего собрания от 2017 года, и оспариваемое решение было направлено исключительно на попытку легитимации ничтожного решения.

При этом суд исходит из того, что в решении от <//> суд указал на существенные нарушения и недействительность итогов голосования при том, что по собранию имелись два протокола, что является недопустимым, свидетельствующим о существенности допущенных нарушений.

Также в решении суда указано, что суду представлены бюллетени голосования, ни один из которых не содержит данные о сдаче решений, когда как такой срок был установлен до 24:00 <//>.

В подтверждение голосования в заявленный период представлен реестр членов ТСЖ, с указанием дат, однако данный реестр не содержит ссылку на то, что он составлен именно в связи с проведением оспариваемого общего собрания, а даты в одной из граф являются датами получения заполненных бюллетеней.

Какие-либо иные документы о передаче бюллетеней, в том числе реестр получения решений от каждого собственника, на момент проведения общего собрания, не составлялись.

Таким образом, суд пришел к выводу о несоблюдении ответчиками требований ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой при проведении очно-заочного голосования должна быть обеспечена возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом также суд исходит из того, что при проведении оспариваемого общего собрания собственникам не были предоставлена информация о ранее проведенном общем собрании, итоги которого подтверждены. Такие данные отсутствуют и в протоколе. В приложении к протоколу отсутствует ссылка на протокол от 2017 года, собственникам до проведения общего собрания повестка предыдущего собрания для изучения не предоставлялась. Данные выводы суда не опровергнуты ответчиками. Сами по себе доводы о том, что при обращении собственников председатель ТСЖ предоставляла более подробную информацию по повестке дня, не свидетельствуют о соблюдении требований о предоставлении полной информации и доведении ее до всех собственников до проведения голосования.

Таким образом, суд приходит к выводу о правомерности доводов истца о недействительности решения по общему собранию повестки дня за №, учитывая, что подтверждение итогов ничтожности общего собрания, не связанной с порядком проведения общего собрания, законом не допускается.

Иные доводы и возражения относительно проведенного общего собрания в уточненном иске не приведены, доказательства недействительности бюллетеней также суду не представлены.

В то же время суд отмечает, что по <адрес> (84,4) при голосовании участвовала представитель при отсутствии полномочий, что прямо следует из доверенности, в которой не указано право представителя участвовать в общих собраниях. По квартирам № (42,4), № (102) отсутствуют в бюллетенях данные о правоустанавливающем документе, однако исходя из количества подлежащих исключению голосов 228,80 при 50 % от общего количества голосов - 4576,10, при общем количестве 9152,2 кв.м., и числе голосов собственников, принявших участие в голосовании 5868,18, данное исключение нее приведет к изменению общих результатов, свидетельствующих о соблюдении кворума. Иные бюллетени при представлении реестра членов ТСЖ с указанием номеров правоустанавливающих документов, не оспаривании факта участия в голосовании именно собственника, судом приняты в качестве действительных, при признании не существенности нарушений в части не указания дат государственной регистрации возникновения права собственности. Такие доводы, как и контрасчеты, истцом в судебном заседании не приводились, соответственно ответчик не могли представить свои возражения.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Краснолесье» многоквартирного жилого <адрес> города Екатеринбурга, проведенного в форме очно-заочного голосования и оформленного протоколом № от <//> по пункту № о подтверждении итогов голосования общего собрания, оформленного протоколом № от <//>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд города Екатеринбурга.

Судья: О.М.Василькова