Решение по делу № 2-275/2013 ~ М-144/2013 от 26.02.2013

Дело №___________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области                     ДД.ММ.ГГГГ

.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи С.А. Рязанцевой,

при секретаре С.В. Манукян,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, 1998 года рождения, и ФИО7, 2010 года рождения, к администрации г.Лыткарино Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и права на приватизацию жилого помещения,

у с т а н о в и л:

    Истец, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, обратилась с иском к ответчику, указав следующие основания.

    Матери истца ФИО3 как работнику ОАО «ЛЗОС» в 1998 году предоставлена комната в общежитии по адресу: <адрес> (далее также – спорная комната, спорное жилое помещение) на семью в составе одного человека. Лицевой счет на спорную комнату был открыт на имя дочери ФИО3 – истца по делу ФИО1 (Шиндякову). С этого времени в указанном жилом помещении истец проживает с несовершеннолетними детьми на условиях социального найма, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Однако, на ее заявление о заключении договора социального найма спорного жилого помещения администрация г.Лыткарино ответила отказом. Полагает, что действиями администрации нарушаются ее жилищные права, а также жилищные права членов ее семьи. С учетом уточнения требований, просит суд признать за нею и ее детьми право пользования спорной комнатой на условиях договора социального найма жилого помещения и признать право на приватизацию указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.

Представитель администрации г.Лыткарино по доверенности Л.А.Хоменко в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания по делу извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как усматривается из материалов дела и следует из объяснений истца, истец ФИО1 с 1998 года совместно с несовершеннолетними детьми проживает в спорном жилом помещении на основании фактического предоставления данного жилого помещения ее матери для постоянного проживания. На имя истца ФИО1 с 1998 года открыт лицевой счет, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг отсутствует (л.д. 9, 14,15,27-61).

Указанные обстоятельства стороной ответчика не оспариваются.

Спорное жилое помещение, согласно материалам дела, находится в муниципальной собственности.

В соответствии с положениями ч.1 ст.49 ЖК РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договору социального найма.

Учитывая характер сложившихся между истцом и ответчиком правоотношений, связанных с предоставлением гражданину жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, в постоянное бессрочное пользование, суд приходит к мнению, что в данном случае между истцом и ответчиком имеют место жилищные отношения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения, согласно ч.1 ст.63 ЖК РФ, заключается в письменной форме. В договоре социального найма жилого помещения должны быть указаны члены семьи нанимателя жилого помещения (ч.3 ст.69 ЖК РФ).

Принимая во внимание, что вселение истца в спорное жилое помещение и возникновение между сторонами жилищных отношений имело место до вступления в силу Жилищного кодекса РФ, с учетом положений ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», суд находит требования истца о признании за нею и несовершеннолетними детьми права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Согласно положениям ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Принимая во внимание вышеуказанные положения закона, исходя из установленных судом обстоятельств, оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства, суд находит требования истца о признании за нею и ее несовершеннолетними детьми права на приватизацию спорного жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, 1998 года рождения, и ФИО7, 2010 года рождения, к администрации г.Лыткарино Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и права на приватизацию жилого помещения удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ее несовершеннолетними детьми: ФИО6 1998 года рождения и ФИО7 2010 года рождения право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма и право на приватизацию указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.

Судья                                      С.А.Рязанцева