Решение по делу № 2-1160/2015 (2-8135/2014;) ~ М-7170/2014 от 16.12.2014

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Б.Е.А.

при секретаре Боронине В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.В.А. к А.В.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

А.В.А. обратился в суд с настоящим иском к ответчику, в котором указал, что в соответствии с ордером от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. № серия <данные изъяты> он является нанимателем <данные изъяты>-комнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. В квартире постоянно зарегистрированы: он, А.В.А., его супруга А.В.А., дочь А.В.А. Как указывает истец, ответчик более пяти лет не проживает в данной квартире, она выехала из квартиры, забрав свой вещи. В данное время она с семьёй - мужем и дочерью проживает по другому адресу. Обязанности по оплате квартиры и коммунальных услуг ответчик не выполняет, не принимает участия в содержании и ремонте квартиры. Учитывая добровольный характер выезда на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание на спорной жилой площади, отсутствие попыток ко вселению, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма, подлежит утрате право пользования ответчиком спорным жилым помещением.

    Истец просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять её с регистрационного учета по данному адресу.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Д.М.Х. заявленные требования поддержала.

    Ответчик Д.М.Х. в судебное заседание явилась, с иском не согласилась. Подтвердила тот факт, что не проживает в спорном помещении и коммунальные услуги уже длительное время не оплачивает, выехала из спорной квартиры добровольно, отец не чинил препятствия ко вселению. Против снятия её с регистрационного учета возражала. Пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года она не проживает в спорном помещении, так как стала проживать с мужем. Сначала они жили в <адрес> снимали квартиру. Мужу, как военнослужащему, в/часть часть денежной суммы за наем жилья возвращала. Она является членом семьи военнослужащего. В настоящее время мужу предоставили служебное жилье по адресу: <адрес>. Сейчас они по этому адресу и проживают. Регистрация в спорной квартире ей необходима, так как служебное жилье предоставили временно на мужа и ребёнка. На неё оно предоставлено не было, так как она зарегистрирована у отца.

    Третье лицо А.Т.И.. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие. В письменном заявлении заявленные требования поддержала, пояснила, что ответчик по адресу: <адрес> длительное время не проживает, расходов по ЖКУ не несет.

Третье лицо Администрация г/о Балашиха в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

    Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    Из материалов дела следует, что в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрированы: А.В.А., А.Т.И., С.Е.В. (л.д. 8).

    Данное жилое помещение было предоставлено А.В.А.. в соответствии с ордером от «ДД.ММ.ГГГГ на семью из трех человек (л.д.<данные изъяты>).

    В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

    Из пояснений сторон, судом установлено, что в спорной квартире ответчик С.Е.В.. не проживает с ДД.ММ.ГГГГ., выехала из квартиры добровольно, в связи с замужеством, обратно вселиться не пыталась, препятствий ей в этом никто не чинил, обязанности по оплату ЖКУ не выполняет. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик не проживает в спорном помещении, так как стала проживать с мужем по месту службы в <адрес>. С.Е.В.. является членом семьи военнослужащего. В настоящее время её мужу предоставили служебное жилье по адресу: <адрес> Сейчас они по этому адресу и проживают. Регистрация в спорной квартире ей необходима, так как служебное жилье предоставили временно на мужа и ребёнка. На неё оно предоставлено не было, так как она зарегистрирована у отца.

    Данные обстоятельства были подтверждены ответчиком в судебном заседании.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку как было установлено в ходе рассмотрения дела, С.Е.В.. выехала из спорного жилого помещения добровольно, проживает по месту жительства супруга – военнослужащего, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.

Доказательств намерения ответчика пользоваться спорным жилым помещением и чинения ей в этом препятствий суду не представлено.

Исходя из положений части 3 статьи 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения, как и другие вышеназванные обстоятельства, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении ею в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчицей свидетельствует и прекращение исполнения ею с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

Возражения ответчика на иск, с указанием на нуждаемость в регистрации в спорном жилом помещении, не могут быть приняты во внимание, поскольку сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не является основанием для возникновения, изменения либо прекращения жилищных прав и обязанностей.

Решение суда о признании гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета (ст.ст.3, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»).

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск А.Т.И. удовлетворить.

Признать С.Е.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия С.Е.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

_______________