Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-709/2019 ~ М-442/2019 от 12.03.2019

УИД 63RS0042-01-2019-000648-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» мая 2019 года г. Самара

Куйбышевский районный суд гор. Самары в составе:

председательствующего судьи Мельниковой О.А.,

при секретаре Кагармановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–709/19 по иску Б.Л. к П.С., Б.Е., Администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок под гаражом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Б.Л. обратилась в суд с иском, в котором, просила признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 18 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гараж, расположенный по адресу: Самарская <адрес>

Определением Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата> соответствии со ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ГСК -401.

Представители истца по доверенности А.А. и Н.А., действующий на основании доверенности и ордера, исковые требования поддержали и показали, <дата> умер супруг истицы П.В., после его смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью 18 кв.м., разрешенное использование гараж, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. <дата> нотариусом <адрес> Л.Н. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю указанного земельного участка. Кроме истицы наследниками первой очереди являются дети умершего П.С. и Б.Е.. В настоящее время истица вступила в права наследования, однако другие наследники более 15 лет в наследство не вступают, земельным участком не пользуются, бремя содержания не несут. Истцом представлены документы, подтверждающие, что испрашиваемый земельный участок, начиная с момента его формирования и предоставления, и до настоящего времени занят гаражом, т.е. используется по его целевому назначению. Истец является членом ГСК-401, паевый взнос выплачен полностью, задолженностей по оплате нет. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просили иск удовлетворить.

Ответчик Б.Е. в судебное заседание не явилась, вместе с тем представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчик П.С. и представитель ответчика – Администрации г.о. Самара, в судебное заседание не явились по неизвестным причинам. О дне слушания извещались надлежащим образом.

Третье лицо нотариус <адрес> Л.Н. в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской <адрес>, ГСК №, в судебное заседание не явились по неизвестным причинам. О дне слушания извещались надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Право частной, государственной, муниципальной и иных форм собственности провозглашается Конституцией Российской Федерации (статья 9 часть 2). Согласно части 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяются на основе Федерального закона.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодексаграждане имеютправона равный доступ к приобретению земельныхучастковвсобственность. Земельныеучастки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены всобственностьграждан за исключениемучастков, которые не могут находиться в частнойсобственности. Не допускается отказ в предоставлении всобственностьгражданучастков, находящихся в муниципальнойсобственностиза исключением изъятияучастковиз оборота, установленного запрета наприватизациюучастков.

Согласно п. 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодексаРФ» от <дата> № 136-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 данного закона предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Исполкома городского Совета народных депутатов от <дата> №, во исполнение решения <адрес> Совета народных депутатов от <дата> №, разрешено строительство гаражному кооперативу № <адрес> проектирование, а затем и строительство одноэтажной кооперативной гаража-стоянки, емкостью 200 машино-мест на земельном участке площадью 0,7 га, в соответствии со сметой, по <адрес>, ранее выделенном Решением Горисполкома от <дата> за № под проектирование многоэтажного гаража с выделением этого земельного участка в бессрочное пользование.

На основании решения от <дата>. № земельный участок площадью 0,7 га по <адрес>, отведен ГК № в натуре, под строительство гаража-стоянки.

Решением Куйбышевского городского совета народных депутатов трудящихся № от <дата>, ГСК № разрешено строительство кооперативной гараж-стоянки по проекту, разработанному в соответствии с решением № от <дата>. на земельном участке около 0,6 га, выделенном кооперативу в бессрочное пользование и расположенном по <адрес>.

<адрес> Совета народных депутатов <адрес> от <дата>. № утвержден Типовой Устав по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев по адресу: <адрес>, а также ГК № установлена нумерация ГК по <адрес> №.

ГСК № зарегистрировано в качестве юридического лица и состоит на учете в МИФНС № по Самарской <адрес> с <дата>.

Из материалов дела также следует, что П.В. на основании решения Куйбышевского горисполкома от <дата> № для строительства гаража в ГСК 401 по <адрес> в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок площадью 18 кв.м. под гаражом №, что подтверждается свидетельством Комитета по земельным ресурсам и землеустройству № от <дата>

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии ст.ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1153 ч. 2 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно сведениям, представленным нотариусом <адрес> Л.Н., после смерти умершего <дата>. П.В. было заведено наследственное дело №. Наследников в порядке ст. 1142 ГК РФ является супруга умершего Б. (П.) Л.М, которая подала заявление о принятии наследства. Кроме того, наследниками фактически принявшими наследство, а также сын П.С. и дочь Б. (П.) Е.В..

Истцу Б.Л. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, выданного нотариусом <адрес> Л.Н., принадлежит 1/3 доля в праве собственности на земельный участок, разрешенное использование: гараж, площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: Самарская <адрес>

Однако ответчики свои права на наследственное имущество не заявили ни в рамках наследственного дела, ни в ходе судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, испрашиваемый земельный участок площадью 18 кв.м., расположен по адресу: Самарская <адрес> в кадастровом квартале №

Данная схема земельного участка содержит указание на общую площадь земельного участка, описание его границ, что позволяет определить на местности границы данного земельного участка.

Кадастровый учет земельного участка осуществлен <дата>, кадастровый номер земельного участка №

Границы земельного участка с соседними землепользователями, границы участка согласованы, споры по границам отсутствуют.

Согласно сведений, предоставленных Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования в Самарской <адрес> от <дата> испрашиваемый земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны, вне прибрежной защитной полосы водного объекта, на данном участке особо охраняемые природные территории регионального значения отсутствуют.

Из сведений, предоставленных Департаментом градостроительства г.о.Самара <дата>, испрашиваемый земельный участок расположен в зоне предприятий и складов V – IV классов вредности (ПК-1) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской Городской Думы от <дата> №. Объект не принадлежит к территории общего пользования. Наличие ограничений в использовании не имеет. Земельный участок расположен вне границ красных линий.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что истец Б.Л. является членом ГСК-401, пользуется гаражом, расположенном на испрашиваемом земельном участке, производит за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества.

Как усматривается из справки № от <дата>, выданной председателем ГСК-401, паевой взнос за гараж выплачен полностью.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что за истцом может быть признано право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 18 кв.м., расположенный под гаражом <адрес>, поскольку это имущество находилось в собственности умершего П.В., право собственности на него не было зарегистрировано в установленном законом порядке по независящим от его воли обстоятельствам, т.е. в связи со смертью.

Учитывая изложенные обстоятельства, требования закона, предоставление земельного участка под гаражное строительство в 1980-х г., т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ и с указанного времени фактическое использование истцом по назначению под гараж. Земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы. Каких-либо препятствий для оформления испрашиваемого земельного участка в собственность истца не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования Б.Л. подлежат удовлетворению.

Оснований для отказа в иске суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Б.Л. удовлетворить.

Признать за Б.Л. право собственности на земельный участок площадью 18 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гараж, расположенный по адресу: Самарская <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.05.2019.

Судья: О.А.Мельникова