Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1455/2015 ~ М-190/2015 от 23.01.2015

Дело № 2-1455/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2015 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска

под председательством судьи Суворовой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Бузиковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Соловьевой О.А. об оспаривании действий органа местного самоуправления,

У С Т А Н О В И Л:

Соловьева О.А. обратился в суд с заявлением об оспаривании действий органа местного самоуправления. Свои требования мотивировала тем, что является собственником жилого помещения по адресу .... В занимаемой квартире была произведена перепланировка, а именно: демонтирована легкая гипсолитовая перегородка между помещениями №2 и №3, площадь объединенного помещения №2 равна 23,3 кв.м.; оборудовано вспомогательное помещение №4 площадью 3,0 кв.м.; площадь жилой комнаты №3 равна 11,0 кв.м.; площадь коридора №1 равна 9,9 кв.м.; площадь санузла №5 равна 2,9 кв.м. При обращении в Администрацию Индустриального района г.Ижевска для согласования ранее выполненной перепланировки дан письменный отказ в узаконивании перепланировки. Произведенная перепланировка не нарушает законные права и интересы жильцов ..., не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует противопожарным, санитарным и иным требованиям, что подтверждается ООО «Эталон», ГУАиГ, Фондом пожарной безопасности. Просит признать отказ Администрации Индустриального района г.Ижевска в согласовании перепланировки незаконным, сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, обязать Администрацию Индустриального района г.Ижевска выдать разрешение о согласовании перепланировки и акт приемочной комиссии.

В судебное заседание не явились заявитель Соловьева О.А., представитель заинтересованного лица Администрации Индустриального района г.Ижевска, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Согласно письменному заявлению заявитель Соловьева О.А. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав обстоятельства дела, изучив материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

Соловьева О.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 18 АБ №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по УР -Дата-.

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении, расположенном по адресу ... зарегистрирована Соловьева О.А., -Дата- года рождения.

В квартире по адресу ..., произведена перепланировка: демонтирована легкая гипсолитовая перегородка между помещениями №2 (кухня) и №3 (жилая комната), площадь объединенного помещения №2 (кухня-гостиная) составила 23,3 кв.м.; оборудовано вспомогательное помещение №4 площадью 3,0 кв.м.; площадь жилой комнаты №3 составила 11,0 кв.м.; площадь коридора №1 - 9,9 кв.м.; площадь санузла №5 составила2,9 кв.м. Общая площадь квартиры уменьшилась на 1,1 кв.м., стала 50,1 кв.м. В помещение санузла установлено сантехническое оборудование, в кухне-гостиной - газовая плита.

Произведенные перепланировка и переустройство согласованы с Фондом пожарной безопасности (Ижевский филиал ФПБ), с управляющей организацией ООО «Эталон», Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации г.Ижевска.

Данные обстоятельства подтверждаются экспликацией помещений до перепланировки ..., по состоянию на -Дата-, экспликацией помещений после перепланировки ..., по состоянию на -Дата-.

По вопросу согласования ранее выполненной перепланировки и переустройства в квартире заявитель обратилась в Администрацию Индустриального района г. Ижевска.

Начальником отдела благоустройства и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Индустриального района г.Ижевска дан письменный отказ в согласовании перепланировки и переустройства, поскольку не был представлен проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, разъяснено, что на основании решения суда квартира может быть сохранена в перепланированном (переустроенном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст.29 ЖК РФ).

При вынесении решения суд учитывает, что возникшие между сторонами правоотношения регулируются Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации и Жилищным кодексом Российской Федерации.

Разрешая имеющийся спор, судом принимается во внимание, что основания отказа заявителю в согласовании выполненной перепланировки органом местного самоуправления указано о не предоставление проекта переустройства и перепланировки, заявителю предложено обратиться для согласования данного вопроса в суд.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

С учетом установленных при рассмотрении дела обстоятельств, суд приходит к выводу, что произведенные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям действующих норм и правил, не привели к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций, нарушению в работе инженерных систем, нарушению противопожарных требований.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным требования заявителя о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить, поскольку представленными заявителем доказательствами подтверждается, что перепланировка, то есть изменение конфигурации жилых помещений, и переустройство, произведенные в квартире по адресу ... не ухудшают условия эксплуатации и проживания граждан, не влияют на прочность несущих конструкций здания, не нарушают работу инженерных систем и установленного в нем оборудования, не ухудшают сохранность и внешний вид фасада, отвечают противопожарным требованиям, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы для их жизни и здоровья.

При этом незаконности действий Администрации Индустриального района г.Ижевска в части отказа в согласовании перепланировки суд не усматривает, поскольку орган местного самоуправления действовал в соответствии с требованиями ст.26 ЖК РФ. Перепланировка жилого помещения была произведена в нарушение процедуры, предусмотренной ст.26 ЖК РФ, соответственно оснований для согласования перепланировки у Администрации Индустриального района г. Ижевска не имелось.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 254 - 258 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Соловьевой О.А. об оспаривании действий органа местного самоуправления удовлетворить частично.

Сохранить жилое помещение по адресу ..., в перепланированном и переустроенном состоянии, соответствующем данным квартиры, выданным ГУП «Центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества», по состоянию на -Дата-.

В удовлетворении требований о признании отказа Администрации Индустриального района г. Ижевска в согласовании перепланировки (переустройства) незаконным – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Индустриальный районный суд г. Ижевска.

Мотивированное решение изготовлено судьей в совещательной комнате.

Судья В.Ю. Суворова