Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-55/2014 ~ М-16/2014 от 15.01.2014

Дело № 2-55/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шимановск 27 февраля 2014 года.

полный тест изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Шимановский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Михайлова С. А., с участием представителя истца ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» Цисельской Е. О., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, представителя ответчиков Янченко Э. Л., Янченко Е. Л. – адвоката Машкова Ю. М., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Саблиной О. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» к Янченко Э. Л. и Янченко Е. Л. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94999 руб. 93 коп. и в равных долях государственной пошлины в размере 3050 рублей,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» обратилась в Шимановский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Янченко Э. Л. и Янченко Е. Л., о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94999 руб. 93 коп. и в равных долях государственной пошлины в размере 3050 руб.

В судебном заседании представитель ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» - Цисельская Е. О. исковые требования поддержала и суду пояснила, что Ответчик, Янченко Элеонора Леонидовна, проживающая по адресу: <адрес>, является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. Совместно с Янченко Э. Л. в договоре социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде № сн от ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи, указана Янченко Елена Леонидовна. Ст. 322 ГК РФ установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. В п.2 ст. 69 ЖК РФ и п.ДД.ММ.ГГГГ договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде № сн от ДД.ММ.ГГГГ указано, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Ответчики своевременно не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94999,93 рубля. В соответствии со ст.678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ст. 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. В п. ДД.ММ.ГГГГ договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде 1088 сн от ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным учреждением «Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес>» и Янченко Э. Л., предусмотрено внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. П. 4. ст. 155 ЖК РФ гласит, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Согласно ст. 71 временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Ст. 155 ЖК РФ, гласит, что неиспользование нанимателями и иными лицами помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчики не исполняют. Янченко Э. Л. неоднократно уведомлялась о необходимости погашения долга. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиками не погашена. На основании вышеизложенного просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков Янченко Элеоноры Леонидовны и Янченко Елены Леонидовны в пользу ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94999 руб. 93 коп, а также взыскать в равных долях с ответчиков государственную пошлину в сумме 3050 руб.

Ответчики Янченко Э. Л., Янченко Е. Л. в судебное заседание не прибыли, данными о месте нахождения ответчиков Янченко Э. Л., Янченко Е. Л. суд не располагает.

В судебном заседании представитель ответчиков Янченко Э. Л., Янченко Е. Л. – адвокат Машков Ю.М. суду пояснил, что требования истца основаны на законе, нарушений прав Янченко Э. Л., Янченко Е. Л. в судебном заседании не установлено.

Заслушав доводы сторон, суд находит иск ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» подлежащим удовлетворению.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

По правилам ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Договором социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде № сн от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Янченко Э. Л. в п. ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что Янченко Элеонора Леонидовна является нанимателем жилого помещения находящегося в муниципальной собственности по адресу: <адрес>. В договоре социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде № сн от ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи Янченко Э. Л. указана Янченко Е. Л.

Согласно действующему законодательству солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, несут дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ дееспособными членами семьи Янченко Э. Л. являются Янченко Елена Леонидовна. Таким образом, обязанность по оплате за жильё и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> возникла у нанимателя Янченко Э. Л. и члена ее семьи Янченко Е. Л.

Согласно предоставленного истцом расчета за период с июля 2010 года по октябрь 2013 года у Янченко Э. Л. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес>, составляет 94999 руб. 93 коп.

Поскольку наниматель Янченко Э. Л. и член ее семьи Янченко Е. Л. не исполняют надлежащим образом обязательства, вытекающие из договора социального найма жилого помещения в связи с чем по оплате за жилье и коммунальные услуги по адресу <адрес> образовалась задолженность в размере 94999 руб. 93 коп., суд считает необходимым взыскать в солидарном порядке с Янченко Э. Л., Янченко Е. Л. в пользу ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 94999 руб. 93 коп.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков в равных долях его пользу государственную пошлину в размере 3050 рублей.

В соответствии со ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из приведенной нормы закона следует, что при уплате государственной пошлины солидарной обязанности не возникает.

Поскольку при солидарной ответственности должников, госпошлина распределяется в долевом соотношении, постольку суд считает необходимым госпошлину уплаченную истцом взыскать с Янченко Э. Л., Янченко Е. Л. в равных долях, а именно по 1525 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого Акционерного Общества «Управляющая компания Служба Заказчика» удовлетворить:

Взыскать с Янченко Элеоноры Леонидовны и Янченко Елены Леонидовны солидарно в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая компания Служба Заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за жилое помещение расположенное по адресу <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94999 (девяносто четыре тысячи девятьсот девяносто девять) рублей 93 копейки.

Взыскать с Янченко Элеоноры Леонидовны в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая компания Служба Заказчика» сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 1525 рублей.

Взыскать с Янченко Елены Леонидовны в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая компания Служба Заказчика» сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 1525 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Шимановский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий: