Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2851/2016 ~ М-2579/2016 от 24.08.2016

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 28 октября 2016 года

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

с участием прокурора Морева Д.А.,

при секретаре Нефедовой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Курнаева А. С. к Зотовой Т. В., Зотову И. В., несовершеннолетним Зотову Д. И., Зотовой Е. И. в лице законного представителя Зотовой Т. В., Пыряевой Н. Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения,

установил:

Истец Курнаев А.С. обратился в суд с требованиями признать утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Зотова Д. И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зотова И. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зотову Е. И. ДД.ММ.ГГГГ г.р,
Зотову Т. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Выселить Зотова И. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зотову Т. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зотова Д. И. ДД.ММ.ГГГГ Зотову Е. И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Пыряеву Н. Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р. из указанного жилого помещения.

В судебное заседание истец не прибыл.

Представитель истца по доверенности исковые требования поддержала, пояснив, что Курнаеву А. С., принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение я приобрел ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного договора купли-продажи арестованного имущества, мной было получено Свидетельство о государственной регистрации права №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно справки из паспортного стола от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы Зотов Д. А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зотов И. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зотова Е. И. ДД.ММ.ГГГГ г.р, Зотова Т. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. В соответствии с Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, выданного в УУП МО МВД России «<адрес>, в настоящий момент по адресу: <адрес> проживают: Зотова Т. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зотов Д. И. ДД.ММ.ГГГГ Зотова Е. И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Пыряева Н. Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Зотовой Т.В., Зотова И.В., Зотовой Е.А., Зотова Д.А., Пыряевой Н.Р. было направлено почтовое уведомление о смене владельца и требование освободить квартиру и сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. На момент подачи иска ответчики требование о выселении и снятии с регистрационного учета не выполнили. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления моих законных прав собственника. Истец другого жилого помещения не имеет. В настоящее время проживает на съемной квартире и из-за ответчиков не может вселиться.

Ответчик Зотова Т.В. исковые требования не признала и пояснила, что она не согласна с решением суда об обращении взыскания на квартиру. Квартиру фактически продали за бесценок. Она с мужем не проживает, у нее двое детей, другого места жительства у нее нет. Ее мать Пыряева свой дом продала, в настоящее время проживает в доме престарелых, В квартире она проживает со своими детьми. Считает, что пока она не найдет другое жилое помещение, она не может выселиться из данной квартиры.

Представитель ответчика Зотовой Т.В. Петряшин С.В. просил предоставить ответчику отсрочку до ДД.ММ.ГГГГ, чтобы не выселяться в зимнее время.

Ответчик Зотов И.А. надлежаще извещен о месте ир времени судебного заседания, в суд не прибыл.

Заслушав пояснения, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Установлено, что заочным решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было обращено взыскание на заложенное имущество квартиру по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Курнаев А.С. на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества купил квартиру по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Курнаев А.С. зарегистрировал право собственности в Управлении Росреестра, о чем ему выдано свидетельство, согласно которого квартира обременений не имеет.

Согласно справки управляющей компании в квартире по адресу <адрес>. зарегистрированы Зотова Т. В., Зотов И. В., Зотов Д. И., Зотова Е. И..

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования, как прежним собственником жилого помещения, так и членами семьи прежнего собственника.

На основании ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены законно и обоснованно и подлежат удовлетворению.

В то же время, поскольку ответчик Пыряева Н.Р. в настоящее время в квартире не проживает и не зарегистрирована, то оснований признавать ее утратившей право пользования квартирой и выселять из квартиры оснований не имеется.

Доводы ответчика о том, что им необходимо время для того, чтобы найти съемное жилое помещение не могут быть приняты во внимание, поскольку с момента перехода права собственности на квартиру к истцу прошло значительное время, ответчику было известно об обращении взыскания на квартиру, денежные средства, полученные свыше обеспечения кредитных обязательств, были ответчику выплачены, ответчик могла обеспечить себя и своих детей жилым помещением.

Также установлено, что ответчик соглашения с истцом о порядке использования квартиры не заключала, согласия собственника (истца) на пользование квартирой не получала.

При таких обстоятельствах, основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: по адресу <адрес>будет являться вступившее в законную силу решение суда о признании их утратившим права пользования жилым помещением и выселении.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Зотову Т. В., Зотова И. В., Зотова Д. И., Зотову Е. И. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу <адрес>.

Выселить Зотову Т. В., Зотова И. В., Зотова Д. И., Зотову Е. И. из жилого помещения по адресу <адрес>.

В остальной части требований отказать.

В удовлетворении заявления о предоставлении отсрочки исполнения решения суда отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья - <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Подлинник решения по гражданскому делу № хранится в ДД.ММ.ГГГГ районном суде <адрес>