Решения по делу № 2-310/2018 от 11.01.2018

Дело № 2-310/2018 11 января 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Дракуновой Е. Л.,

при секретаре Дубининой Ю. В.,

с участием прокурора Пузыревой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Архангельск» к Данилову Н. А., Данилову А. Н. об изъятии квартиры, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Данилову Н. А. об изъятии ... долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., путем выплаты собственнику денежной суммы и выселении Данилова А. Н. из указанной квартиры.

В обоснование требований указал, что распоряжением администрации МО «Город Архангельск» от 21.09.2016 № 2694р был изъят для муниципальных нужд земельный участок, расположенный по адресу: ... изъяты жилые помещения данного дома, в том числе ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру <№> общей площадью ... кв.м, принадлежащие ответчику Данилову Н. А. Собственники дома уведомлены о принятии вышеуказанного распоряжения. В рамках программы «переселение граждан из аварийного жилищного фонда» собственникам предложено реализовать свое право при изъятии жилых помещений и выплатить возмещение ответчику.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям с учетом уточнения суммы, подлежащей выплате ответчику при изъятии у него имущества – 497000 рублей.

Ответчик Данилов Н. А. (собственник имущества) исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик Данилов А. Н. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен.

Заслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Распоряжением администрации МО «Город Архангельск» от 21.09.2016 № 2694р был изъят для муниципальных нужд земельный участок, расположенный по адресу: ... и изъяты жилые помещения данного дома, в том числе ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру <№> общей площадью ... кв.м, принадлежащие Данилову Н. А.

Заключением межведомственной комиссии № 49 от 29 июля 2009 г. дом <№> по ул. ... в городе ... признан аварийным, непригодным для проживания, подлежащим сносу.

Собственникам жилых помещений в доме на основании п.10 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации были направлены требования о его сносе или реконструкции. Собственники снос или реконструкцию дома не произвели.В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Последствия признания иска ответчику разъяснены.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, исковые требования администрации МО «Город Архангельск» об изъятии ... долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., путем выплаты собственнику Данилову Н. А. денежной суммы в размере 497000 рублей подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное жилое помещение.

Поскольку отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2 ГК РФ) является одним из оснований для прекращения права собственности (ст.235 ГК РФ), ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением.

Второй ответчик Данилов А. Н. на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению из занимаемого жилого помещения, поскольку у собственника Данилова Н. А. право собственности на данное жилое помещение прекратилось.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «Город Архангельск» к Данилову Н. А. об изъятии доли в праве общей долевой собственности на квартиру, признании прекратившим право пользования удовлетворить.

Изъять путем выкупа у Данилова Н. А. принадлежащие ему 5/51 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., с выплатой администрацией муниципального образования «Город Архангельск» в пользу Данилова Н. А. денежной суммы в размере 497000 (четыреста девяносто семь тысяч) рублей.

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономной округу в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности Данилова Н. А. на ... долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., а также основанием для внесения записи о праве собственности муниципального образования «Город Архангельск» на ... долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Признать Данилова Н. А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Выселить Данилова А. Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Указанное решение является основанием для снятия Данилова Н. А., Данилова А. Н. с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

...

Председательствующий Е. Л. Дракунова

...