Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-770/2015 ~ М-452/2015 от 11.02.2015

гр. дело № 2-770/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 марта 2015г. гор. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края,

в составе:

председательствующего судьи Коренец Т.Н.

при секретаре Татарове М.З.

с участием:

истца ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к МУ Администрация .............. о признании права собственности на гараж литер Г, общей площадью 19,2 кв.м, кадастровый номер 26:24:040246:697, расположенный во дворе жилого ..............,

установил:

В Минераловодский суд 11.02.2015г. с исковым заявлением к МУ Администрация .............. о признании права собственности на гараж литер Г, общей площадью 19,2 кв.м, кадастровый номер 26:24:040246:697, расположенный во дворе жилого .............., обратился ФИО1 \л.д. 5-6\.

Истец ФИО1 поддержал исковые требования в заявленном объеме, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении о том, что 01.12.1977г. решением Минераловодского городского Совета народных депутатов и ходатайства Минераловодской дистанции гражданских сооружений, ввиду служебной необходимости ему разрешено строительство гаража для индивидуального автотранспорта на территории жилого .............. народных депутатов его заявление о строительстве гаража удовлетворил. Им, во дворе жилого .............., на участке площадью 23,43 кв.м, за счет собственных денежных средств был построен гараж, общей площадью 19,2 кв.м. Проектируемый гараж нанесен на генеральный план территории жилого .............., место строительства обозначено, строительство велось по проекту утвержденному 05.01.1977г. главным архитектором ФИО4 29.12.2003г. Постановлением главы .............. и .............. утвержден акт комиссии от 16.12.2003г. о приемке в эксплуатацию гаража литер Г, площадью застройки 23,4 кв.м, в том числе полезной 19,2 кв.м, расположенного во дворе жилого .............., принадлежащего на праве личной собственности ФИО1 B.C., проживающему по адресу: ............... Во время строительства и по его окончании, гараж использовался в соответствии с назначением. И в настоящее время он несет все расходы по содержанию гаража. Ему на основании договора приватизации от 12.11.1992г. принадлежит на праве собственности 1\2 доля квартиры по адресу: ............... Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно п.1 ст.25 ФЗ от 21.07.1997г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. В соответствии со ст.ст. 17 и 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказывать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права в судебном порядке. Истец обращался за регистрацией права собственности на гараж в ФС ГРКиК по СК Минераловодский отдел, однако 23.03.2015г. ему в этом было письменно отказано, а поэтому в упрощенном порядке он не может зарегистрировать принадлежащее ему как застройщику право собственности на спорный гараж. Просит суд признать за ним право собственности на гараж литер Г, общей площадью 19,2 кв.м, кадастровый номер 26:24:040246:697, расположенный во дворе жилого ...............

Представитель ответчика Администрации .............. по доверенности ФИО5, надлежащим образом извещен судом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление от 165.03.2015г., в котором просит суд рассмотреть дело без участия представителя ответчика – Администрации .............. \л.д. 31\.

На основании ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие…, а поэтому суд признает явку в судебное заседание представителя ответчика - не обязательной, а имеющиеся материалы дела достаточными для разрешения по существу заявленных истцом исковых требований.

Суд, выслушав лицо, участвующее в деле, исследовав материалы дела, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к выводу, что требования истцом заявлены обоснованно, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались, на что суд полагает необходимым указать как на допустимые и относимые доказательства по делу (ст.ст. 59-60 ГПК РФ).

Судом установлено, что 01.12.1977г. решением Минераловодского городского Совета народных депутатов и ходатайства Минераловодской дистанции гражданских сооружений, ввиду служебной необходимости ФИО1 разрешено строительство гаража для индивидуального автотранспорта на территории жилого .............., возложена обязанность строительства гаража в соответствии с проектной документацией выданной отделом по делам строительства и архитектуры… Исполком Минераловодского городского Совета народных депутатов заявление о строительстве гаража удовлетворил \л.д. 16, 18\.

Проектируемый гараж нанесен на генеральный план территории жилого .............., место строительства обозначено, строительство велось по проекту, утвержденному 05.01.1977г. главным архитектором ФИО4 \л.д. 7-9\.

Постановлением Главы .............. и .............. 29.12.2003г. утвержден акт комиссии от 16.12.2003г. о приемке в эксплуатацию гаража литер Г, площадью застройки 23,4 кв.м, в том числе полезной 19,2 кв.м, расположенного во дворе жилого .............., принадлежащего на праве личной собственности ФИО1 B.C., проживающему по адресу: .............. \л.д. 12\.

Согласно ответа ОАО «РЖД» на запрос суда от 31.03.2015г., спорный гараж, принадлежащий ФИО1, расположенный по адресу: .............., во дворе жилого дома по .............. не входит в полосу отвода железнодорожного транспорта \л.д.38\, что также подтверждено постановлением главы .............. и .............. от 24.12.2002г. № 2822.1 «Об утверждении материалов инвентаризации земель Федерального железнодорожного транспорта и границах полосы отвода железной дороги по городу Минеральные Воды» \л.д.39-40\, перечнем посторонних землепользователей и землевладельцев квартала 04 02 46 в полосе отвода Северо-Кавказской железной дороги в административных границах .............. СК л.д.41-43\, схемой расположения землепользователей квартала 04 02 46 в полосе отвода СКЖД \л.д. 44\.

Из ответа истцу от 23.03.2015г. начальника отдела ФС ГРКиК по СК Минераловодский отдел следует, что истцу отказано в государственной регистрации спорного гаража в упрощенном порядке.

Из постановления главы .............. и .............. от 19.04.2004г. .............. следует, что земельный участок под гаражом по адресу: .............. во дворе .............. предоставлен истцу в аренду сроком на пять лет \л.д.17\.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права в судебном порядке.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

На основании ст. 218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.25 Федерального закона от .............. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В соответствии со ст.ст. 17 и 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказывать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Таким образом, осуществленное истцом строительство спорного гаража как объекта недвижимости осуществлено на основании разрешительных документов, выданных ему органом исполнительной власти на день осуществления застройки, которые перечислены выше в решении суда и которые являются легитимными и не оспоренными ответчиком, а поэтому за истцом как лицом вновь создавшим за свой счет объект недвижимости надлежит признать право собственности на гараж литер Г, общей площадью 19,2 кв.м, кадастровый номер 26:24:040246:697, расположенный во дворе жилого ...............

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 6-7, 10-11, 12-13, 55-57, 67-68, 214 ГПК РФ, ст. 12, 131, 218 ч.1, ч.4 ГК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить, признать за ФИО1, .............. .............. - Алания, право собственности на гараж литер Г, общей площадью 19,2 кв.м, кадастровый номер 26:24:040246:697, расположенный во дворе жилого ...............

С мотивированным решением лица, участвующие в деле вправе ознакомиться в Минераловодском суде с 07.04.2015г.

Копию решения вручить или направить для сведения лицу, участвующему в деле и не присутствовавшему в судебном заседании, не позднее чем через пять дней со дня принятия решения в окончательной форме.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. с 07.04.2015г., путем подачи жалобы через Минераловодский суд, с оплатой государственной пошлины сторонами.

Решение принято в окончательной форме 06.04.2015г.

Председательствующий:

Судья

Коренец Т.Н.