Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1662/2014 ~ М-1551/2014 от 16.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 августа 2014 года

Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

судьи Бугарь Г.А.,

при секретаре Адыгезаловой О.С.,

с участием истца Простяковой Л.Д.,

представителя ответчиков Егиазарян С.О., Егиазарян Н.А., Егиазарян Г.А., Егиазарян Т.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката Гнедко И.М. (по ордеру),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ... по иску Простяковой Л.Д. к Егиазарян С.О., Егиазарян Н.А., Егиазарян Г.А., Егиазарян Т.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Простякова Л.Д. обратилась в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, признании не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ...., снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Простякова Л.Д. в судебном заседании пояснила, что согласно договору купли-продажи от ... года она является собственником жилого дома по адресу: ..... В своем доме ... года она зарегистрировала ответчиков: Егиазарян С.О., ... года рождения, Егиазарян Н.А., ... года рождения, Егиазарян Г.А., ... года рождения, Егиазарян Т.А., ... года рождения, которые в указанное жилое помещение никогда не вселялись и не проживали в нем. Без заявления и личного присутствия ответчиков Егиазарян С.О., Егиазарян Н.А. и законного представителя Егиазарян Г.А. и Егиазарян Т.А. снять их с регистрационного учета невозможно. Местонахождение на настоящее время ответчиков ей неизвестно. По вышеуказанному адресу ответчики не вселялись и не проживали, оплату коммунальных услуг не производят, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членами ее семьи ответчики никогда не являлись. Просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчиков – адвокат Гнедко И.М., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью их места жительства, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила суду, что у нее отсутствуют полномочия на признание иска, позиция ответчиков по существу заявленных требований ей неизвестна.

Представитель третьего лица – Отдела УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г.Тольятти, в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался заблаговременно и надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое по­мещение гражда­нину на основании договора найма, договора безвозмездного пользова­ния или на ином закон­ном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся про­живающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом поме­щении его супруг, дети и родители данного собствен­ника. Другие родственники, нетру­доспособ­ные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть при­знаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истица Простякова Л.Д. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .....

Как следует из выписки из поквартирной карточки выданной МАУ «МФЦ» отделение по Комсомольскому району г.Тольятти, в спорном доме ответчики зарегистрированы с ... года, по настоящее время.

Как следует из показаний, допрошенных в судебном заседании свидетелей – Корягина В.М., Кириловой М.Д., ответчики в спорный дом никогда не вселялись, были в нем только лишь зарегистрированы.

Согласно п. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилые помещения предназначены для проживания.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует осуществлению прав собственника по владению и пользованию имуществом, поскольку собственник несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, в силу чего она вправе требовать устранения нарушений своих прав в виде прекращения права пользования ответчиками спорным жильем и снятия их с регистрационного учета в нем в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 30,31 ЖК РФ, ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Простяковой Л.Д. - удовлетворить.

Устранить Простяковой Л.Д., препятствия в осуществлении прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением по адресу: .....

Признать Егиазарян С.О., ... года рождения, Егиазарян Н.А., ... года рождения, Егиазарян Г.А., ... года рождения, Егиазарян Т.А., ... года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: .....

Обязать Отдел УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г.Тольятти снять Егиазарян С.О., ... года рождения, Егиазарян Н.А., ... года рождения, Егиазарян Г.А., ... года рождения, Егиазарян Т.А., ... года рождения, с регистрационного учета по ад­ресу: .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Г.А.Бугарь

Мотивированное решение суда изготовлено 12.08.2014г.