Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8607/2019 ~ М-8443/2019 от 29.11.2019

№ 2-8607/2019

10RS0011-01-2019-011329-53

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2019 года город Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Поляковой В.В., при секретаре Исраэлян Ю.А., с участием прокурора Елисеева А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилова П.Г. к Дульерову Р.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Гаврилов П.Г. обратился в суд с иском по тем основаниям, что на основании договора купли-продажи от 09.08.2018 он является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была приобретена истцом у ответчика. В соответствии с п. 5.1.5 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в данной квартире в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода прав собственности. Договор был зарегистрирован 22.08.2018. Вместе с тем, данную обязанность продавец не исполнил. Регистрация ответчика в квартире не позволяет истцу в полном объеме осуществлять свои права как собственника жилого помещения, в связи с чем, истец просит признать ответчика прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям, на взыскании госпошлины с ответчика не настаивал, не возражал против вынесения заочного решения суда.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о рассмотрении в порядке ст. 113, 117, 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.

Согласно статье 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» неявка лица, извещавшегося в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статьям 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека, статье 14 Международного Пакта «О гражданских и политических правах», части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статье 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, согласно положениям статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктам 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчиков, суд рассматривает дело в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения.

Суд, заслушав пояснения истца, показания свидетеля, мнение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 09.08.2018 года истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была приобретена истцом у ответчика. На основании акта приема-передачи от 09.08.2018 года квартира передана истцу. 22.08.2019 года договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии по РК. В соответствии с п. 5.1.5 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в данной квартире в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода прав собственности. Однако, в установленный договором срок и до настоящего времени ответчик не снялась с регистрации, в квартире не проживает, членом семьи нынешнего собственника не является, вещей никаких не имеет. Данные обстоятельства подтверждаются справкой МКП «Петрозаводская паспортная служба» № от 05.12.2019 года, пояснением истца, а также допрошенного в судебном заседании свидетеля.

На основании пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон) в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

В статье 2 Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. При переходе права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращается.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее помещение.

Исходя из вышеперечисленных обстоятельств, отсутствие ответчика по адресу регистрации, отсутствие каких-либо родственных отношений между истцом и ответчиком, полагать о наличии права у ответчика на пользование спорной квартирой у суда нет оснований. Данные обстоятельства со стороны ответчика не опровергнуты в судебном заседании, подтверждены показаниями свидетеля Л., которые не противоречат иным собранным по делу доказательствам, оснований сомневаться в их объективности у суда не имеется.

Таким образом, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Дульерова Р.М. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Полякова

Мотивированное решение с учетом положений ст. 199 ГПК РФ изготовлено 30.12.2019 года.