Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2073/2013 ~ М-857/2013 от 31.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                     22 марта 2013 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе

председательствующего судьи Павлова И.Г.

при секретаре Куликовой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2073/2013 по иску Швецова ФИО9, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Швецовой ФИО10, Швецова ФИО11 к Федеральному государственному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казённому учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации», Федеральному государственному учреждению «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Истец, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что Швецов А.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено ему ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ («Центррегионжильё) в лице заместителя начальника ФИО7, действующей от имени собственника жилого помещения, которым является Российская Федерация, во исполнение приказа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира ему была предоставлена на основании решения договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № на состав семьи: жена – Швецова Н.В., сын Швецов с.А., дочь Швецова А.В.. После заключения договора социального найма он изъявил желание оформить право собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Однако ответчики не имеют возможности оформить с ним договор приватизации, поскольку к полномочиям о принятии решения по отчуждению жилых помещений в порядке приватизации относятся к компетенции Министерства обороны РФ; уполномоченный принимать данные решения орган создан, но реализация действии данного органа не начата, а именно: Департамент жилищного обеспечения РФ не уполномочил кого-либо своей доверенностью принимать решения делать заявления о прекращении или регистрации каких либо прав или перехода права. Швецова Н.В. отказалась от своего права на приватизацию спорной квартиры в пользу истца. Просит признать за собой право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ года, истец изменил свои исковые требования. Просит признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за Швецовым А.В., Швецовым С.А., Швецовой А.А. по 1/3 доли на квартиру на каждого.

Истцы, ответчики и третьи лица Швецова Н.В., ТУ Росимущества в Тюменской области в суд не явились, извещены надлежащим образом. истец и третьи лица Швецова Н.В., ТУ Росимущества в Тюменской области, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Суд посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что Швецов А.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено ему ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ («Центррегионжильё) в лице заместителя начальника ФИО7, действующей от имени собственника жилого помещения, которым является Российская Федерация, во исполнение приказа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира ему была предоставлена на основании решения договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № на состав семьи: жена – Швецова Н.В., сын Швецов с.А., дочь Швецова А.В.. После заключения договора социального найма он изъявил желание оформить право собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Однако ответчики не имеют возможности оформить с ним договор приватизации, поскольку к полномочиям о принятии решения по отчуждению жилых помещений в порядке приватизации относятся к компетенции Министерства обороны РФ; уполномоченный принимать данные решения орган создан, но реализация действии данного органа не начата, а именно: Департамент жилищного обеспечения РФ не уполномочил кого-либо своей доверенностью принимать решения делать заявления о прекращении или регистрации каких либо прав или перехода права. Швецова Н.В. отказалась от своего права на приватизацию спорной квартиры.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: договором социального найма жилого помещения от 08.11.2012; отказом в приватизации от 19.12.2012; копимей поквартирной карточки; выписками из ЕГРП от 24.01.2013; отказом ФИО6 от приватизации.

Согласно ст.67 ч.2 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанной в части первой настоящей статьи может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.    

В соответствии со ст. 2 ч.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.2 ч.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратиться в суд.

Статья 11 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ, указывает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как указал Верховный суд РФ в Обзоре судебной практики (утвержден постановлением Президиума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГг.), «...Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке».

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или нескольких проживающих, подлежит удовлетворению, независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность.

Как установлено в судебном заседании, истец и его несовершеннолетние дети имеют право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Они вселилась в указанное помещение на основании договора социального найма жилого помещения, право приватизации истцами не использовано. Каких-либо оснований, препятствующих истцу приватизировать спорную квартиру, судом не установлено и ответчики на них не сослались.

Таким образом, истцы имеют право на приватизацию спорного жилого помещения, однако в силу того, что при изложенных выше обстоятельствах отсутствует правовая база оформления договоров приватизации жилых помещений с гражданами, то суд считает возможным признать за истцами право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации спорного жилого помещения.

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.1,2,6,7,8,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.12 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Швецовым ФИО12, Швецовой ФИО13, Швецовым ФИО14 право собственности в порядке бесплатной приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях на каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

    Председательствующий                            подпись    

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.