Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-564/2014 (2-3884/2013;) ~ М-3210/2013 от 30.10.2013

дело № 2-564/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 апреля 2014 года                       п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Кротовой Н.А. с участием представителя истца ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задатка,

                  УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит взыскать с ответчика задаток в двойном размере в сумме 100000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3200 рублей, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, принадлежащей ответчику на праве собственности, расположенной по адресу: <адрес> «Б», <адрес>; в соответствии с п. 5 указанного предварительного договора заключение основного договора купли-продажи квартиры стороны определили в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ; стоимость указанной квартиры составила 3000000 рублей; во исполнение условий предварительного договора купли-продажи квартиры истец передала, а ответчик через своего представителя ФИО6 принял в качестве задатка денежные средства в размере 50000 рублей; истец принятые на себя обязательства выполнила в полном объеме, однако, ответчик стал уклоняться от заключения сделки.

Истец в судебное заседание не явилась, просила дело рассматривать в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, хотя был извещен о нем надлежащим образом.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала, в деле имеются сведения о надлежащем извещении ответчика, поэтому суд нашел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично на основании следующего.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 через своего представителя по доверенности ФИО6 заключили предварительный договор купли-квартиры (л.д. 4), принадлежащей ответчику на праве собственности, расположенной по адресу: <адрес> «Б», <адрес>; в соответствии с п. 5 указанного предварительного договора заключение основного договора купли-продажи квартиры стороны определили в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ; стоимость указанной квартиры составила 3000000 рублей; в качестве задатка истцом переданы, а ответчиком через своего представителя ФИО6 приняты денежные средства в размере 50000 рублей (л.д. 5); ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчику телеграмму с предложением явиться в Росреестр по адресу: <адрес> 10 ч. 00 м. ДД.ММ.ГГГГ на заключение сделки купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> «Б», <адрес> (л.д. 6); ДД.ММ.ГГГГ истец явилась в Росреестр, о чем свидетельствует, выданный ей электронный талон (л.д. 7).

В соответствии с положениями статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (п. 1). Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора (п. 3). В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (п. 6).

Согласно ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

В соответствии с ч. 2 ст. 381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Поскольку в судебном заседании установлен факт уклонения ответчика от исполнения предварительного договора и заключения основного договора купли-продажи квартиры, для ответчика наступили последствия, предусмотренные п. 2 ст. 381 ГК РФ. Следовательно, с последнего, как со стороны ответственной за неисполнение предварительного договора купли-продажи, подлежит взыскание двойной суммы задатка.

Разрешая вопрос о взыскании с ответчика судебных расходов, суд исходит из того, что ст. 98 ГПК РФ предусматривает возможность взыскания стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с другой стороны всех понесенных по делу судебных расходов, ст. 100 ГПК РФ предусматривает возможность взыскания с проигравшей стороны расходов на представителя.

Из материалов дела следует, что истец при обращении в суд уплатила государственную пошлину в размере 3200 рублей (л.д. 9), указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию двойная сумма задатка в размере 100000 рублей и в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 3200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                  РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 двойную сумму задатка в размере 100 000 рублей, 3 200 рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины, а всего 103 200 (сто тысяч двести) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: