Решение по делу № 2-909/2011 ~ М-961/2011 от 06.07.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2011 года.

Можайский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Мыколюк И.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Квасовой Н.В. к Администрации Можайского муниципального района о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка в собственность, обязании предоставить земельный участок в собственность,

у с т а н о в и л:

Квасова Н.В. обратилась в суд с иском о признании незаконным отказа Администрации Можайского муниципального района в предоставлении ей в собственность земельного участка площадью 381 700 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ей (истице) на праве постоянного (бессрочного) пользования и обязании Администрации Можайского муниципального района передать спорный участок в собственность. Свои требования истица обосновывает тем, что ей на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит участок площадью 381 700 кв.м по указанному адресу, предоставленный для ведения крестьянского фермерского хозяйства (КФХ), право зарегистрировано в установленном порядке. В 2009 г. истица обратилась в Администрацию Можайского муниципального района с заявлением о передачи данного участка в собственность, однако ей было отказано, поскольку не удалось произвести обследование участка в целях определения его использования. Ссылаясь на то, что земельный участок обследовался в 2009 г., было установлено, что он используется в соответствии с целевым назначением, оснований для отказа в переоформлении права на землю не имеется, истица просит удовлетворить требования в полном объеме.

В судебном заседании представители истца поддержали заявленные требования.

Представитель Администрации Можайского муниципального района с иском не согласился, поддержал основания отказа, изложенные в решении комиссии и сообщении.

Представители Управления Росреестра в Московской области, Росимущества Московской области и Администрации с/п Клементьевское в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд считает, иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что на основании постановления Главы Можайского района №724/9 от 21.04.1992 г. Квасовой Н.В. был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 38,4 га с кадастровым № из земель сельскохозяйственных угодий для организации КФХ вблизи <адрес>, право зарегистрировано в установленном порядке, выдано свидетельство (л.д.7-8).

Представитель истца пояснил, что в конце 2010 г. были собраны документы и Квасова Н.В. обратилась в администрацию Можайского муниципального района с заявлением о переоформление права пожизненного наследуемого владения на право собственности, однако решением комиссии от 04.02.2011 г. ей было отказано в переоформлении права, поскольку в связи со снежным покровом невозможно провести детальное обследование земельного участка в целях определения использования земель, и Квасовой Н.В. рекомендовано заключить договор аренды земельного участка (л.д.5).

Представитель истца пояснил, что поскольку основанием отказа явилось только наличие снежного покрова, то они не стали обжаловать решение комиссии и весной 2011 г. вновь обратились в Администрацию с заявлением о переоформлении права, однако 19.04.2011 г. вновь получили отказ со ссылкой на решение от 04.02.2011 г. (л.д.6). При этом представитель пояснил, что участок поставлен на кадастровый учет, определенные его границы, участок используется по назначению, были представлены все согласования, заключение, оснований для отказа не имеется.

Согласно акту проверки соблюдения земельного законодательства от 13.04.2009 г., составленному Отделом государственного земельного контроля по Можайскому району Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области, земельный участок площадью 381700 кв.м, используемый КФХ «Пионер», расположен в 300 м от д.Ратчино, ограждение отсутствует, доступ к участку свободный, на участке находится ферма, участок обработан, используется по назначению (сенокос), замечаний по соблюдению земельного законодательства не выявлено (л.д.42).

Согласно заключению «Центрлеспроект» филиала ФГУП «Рослесинфорг» при сопоставлении границ испрашиваемого земельного участка с планово-картографическими материалами лесоустройства, определяющими границы земель лесного фонда Бородинского лесничества, установлено, что в представленном диапазоне поворотных точек земельный участок примыкает к кварталу № Можайского и кварталу № Бородинского сельского участковых лесничеств и не входит в состав земель лесного фонда (л.д.11).

Из сообщения Министерства экологии и природопользования Московской области усматривается, что земельный участок площадью 38,17 га, расположенный вблизи <адрес> не относится к особо охраняемой природной территории областного значения (л.д.15).

В соответствии с п.7 ст.10 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», граждане, осуществляющие деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, вправе приобрести право собственности или право аренды на земельные участки, находящиеся у них на праве пожизненного наследуемого владения, в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

В соответствии с положениями ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20-24 кодекса, подлежат переоформлению со дня введения в действие ЗК РФ. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Проверив представленные материалы, учитывая пояснения сторон, а также то, что закон не связывает переоформление права на землю с целевым назначением участка, ответчиком не представлено доказательств, что спорный земельный участок используется не по назначению, суд полагает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иску Квасовой Н.В. к Администрации Можайского муниципального района о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка в собственность, обязании предоставить земельный участок в собственность удовлетворить;

признать незаконным отказ Администрации Можайского муниципального района в предоставлении Квасовой Н.В. земельного участка площадью 381 700 кв.м;

обязать Администрацию Можайского муниципального района передать в собственность Квасовой Н.В. земельный участок площадью 381 700 кв.м с кадастровым № из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный примерно в 300 м по направлению юго-запад от ориентира <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Можайский горсуд в течение 10 дней со дня постановления.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 21 сентября 2011 года.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья О.А.Проскурякова

Решение вступило в законную силу 04 октября 2011 года.

Судья О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-909/11 г. Дело хранится в Можайском городском суде Московской области.