Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-122/2014 ~ М-29/2014 от 13.01.2014

№ 2-122/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ирбит                          29 января 2014 года

Ирбитский районный суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Гаевой Л.В.,

с участием представителей истца: Буланова М.Г., Долматова В.Л.,

представителя третьего лица на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Сурниной Е.Г., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Фоминцевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапаева А.В. к Администрации Ирбитского муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество – здание свинарника,

установил:

    Лапаев А.В. обратился в Ирбитский районный суд Свердловской области с искм к Администрации Ирбитского МО о признании права собственности и государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество – здание свинарника.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он приобрел в собственность на торгах, проводимых ООО «<данные изъяты>» недвижимое имущество: здание свинарника, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в д. ФИО12 <адрес> по цене <данные изъяты> руб. Торги были проведены на основании договора поручения между ООО «<данные изъяты>» и конкурсным управляющим ОАО «<данные изъяты>» Ч.. Полагает, что протокол от ДД.ММ.ГГГГ с момента полной оплаты участником, выигравшем торги, имеет силу договора купли – продажи недвижимого имущества. Согласно протоколу, передача имущества произведена без составления отдельного акта приема – передачи. Постановлением Главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ данному зданию свинарника был присвоен административный адрес: <адрес>. Согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, здание свинарника является нежилым помещением, а фактическая его площадь составляет <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты>» было ликвидировано, в связи с чем подать документы на государственную регистрацию он не успел. В настоящее время он не может реализовать свои права как собственник, в том числе продать здание, поскольку со стороны продавца подать заявление о переходе права собственности некому. На основании ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 «О государственном кадастре недвижимости», п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст. 8, 218, 223, 302, 551, 556, Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Вас Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав просил признать за ним право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество и государственную регистрацию перехода права собственности на данное недвижимое имущество.

Дело в порядке ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Администрации Ирбиского МО Аксеновой О.А., предоставившей в суд соответствующее заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения исковых требований Лапаева А.В. не возражает (л.д. <данные изъяты>).

В судебном заседании представитель истца Долматов В.Л. уточнил заявленные требования, просил признать за Лапаевым А.В. право собственности на здание свинарника, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель истца Буланов М.Г. поддержал уточненные исковые требования.

Представитель третьего лица на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Сурнина Е.Г. не возражала против удовлетворения требований истца о признании за ним права собственности на здание свинарника по адресу: <адрес>.     

        Заслушав представителей истца, представителя третьего лица на стороне ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

        В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

        Судом установлено, что Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица, в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц» в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании акционерного общества открытого типа «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ данное предприятие было постановлено на учет в налоговый орган юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации по месту нахождения на территории Российской Федерации (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ Лапаев А.В. приобрел на торгах, которые были проведены на основании договора поручения между ООО «<данные изъяты>» и конкурсным управляющим ОАО «<данные изъяты>» Ч.., здание свинарника, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в <адрес>, что подтверждается протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

Согласно справке, предоставлено ООО «<данные изъяты>», денежные средства по протоколу торгов от ДД.ММ.ГГГГ за здание свинарника Лапаевым А.В. внесены полностью в сумме <данные изъяты> руб., имущественных претензий к покупателю не имеется (л.д. <данные изъяты>).

Как следует из постановления Главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ зданию свинарника, откупленного на основании протокола торгов от ДД.ММ.ГГГГ Лапаевым А.В. присвоен адрес: <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты>» ликвидировано (л.д. <данные изъяты>).

         Таким образом, в ходе судебного заседания нашло свое подтверждение, что до отчуждения, спорный объект недвижимости, принадлежал на праве собственности ОАО «<данные изъяты>».

В последствии на основании договора поручения между ООО «<данные изъяты>» и конкурсным управляющим ОАО «<данные изъяты>» Ч. посредством торгов от ДД.ММ.ГГГГ продали за <данные изъяты> руб. Лаптеву А.В. здание свинарника, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

         Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ИП У.., общая площадь здания составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. <данные изъяты>).

С учетом изложенного, можно сделать вывод, что договор купли-продажи был заключен в соответствии с нормами действующего Гражданского кодекса, при этом ни чьи имущественные интересы не были затронуты, судья находит договор купли-продажи соответствующим действующему законодательству.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В силу ч.1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч.1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом объективно установлено, что имеются все основания для признания за истцом права собственности на приобретенное им не жилое помещение, поскольку обязательства сторонами по договору исполнены в полном объеме, договор соответствует действующему законодательству и его правомерность никем не оспаривается.

Права третьих лиц на спорный объект не заявлены.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Лапаева А.В. к Администрации Ирбитского муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество – здание свинарника, удовлетворить.

Признать за Лапаевым А.В. право собственности на недвижимое имущество – здание свинарника общей площадью 1080 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права Лапаевым А.В. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.    

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца путем подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

    Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде с использованием компьютера.

    Председательствующий /подпись/

ВЕРНО

Решение вступило в законную силу 04.03.2014.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>