Решение по делу № 2-1618/2012 ~ М-1540/2012 от 12.07.2012

Гражданское дело № 2-1618/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск М.О. 27 сентября 2012 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: Сумкиной Е.В.

при секретаре Никитиной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мозжухиной Н.А., Мозжухиной Е.М., Беловой Л.В. и Степановой П.А. к ООО «Егорьевск-Инвест», Худайбергеновой А.Я., Худайбергенову А.Д., Худайбергенову Ф.Д. о прекращении права долевой собственности и о признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Заочным решением Егорьевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за Мозжухиной Н.А. и Мозжухиной Е.М. признано право общей долевой собственности в равных долях, по <данные изъяты> доле за каждой, на <данные изъяты> долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с долей в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома; определены доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>: за Мозжухиной Н.А. и Мозжухиной Е.М. – по <данные изъяты> долей за каждой, за ООО «Егорьевск-Инвест» <данные изъяты> долей, доля Чичигиной Т.Г. оставлена без изменения – <данные изъяты>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании данного решения суда за Мозжухиной Н.А. и Мозжухиной Е.М. ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общей долевой собственности на восьмикомнатную <адрес>, по <данные изъяты> долей за каждой.

Решением Егорьевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № определены доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>: за Беловой Л.В. на <данные изъяты> долей, за ООО «Егорьевск-Инвест» на <данные изъяты> долей, доля Чичигиной Т.Г. оставлена без изменения – <данные изъяты>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указанного решения суда Управлением Росреестра за Беловой Л.В. ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей данной квартиры.

Заочным решением Егорьевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № определены доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> определена доля Степановой П.А. в праве общей долевой собственности на данную квартиру как <данные изъяты> Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за Степановой П.А. Управлением Росреестра зарегистрировано право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ году в спорной <адрес> было произведено переустройство и перепланировка, в результате которых из восьмикомнатной квартиры образовались две четырехкомнатные № и №.

На четырехкомнатную <адрес> на основании решения Егорьевского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Худайбергеновой А.Я. в своих интересах и в интересах Худайбергенова А.Д., Худайбергенова Ф.Д. к ООО «Егорьевск-Инвест» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и согласно определения суда от ДД.ММ.ГГГГ о разъяснении вышеуказанного решения, признано право общей долевой собственности Худайбергеновой А.Я., Худайбергенова А.Д., Худайбергенова Ф.Д. по <данные изъяты> доле за каждым. Право собственности ответчиков зарегистрировано в установленном законом порядке на четырехкомнатную <адрес>.

Поскольку на восьмикомнатную <адрес> право собственности прекращено не было, фактически Управлением Росреестра за истцами было зарегистрировано право общей долевой собственности на несуществующий объект недвижимости.

Мозжухина Н.А., Мозжухина Е.М., Белова Л.В. и Степанова П.А. обратились в суд с иском к ООО «Егорьевск- Инвест» и к Худайбергеновым А.Я, А.Д. и Ф.Д. об определении долей в праве общей долевой собственности на <адрес>, признании за ними права общей долевой собственности на вышеуказанную четырехкомнатную квартиру: за Мозжухиной Н.А. и Мозжухиной Е.М. по <данные изъяты> долей, за Беловой Л.В. на <данные изъяты> долей, за Степановой П.А. на <данные изъяты> долей и прекращении права долевой собственности на восьмикомнатную <адрес>.

В порядке требований ст.39 ГПК РФ истцы уточнили заявленные ими требования, они просят признать за ними право собственности на <данные изъяты>-х комнатную <адрес> с долей в праве на общее имущество в квартире за Мозжухиной Н.А. и Мозжухиной Е.М. по <данные изъяты> долей за каждой, состоящих из комнаты №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., за Степановой П.А. на <данные изъяты> долей, состоящих из комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., за Беловой Л.В. на <данные изъяты> долей, состоящих из комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м. и прекратить право собственности всех правообладателей на восьмикомнатную <адрес>.

В обоснование заявленных требований Мозжухина Н.А., Мозжухина Е.М., Белова Л.В., Степанова П.А. пояснили, что на основании решений Егорьевского городского суда, вступивших в законную силу за ними было признано право общей долевой собственности на доли в праве общей долевой собственности на восьмикомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>: за Мозжухиной Н.А. и Мозжухиной Е.М. по <данные изъяты> долей за каждой; за Беловой Л.В.– на <данные изъяты> долей; за Степановой П.А. признано право собственности на <данные изъяты> долей. Поскольку занимаемая ими <адрес> фактически является четырехкомнатной и имеет общую жилую площадь <данные изъяты> кв.м, за ответчиками зарегистрировано право долевой собственности на <адрес>, они просят заявленный ими иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Егорьевск-Инвест», Худайбергенова А.Я., Худайбергенов А.Д. и Худайбергенов Ф.Д., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. От Худайбергеновой А.Я. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, заявленные истцами требования полагает подлежащими удовлетворению (л.д.____).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, о чем имеется расписка, в судебное заседание не явился, ранее представитель Управления Росреестра ФИО1 давала показания по делу (л.д._______________).

Суд, с учетом мнения сторон, в порядке требований ч.3 и ч.5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся ответчиков и представителя 3-го лица.

Выслушав доводы истцов, обозрев материалы гражданских дел №, №, №, №, суд считает заявленные истцами требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 29 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ч. 1 ст. 42 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Судом установлено, что заочным решением Егорьевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за Мозжухиной Н.А. и Мозжухиной Е.М. признано право общей долевой собственности в равных долях, по <данные изъяты> доле за каждой, на <данные изъяты> долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с долей в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. На основании данного решения суда за Мозжухиной Н.А. и Мозжухиной Е.М. ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общей долевой собственности на восьмикомнатную <адрес>, по <данные изъяты> долей за каждой (л.д._______).

Решением Егорьевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № определена доля Беловой Л.В. в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, как <данные изъяты> долей. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного решения суда Управлением Росреестра за Беловой Л.В. ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей данной квартиры (л.д._____).

Заочным решением Егорьевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № определена доля Степановой П.А. в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру как <данные изъяты>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ за Степановой П.А. зарегистрировано право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей <адрес> (л.д.____).

В ДД.ММ.ГГГГ году в <адрес> было произведено переустройство и перепланировка, в результате которых из восьмикомнатной квартиры образовались две четырехкомнатные № и №.

На основании решения суда по гражданскому делу № по иску Худайбергеновой А.Я. в своих интересах и в интересах Худайбергенова А.Д., Худайбергенова Ф.Д. к ООО «Егорьевск-Инвест» признано их право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на <данные изъяты>-х комнатную <адрес> (л.д.____).

Истцы фактически являются сособственниками 4-х комнатной <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а тогда как право собственности Управлением Росреестра зарегистрировано за ними на доли восьмикомнатной квартиры.

Согласно ч. 2 ст. 42 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

Судом сторонам было разъяснено положение ст. 56, ст. 57 ГПК РФ, согласно требований которых, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений и определены, какие обстоятельства каждой стороной подлежат доказыванию. В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Иных доказательств сторонами представлено не было.

Оценивая в совокупности указанные выше обстоятельства, учитывая, что решения Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ о признании за истцами права общей долевой собственности на жилое помещение, вступили в законную силу, однако зарегистрировано за ними право общей долевой собственности на восьмикомнатную <адрес>, тогда как фактически это две четырехкомнатные квартиры; право собственности на <адрес> зарегистрированно за ответчиками Худайбергеновой А.Я., Худайбергеновым А.Д., Худайбергеновым Ф.Д., истцы же владеют четырехкомнатной квартирой <адрес>, суд полагает заявленные ими требования подлежащими удовлетворению, при этом суд учитывает, что права и интересы 3-х лиц не нарушаются.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Мозжухиной Н.А., Мозжухиной Е.М., Беловой Л.В. и Степановой П.А., удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ООО «Егорьевск-Инвест», Худайбергеновой А.Я., Худайбергенова А.Д., Худайбергенова Ф.Д., Степановой П.А., Беловой Л.В. Мозжухиной Н.А. и Мозжухиной Е.М. на <данные изъяты>-ми комнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности на четырехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>: за Мозжухиной Н.А., Мозжухиной Е.М. по <данные изъяты> долей за каждым, состоящих из комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м и комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., за Беловой Л.В. на <данные изъяты> долей, состоящих из комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., за Степановой П.А. на <данные изъяты> долей, состоящих из комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., с долей в праве собственности на общее имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е. В. Сумкина