Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-212/2015 ~ М-195/2015 от 05.05.2015

№ 2-212/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.06.2015 года                      г.Нововоронеж

Нововоронежский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи                 Палагина С.В.,

при секретаре                        Чистовой О.Ю.,

с участием истца                         Соловьева Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда г.Нововоронежа гражданское дело по иску Соловьева Ю.В. к Власовой Н.В., Власовой Е.С., Егоровой С.С. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

    Соловьев Ю.В. обратился в суд с иском к Власовой Н.В., Власовой Е.С., Егоровой С.С., в котором просит взыскать с ответчиков сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> и расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, мотивируя свои требования тем, что ответчики уклонились от заключения договора купли-продажи, однако, неосновательно пользуются принадлежащими ему денежными средствами в размере <данные изъяты> уплаченными им в качестве задатка за продаваемую ответчиками квартиру.

В судебном заседании истец свои требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Власова Н.В., Власова Е.С., Егорова С.С., извещаемые о дне слушания дела по указанному в иске адресу, в суд не явились, суд счел возможным при отсутствии возражений от других участников процесса рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего:

Согласно п.1 ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет и другие существенные условия основного договора, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (п.п.2-4 ст.429ГК РФ).

    Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (п.6 ст.429 ГК РФ).

Заключенным между сторонами Соглашением о задатке от ДД.ММ.ГГГГ. предусмотрено, что стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Как усматривается из материалов дела и не оспаривается сторонами, договор купли-продажи квартиры сторонами в письменном виде не заключался, его существенные условия в соответствии с требованиями статей 554-555 ГК РФ не определялись.     

    В соответствии со ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании п.1 ст.380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Согласно п.1 ст.381 ГК РФ при прекращении обязательств до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (ст.416 ГК РФ) задаток должен быть возвращен.

В силу п.2 ст.381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

    Из анализа указанных норм права следует, что задаток согласно ст.329 ГК РФ является одним из способов обеспечения исполнения возникшего обязательства. Основная цель задатка – предотвратить неисполнение заключенного договора. ГК РФ не исключает возможности обеспечения задатком предварительного договора (ст.429 ГК РФ), предусматривающего определенные обязанности сторон по заключению в будущем основного договора и применения при наличии к тому оснований (уклонение стороны от заключения основного договора) обеспечительной функции задатка, установленной п.2 ст.381 ГК РФ.

    Таким образом, сторона соглашения о задатке, отказавшаяся от исполнения обязательства по заключению договора о передаче имущества, предусмотренного предварительным договором, обеспеченным задатком, обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

    Прекращение же основного обязательства влечет иные последствия в виде прекращения дополнительного обязательства, обеспечивающего его исполнение. В этом случае в соответствии с п.1 ст.381 ГК РФ задаток должен быть возвращен. Аналогичные последствия, предусмотренные п.1 ст.381 ГК РФ, наступают и в случае, если задаток получен в счет обязательства, которое не возникло на момент заключения соглашения о задатке.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 ГК РФ.    

Согласно п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

    Условия соглашения о задатке не предусматривали, кто именно, истец или ответчик, должны были инициировать заключение договора купли-продажи. В силу принципа равенства участников гражданских правоотношений предложение о заключении договора купли-продажи могло исходить от любой из сторон. Суд считает, что за неисполнение договора ответственны обе стороны, поскольку обязательства по Соглашению о задатке прекращены в результате бездействия обеих сторон, не предпринявших никаких действий по заключению основного договора. Никто из лиц, участвующих в деле, не оспаривал, что обязательство по заключению договора купли-продажи прекращено на момент рассмотрения дела в суде.

    При таком положении, на Власову Н.В., Власову Е.С., Егорову С.С. должна быть возложена обязанность вернуть Соловьеву Ю.В. задаток в сумме <данные изъяты>

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму <данные изъяты> предусмотренными ст.395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., посчитав его верным, рассчитанным в соответствии с действующим законодательством и принимает решение о взыскании указанной суммы с ответчиков в пользу истца.

    Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С учетом изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежит возмещению уплаченная им при подаче иска государственная пошлина.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в солидарном порядке с Власовой Н.В., Власовой Е.С., Егоровой С.С. в пользу Соловьева Ю.В. сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>. и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Нововоронежский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                С.В.Палагин

Решение изготовлено в окончательной форме 19.06.2015г.